之江未来社区丨中国杭州丨浙江省建筑设计研究院

2021/10/16 12:15:00

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一个城市、一个社区或一条街巷的“温度”不仅体现在它能创造多少财富，提供多少便利，也体现在多大程度上能为不同社群之间的交流提供支持。我们憧憬之江未来社区是一个“之形合一、众享交互”的未来社区。

感谢浙江省建筑设计研究院

项目背景

杭州之江板块背依连绵青山，前临浩瀚大江，一直以来因为处于上风上水的位置而被视为养生福地。规划充分尊重之江地区的山水和生态，以“旅游休闲门户地、文化创意大平台、生态示范秀美地”为目标愿景，提出构建设施完善、自给自足生态新城的发展定位。

之江未来社区，是杭州适应未来发展山水营城的新模式，是杭州认识、探索和实践双未来（浙江省未来社区建设与杭州未来城市实践区）的肇始。

▲总平面图

▲整体鸟瞰图

设计理念之形合一、众享交互

▲设计理念

方案特色

功能有机复合

地块整体形成以商办、居住、公共配套等功能为主的复合功能区。沿江涵路和碧波路两条区域主干路结合地铁集中布置 TOD 商务中心，居住建筑布置于基地南侧，公共配套布置于基地中心位置。

▲功能有机复合

区域串联互通

北侧引进北塘河景观资源到地块内部，打造滨水商业商务街区，形成休闲商业活力轴线。南侧连接西南侧的浙一医院、银泰城与东面的极地海洋体验式艺术中心和美丽的钱塘江景，并将之江文化中心通过步行环廊串接起来。几个空间轴线的联系组成了之江文化中心的核心，打造空间轴线上重要的对景与视觉焦点。

▲区域串联互通

▲城市时光轴线

▲滨水商业轴

现代江南里坊

汲取传统江南村落意向，践行“小街区、密路网”理念。以传统邻里的街巷尺度、互融共享社区广场，结合围合式院落布局，打造“现代江南里坊”。网络编织，纵横交错，上下交叠。形成虚实相生，层次分明的空间拓扑结构。

▲现代江南里坊效果-- 现代江南里坊组团

▲现代里坊效果-- 内庭院透视图

现代里坊效果-- 绿化阳台透视图

众享交互服务

休闲商业活力带和未来数字时光带徐徐展开，邻近布置商业商办组团、人才公寓组团、现代江南里坊街区组团、教育培训组团，落实 9+N 场景在社区中的体现，众创未来。

▲众享交互服务分析-- 功能布局分析

▲整体鸟瞰图

新式社区地标

引入多层次景观内院和屋顶花园，形成合院式建筑群落，围绕两个地铁站点，采用 TOD 模式进行较高强度的建设，形成由北向南高度趋降的分布态势。重点强调社区内之江未来之门为社区地标点、空间秩序控制点和形象之门，整体形成高低错落、层次多变的城市地标综合体。

▲剖面分析图

▲城市之门-- 沿街半鸟瞰图

活力链条架构

规划中央功能服务纽带，为两条活力链条，北侧为创新商业活力链；南侧为生态宜居活力链，意在居住单元布置一条以共享、服务、邻里为核心的生活链。活力链条与未来时光轴交相辉映，形成未来社区联通外部，激活内部的共享交互纽带，整体形成社区二带二链的空间架构。最终将地块形意结合，将之字蕴涵于场地之中，形成一个具有之江独特标识的未来社区。

▲活力链条架构

▲之字架构-- 规划架构

特色场景

建筑场景

通过提取杭州传统城市特色的街、门、园空间要素，连接过去与未来，意在延续诗画江南之人文底蕴，呈现一幅山水如画的之江未来社区景象。以 TOD 商务中心、创新商务办公、白领公寓、未来之门以及滨河文创街形成港湾型城市绿地，其四周建筑高度逐渐向其迭落，形成较好的围合感、归属感。环形步道将各地块连成一个有机的整体，给本社区注入源源不断的活力。

▲TOD 区块

▲城市活力轴半鸟瞰

▲商办建筑（1）

▲商办建筑（2）

▲住宅建筑

▲九年一贯制学校

▲邻里中心

创业场景

本案以孵化与成长为主的创新产业特点，人才公寓滨水而居，以优美的风景激发创新。规划采用院落围合布局，引水入院，通过错层退台、空中连廊、大平台缓坡与底层架构等手段，极大提高创新交互的时空密度。双创空间位于创新活力带南端，通过堆叠的方式，营造生动活泼错落有致的群体空间。创业空间采用 1+X 模式，在分别满足服务初创孵化企业、成长型企业等各种企业类型的同时，进行多极弹性灵活的空间分配模式，适应未来复合型创业空间的成长需要。

▲创业需求分析

▲创业全周期覆盖

▲人才公寓

交通场景之江未来社区将是未来无人驾驶多维交通系统的完美实验场，轨道交通连接地下车库的共享通道，在负二层可抵达内部交通系统，规划创新车辆入户模式。道路断面实现动态优化，依托地铁站点，实现轨道、共享非机动车无缝接驳，整合地下一层空间，引入城市天井，优化地下步行体验。地面落实小街区，构建友好街巷，地上结合天街系统，最终形成多维一体的慢行体系。智慧物流、天街系统以及信息云台，构建从地下 20 米到地上 100 米的多维交通体系。