北京万科时代中心·望京

项目名称：北京万科时代中心·望京

位置：北京

设计公司：InstinctFabrication本色营造

设计团队：楼颖 李静怡 毛征 吴宪 武军 孙丽娜 刘玉凤 苏子珺 刘升阳

景观施工：唐山东方豪门园林工程有限公司

建筑设计：UV 深圳独特视野建筑设计有限公司

照明顾问：上海碧甫照明工程设计有限公司

艺术作品：郑路,  张一鸣，FAKE Studio

摄影：河狸景观摄影

两年前，当我们完成万科时代中心·望京的一期花园改造后，片区的居民对街区公共空间提升这件事，似乎有了初步的感知：楼下多了块小花园，生活的环境开始改善了。但也许那时的他们难以想象，这个生活了十几年的街区，作为一个整体，以崭新的姿态全面绽放，用艺术，时尚，科技的方式重新拥抱了社区和民众。2020年8月8日的晚间8点零8分，望京小街及万科时代中心·望京正式面向公众开启，这不光树立了北京望京片区城市更新的里程碑，更是一次政府主导，社会资本参与，多方共建的成功实践。2017-2020的三年间， 在业主（万科和望京街道）的引领下，我们作为

景观设计

方和设计协调方，共同见证了望京小街和万科时代中心（原望京国际商业中心）的蜕变历程：从一条杂乱无章无法轻松行走的市政道路，到可遛娃可漫步，交织着商业对话的炫酷步行街；从一个设施陈旧的废弃中庭空间，到磁场般满载着活力与交流的24小时不夜能量中心。

整个望京小街和万科时代中心项目占地约5.3万平米，除去建筑体量，户外空间由三种类型组成，分别是一座花园（2018年已建成），一方中庭和一条步行街。三个空间提升在统一的定位和背景下进行，只是设计时间和条件略有不同，因此，中庭和步行街的公共空间设计将分开介绍，本文先从中庭暨万科时代中心·望京（望京坊）说起。万科时代中心·望京的前身是望京国际商业中心，与现在的方恒购物中心隔街相望，对于十来年前在周边生活和上学的人来说，这里承载了很多记忆：看电影，约会吃饭，逛街购物，去超市，油盐酱醋这些事都与场地有着紧密的联系。随着经济和社会的飞速发展，消费理念和模式已更新换代，而原有笼子状百货大楼般的商铺布局，把商家“困”在了楼里，空旷的方形中庭里，闲置的种植池和破旧结构设施，已无法满足人们进一步的休闲生活体验，场地期待着新的生机和活力。2017年，项目正式启动，初探场地之时，中庭原有的内聚感和围合性让我们觉得这是一个集聚目光和能量的场地，空间尺度有点像一个微缩版的圣马可广场和放大版的三里屯那里花园，走进里面仿佛站在一个中心舞台，周围建筑里和场地边缘的人，可以像观众一样注目于整个中庭的活动和景观。这种边缘与中心的包围呼应关系，让我们深受启发，希望通过景观在场地中创造不同尺度和形式的舞台，激发各种视线和情感的交互，让望京的民众可以有一个全新的舞台，来诠释，演绎和观赏他们的生活。

对东西下沉庭院的边界进行了优化，将原先方正的边界调整成灵动转折，充满视线和空间变化的边界，同时通过像素化铺装像纽带一般衔接各个主入口空间和建筑出入口，把整个中庭空间用时尚，活力和简洁的设计语言组织和串联起来。“舞台”的概念基于人文活动和商业活力，在万科时代中心的中庭里发生化学反应，形成一个24小时能量中心，为人们带来多种新休闲生活体验。在这个大中庭里，人的自在感是首位的，没有强制的商业动线，只有自由的铺装韵律，惬意的遮荫界面，以及灵活的可坐可观界面，为大家提供足够的舒适度来放空自己，来欢度和家人朋友一起的时光，水仿佛是一种生命的存在，同时也是一种最自然的内心情感交互媒介。在东西两侧的下沉庭院中，分别设有两组互动水元素-西侧的音乐喷泉和东侧的光影水幕，我们用独特的视角和方式来观察、诠释这种“生命情感”的内涵和本质，站在庭院中，能听到优雅灵动的喷泉伴着清脆的音乐声，时高时低，时起时落，随着旋律喷起五颜六色的水雾或水柱，给原本灼热的夏夜增添了一丝清凉和绚烂的色彩，光影水幕突破了传统的水景设计理念，将高科技成果多媒体投影技术及影视艺术结合，在水幕上创造出一种全新的光学景观，充分体现出未来科技内涵，营造互动型多功能观演的开放空间，激活夜间经济下的小资生活场景。

中心舞台是整个中庭的中心，所有目光聚焦之地，在空间上场地扁平化的处理，利用两块彩釉打印透光玻璃形成场地特殊的艺术印记，在夜晚与建筑立面交相辉映的同时，也为孩子们疯跑，骑车，滑板，商家活动和艺术展出提供了充足的领域，场地中的点睛之笔是一个名为“差翅亚目之目”的装置雕塑，“差翅亚目”也是蜻蜓目的别称，艺术家用内嵌太阳能板的LED灯，组成上千双红色的“眼睛”，在宁静的夜晚一眨一眨，东侧的过街连廊是进入场地的主要通道，固有的洞穴感和杂乱的柱体空间削弱了进入中庭的友好感，设计先期提出了类似荷兰网红菜市场Markthal的艺术壁画的处理方式，后由艺术家创作的“疗愈森林“彩色墙绘，将消极空间转化为艺术打卡空间，万科时代中心·望京的商业定位以时尚，轻奢，小资为基调，提供了多层次的商业消费体验，包括各种潮流餐饮,买手体验店，文创市集和公共展厅。相比于原先“困”在楼里的商业，新的业态布局则是“晾”在外面，室内外无缝衔接，同时景观考虑减少永久性设施，为未来的商业经营留白，预留灵活性。

北京万科时代中心·望京实景图

北京万科时代中心·望京总平面图

北京万科时代中心·望京区位图

北京万科时代中心·望京空间分布图

北京万科时代中心·望京“舞台”推演图

北京万科时代中心·望京“观众席”与“舞台”关系图

北京万科时代中心·望京设计概念图

北京万科时代中心·望京竖向空间分布图