中央公园大厦

和 EXTELL 授权 Designwire 独家策划首发

Central Park Tower 世界最高住宅楼

曼哈顿的历史告诉我们：让美国成为美国的，恰恰是它从未曾存在的东西。

摩天大楼是一种具有强磁场的力量，它吸引所有的物质，是推动和描述了现代文明的重要因素。它是艺术和城市的交汇，也载着人们接近天空的梦想。

Gordon Gill

& Adrian Smith & Robert Forest

世界第一高楼打造者 ADRIAN SMITH + GORDON GILL 建筑设计事务所（AS+GG）是世界摩天大楼的缔造者，他们在超高层公寓方面经验丰厚，沙特阿拉伯的吉达塔（1000+米）和中国武汉绿地中心（636 米高）均出自其手。

Central Park Tower 视野

Central Park Tower

公区

Central Park Tower

样板间

库哈斯在《疯狂的纽约》中曾说：都市是欲望的产物。而建筑的本质是造梦，曼哈顿建筑师同时也是造梦师。纽约最负盛名的中央公园旁，即将迎来由 AS+GG 操刀的世界上最高豪宅。

Central Park Tower.

Jeddah Tower（(Kingdom Tower)将成为世界第一高楼

深港国际中心

Una Residences

此外，Adrian Smith 还是电影《摩天营救》中建筑顾问，在他的协助下，影片中的大厦拥有形式和功能相结合的严谨曲线结构，尽显真实。

Central Park Tower

-建筑设计-- 世界上最高住宅楼高 472 米，共 131 层，历时 10 年打造 2020 即将落成

在纽约，Central Park Tower 是一栋新建筑，更是一种宣言。建筑师讲解设计

它位于曼哈顿的亿万富翁区 West

57 街，由 Extell 公司开发，共 179 套超豪华住宅，总售价高达 40 亿美元，或许会成为有史以来最昂贵的公寓项目。建筑封顶当天发布会视频

两位建筑师在发布会现场

其不仅在物理上实现了人和地心的最远距离，也体现了建筑科技上的制高点。比如用水量会减少 25-30％，塔楼的拐角可以抵消风荷载，超大轮廓竖框连接的高性能隔热玻璃，可捕获不同角度的阳光。

其北部直面中央公园——曼哈顿的主要走廊，哥伦布圆环和广场区的交汇处，是社会、文化和商业的汇聚点。

毗邻卡内基音乐厅和林肯中心等文化场所，以及 Bergdorf Goodman、Prada 和 Barneys New York 等时尚机构。

在距离地面近 100 米的高度，塔楼向东悬挑向上，为朝北的住宅创造了无垠中央公园的景色。

从中央公园向上看，建筑物看起来像彼此紧紧叠在一起的细长的塔。

"就像在剧院一样；如果每个人都排成一排，那么根本没人能看到任何东西。"Gordon Gill 解释到。建筑师从建筑上将零售与住宅功能错开，保证住户的视觉更加开阔，享受纽约景致。

从远处看这座建筑，它给人以稳定感，同时也体现出了运动感。其玻璃外立面和类似细条纹的不锈钢鳍板创造出极具质感的外观，在白天向不同的方向闪烁，令立面具有深度感和丰富感。

外立面的玻璃与天空融合并将光线反射，建筑的重量仿佛会消失。

-样板间及公区--公寓售价高达 6375 万美元

城市中最雅致的住宅

室内设计由 RottetStudio 担纲，Rottet 的设计以创造豪华体验而著称，每一个细节均质量上乘、风格隽永，以满足世界上最挑剔的客户。

179 套超豪华住宅从地面上方约 100 米的高度开始，房型从 1 - 4 间卧室不等，有单间套房、全层、复式、三层住宅多种形态。公寓起价为 700 万美元（两居室），顶层公寓的价格可达 9 位数。

空间布局优雅，视野开阔。中央公园的非凡的景观，构筑了公寓的绝佳视野。可俯瞰帝国大厦和整个纽约市。

OTIS 的高速电梯连接了大厦内的垂直交通，其速度为每分钟 609.9 米，一分钟半即可抵达 131 层楼。

宽敞的尺寸、高挺的天花板以及私人露台，每间房屋都有宽敞的起居空间，手工材料和饰面均来自世界各地的卓越工艺。

业主可根据自己的喜好，在开发商 Extell 提供的 Extell Choice 定制材料中自由选择饰面和布局。

厨房有深浅两种配色方案，材质上乘的定制橱柜和 Miele 烹饪设备提供极佳的就餐体验。

“从世界上最好的厨师到绵延数十英里的美景，这是世界上最高住宅建筑的精致之处。”

超大室外露台坐拥全纽约最好的景观。

主浴室配有最优质的进口石材以及高级配件和固定装置。

住宅公区

俱乐部横跨三层楼。第一层位于 14 楼，设有居民休息室，台球厅，放映厅和多功能厅。位于 16 楼包含室内游泳池、最先进的健身中心、半场篮球场、壁球场、桑拿浴室、蒸汽浴室和理疗室。

住宅公区

100 层俱乐部则将刷新人们迄今为止对俱乐部的认识。这里是世界上最高的私人居民俱乐部。

“我们的建筑代表了最高层的生活。

Extell 高级副总裁说。

-建筑裙楼--Nordstrom 百货公司旗舰店

2019 年 10 月 24 日，在这座住宅摩天大楼底层最新开业的 Nordstrom 百货公司，是该连锁百货在纽约市的第一家分店。

建筑主体依旧由 AS+GG 设计，其波浪起伏的外立面则合作 James Carpenter Design Associates 设计。

这家商场室内采用了 LED 灯被用来照亮玻璃墙，而金属编织的锁链被用作窗帘来遮挡强烈的光线。

设计没有使用墙壁来划分售卖区，而是将金属材料制成隔墙。设计师认为用这种材料分隔空间，不会阻碍空间的可视性，以及自由探索的能力，使这里更容易进入也更适合探索。

在没有大面积采光条件下，空间高度使零售区域宽敞和明亮。

入口两侧的两个楼梯井，一个自动扶梯横跨七层，可以看到所有楼层。

在每个奢侈时尚区，品牌都策划了独特的空间，包括其中的家具、地毯和装饰。

AS+GG 全球地标建筑

沙特阿拉伯吉达塔

Jeddah Tower（(Kingdom Tower)

世界第一高楼

位于沙特阿拉伯吉达市，曾称作 Kingdom Tower，吉达塔建成后将成为世界最高建筑，其高度在 1000+米左右，比哈里发塔（828 米）高将近 180 米，亦是全球第一座高度超 1000 米的建筑物。

吉达塔总耗资 200 亿美元，内部设计从底层至楼顶阶段分别为四季酒店、四季服务公寓、特级办公楼、豪华公寓和世界最高的观望台（位于 652 米的 157 层）。

吉达塔电梯规划将长达 660 米，升降速度将达每秒升降 10 米，为世界最长电梯。采用高科技碳纤维电缆技术 (UltraRope) 降低电梯整体重量、增加电梯长度与速度，以及节省因电缆过重而消耗的能源。

2020 迪拜世博会中央广场

Al Wasl Plaza

2020 年迪拜世博会园区阿尔瓦斯尔中央广场（Al Wasl Plaza）是一个开放性空间，融合了令人叹为观止的设计、创新科技以及精雕细琢、呈巨大放射状向外延伸的穹顶格栅结构。

该设计受到世博会会徽的启发，65 米高的穹顶格栅将作为一个巨型的 360 度放映屏幕投入使用。穹顶为半透明设计，建筑内外都能看到放映效果。

广场设计采用多种技术调节穹顶下方空间的温度，确保内部环境的舒适。“借助于全球最顶尖的设计，我们想利用阿尔瓦斯尔中央广场激励我们这一代乃至未来许多代人。”

穹顶投影测试

“阿尔瓦斯尔”不仅是迪拜的古称，而且在阿拉伯语中意为“连接”。意将不同背景的人们聚集到一起，实现“沟通思想”。

迈阿密 UNA 公寓

Una Residences

Una 公寓是一座为 OKO Group 集团开发的 47 层公寓大楼，位于迈阿密 South Brickell 社区。这里在上世纪 70 年代曾是迈阿密现代高层住宅的诞生地。这座建筑的完工将标志着重新激活其所在的社区。

以迈 William and Mary Brickell 的命名的 Brickell 大道，被业内人士称为迈阿密的“公园大道”(Park Avenue)，拥有古老的橡树、阴凉的人行道、通往该市金融区的便利通道、屡获殊荣的餐厅、奢侈品零售商及文化和体育场馆。

建筑设想将充分反映迈阿密的优雅且充满乐趣的生活方式。在自然中呈现雕塑般的形态，流动而有机，与海水和气候相呼应，巨大的露台环绕着建筑。通过将设施放置在楼内，塔楼周围的地面被开放给公众进入海滨的公共空间。

AS+GG 还操刀了大厦的内部设计，确保了室内外美学的无缝衔接。室内设计的灵感来自 Riva 游艇（一艘意大利制造的木质运动船）。皮革、木材和石头等天然材料以暖色为特色，与铬和不锈钢的冷色形成对比。

武汉绿地中心

Wuhan Greenland Center

武汉绿地中心原设计高度为 636 米。这个 119 层的摩天大厦，建筑面积达到 30 万平方米，包括 20 万平方米的办公区，5 万平方米精品公寓，一个 4.5 万平方米的五星级酒店，以及一个位于大楼顶层，净高 27 米，有着一览无遗的视野的会所。

它的横切面犹如一朵三叶草，三瓣刚好对应武汉三镇，三面外墙与两大支柱紧密相连，寓意两江三镇在此融合。

大楼的外立面采用全 LOW-E 玻璃幕墙，相当于 15 个足球场，用 91.5% 透光率超白玻璃进行三重隔离，加上幕墙通风器，“会呼吸的幕墙”使大楼实现绿色节能。

武汉绿地中心主楼一楼办公大堂已装修完毕，22.5 米的极限挑高，相当于 13 个成年男性的身高综合，主楼 46 楼大堂也已投入使用。

深港国际中心

Shenzhen-Hong Kong International Center

AS + GG 赢得了世茂深圳龙岗总体规划竞标，其中包括深港国际中心。这座形态优美的新大楼的设计灵感富有拟人化特征，将会在深圳西北的天际线上增添一个新地标。

世茂深圳龙岗总体规划将毗邻的体育场馆融合其中，深港国际中心通过拟人化的特征，力图以抽象的形式来展现和致敬运动员们如何在这些世界级体育馆、竞技场以及游泳馆中参与竞技而经历过的刻苦训练和奋斗。

Adrian Smith 说通过这种方式，为这些竞技空间中所举办的活动增加了一层巧妙的语境主义。通过拥有多层材质构成的曲线形元素的高性能玻璃展现出如同人体肌肉般的效果。

高性能玻璃将用于减少热量增加；建筑物的朝向可以充分利用自然环境中的日照条件，来增强被动式太阳能控制；特意的室内空间自然采光设计提高了人的舒适度。

该项目的巧妙设计使得主要来自东部和东北部的风能够进入开放空间，为整个场所提供自然的通风，并改善室外温度舒适性。

世茂深港国际中心效果图

成都绿地中心

Chengdu Greenland Center

中国西南部第一高塔

成都绿地中心总投资 120 亿元，主塔高 468 米，建成后将超越成都国际金融中心，成为中国西南部第一高塔。

“玻璃外墙中像陡立的山岭一般的立面将反射天光，而如山谷边缘一般向下，外立面将反射来自地面的光线，整个塔身将形成一个 360 度的漫射光的光雕塑，将天空与大地联系起来。”

南京河西南鱼嘴超高塔

South HeXi Yuzui Financial Tower

南京河西南鱼嘴超高塔位于总面积约 86 万平方米的南京河西南鱼嘴金融集聚区，建成后将成为南京最高的建筑之一。其顶部宏伟的全景露天观景台，将成为世界上最高的观景台之一。

500 米塔楼外形设计灵感来自于长江，江水反射光线，形成各种光线与水波的纹理。大楼的造型既考虑到减轻风涡力的影响，还要优化视野，同时增强建筑结构及其功能性。

该项目通过空中花园收集雨水，达成 100％管理降雨的目标。以海绵城市理念对雨水进行收集，预计将来室内总用水量可以减少 55％。

精准设计的独特叶片、高性能的 Low-E 隔热幕墙系统与建筑几何结构的配合使用，有效地降低建筑对日照热量的吸收，在保证自然采光同时有效控制炫光。

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