深圳皇庭世茂裕玺改造提升

项目名称：深圳皇庭世茂裕玺改造提升

位置：广东 深圳

设计公司：骏地景规

PIC: 申鹏

项目总监：付方芳

项目经理：解雨娇

（方案）设计团队：陈颖雯、刘倩

合作单位（施工）：厦门御品园林景观工程有限公司

摄影师：张虔希、车凯

皇庭世茂裕玺项目，如其名所言，为皇庭+世茂双开发双操盘的合作项目，位于深圳市福田区下梅林区域，旨在强强联合打造深圳地产界的新地标。而纵观现有场地的呈现效果，已不足以匹配现有的项目定位与开发，同时空间的生硬分裂、流线的混乱组织都已成为无法避免的硬伤，“推陈出新”成为了双方的一致共识。原有方案只着力于在入口及中庭的空间改造—而单纯的空间重塑只是换衣服，对于二次改造的意义而言，并没有赋予场地新生的活力。设计师跳出场地空间限制，纵观周边现有条件，从城市界面出发，开始寻找新生力。为这条原本失去色彩的老街注入新鲜的血液。让这片原本失去生机的老街,以崭新的面貌重新焕发出耀眼夺目的光彩。原入口处的施工棚为项目面对城市第一展示界面，现状古旧破败，围挡简陋，对入口施工工棚的美化改造，成为了老城寻宝之旅的第一站—时光隧道。

设计借用名奢旗舰店的纯粹立面做法，使展示区入口从周边老城的混杂环境中脱颖而出.并创造了一条渐进时空隧道，使游者在行进过程中达到心境的转换。时空隧道的设立，在形成了全新的车行入口招示面的同时，也更给这场穿越时空的寻宝之旅增添了几分梦幻的色彩。利用灯光及立面的渐进，在车道行进的过程中，创造了“山有小口，仿佛若有光”、“复行数十步，豁然开朗”的寻宝体验。皇庭世茂裕玺总用地面积仅10000m²，而场地内两栋高层塔楼住宅占地已达5000m²，整体景观空间相对较小，内部展示区景观面积仅1600m²。原方案受场地限制较多，大门与落客区等都蜷缩在角落，既没有足够的营销展示面也缺乏必要的场地领域感。内部小而封闭的展示庭院，流线偏居一侧，中心景观空旷，休憩空间生硬，无法承担展示区的中心区域的地位。早期设计在原有空间上进行了一次“穿衣戴帽式”的改造，发现原有的空间已经不利于流线的展开与情绪的转换，和业主进行几次探讨后，终于双方都决定放弃表象，决心根治病灶。

在入口区域主要做了两 个大的调整，一方面，调整平行与建筑的入口方向为平行于道路，将地库入口、人行入口、消防入口等整合到一个统一的入口仪式性门廊之中。另一方面，转换平行于外场道路空间的流线，导向垂直核心营销区的入口。设计师把这个转场空间巧妙的藏在了入口大门里。托举星空缩影的精灵雕塑，为宝藏开启揭开神秘的一角，随着时光的变幻，顶部天光的变迁，每一次归家都是掀开奇幻之旅的面纱。星光大道的设计是皇庭项目设计中最为浓墨重彩的一笔，也是这场时空之旅中最有魔力的地方。原有场地，水景小气居于中心，廊架流线偏于一侧，广场空旷无亮点，星光大道的设立，重塑流线的同时，塑造了名奢旗舰店主题沉浸式迎宾氛围。绚烂的大道贯穿整个花园，两侧的星系瀑布让来客人感觉像是置身于璀璨的星河之中。到了夜晚，潺潺跌水与灯光构成的星空相呼应，如梦如幻。夜晚降临，水面倒影着廊架的渐变星空，隐在水幕里的星光，也开始闪烁出熠熠光辉。

游者穿过星光大道，如同穿行在璀璨的银河星空。原有登高面的呈现效果，以从头到尾的生硬的铺装作为结束，设计探寻灯光以外边缘空间，以错落海浪花池，采用退进渐变方式，模糊硬质边界。从星系瀑布到潺潺跌水再到层叠绿化的过渡设计，也很好的解决了原本场地空旷，水景尺寸小的问题，也让廊架与花园更加近紧密的联系在一起，营造了一体化的星空花园场地。5F屋顶泳池部分现场水池浇筑、廊架结构、墙面格栅在前次施工已完成，后期又叠加了幕墙外立面结构，整体相对混杂生硬，结合原有结构，升级场地功能及品质为主要改造目标。在无法做大调整的情况下，设计师对保留与拆除做出了择选。研究对应架空层区域的功能特征，分别设置了：室外卡座区、按摩躺椅区、酒吧室外休闲、泳池泡池、儿童海洋球池等作为泳池区域功能升级，打造会所级酒吧泳池体验。泳池空间与室内酒吧空间充分结合，成为未来会所KTV、酒吧的Party活动空间，打造豪宅Party活动样板，也树立了豪宅俱乐部式会所标杆，酒店花园出户即达，悠闲舒适触手可及，让每一位游者体验艺术酒店里的名奢生活品质。

深圳皇庭世茂裕玺改造提升实景图