泉州万科里 | 旧糖厂的时光重生

泉州万科里在工业遗址保留及商业氛围活化之间取得了良好平衡，同时勾起了对泉州当地民居民风的感性回忆。

▼项目概览

历史背景

泉州是古代“海上丝绸之路”的起点，宋元时期泉州刺桐港被中世纪世界著名旅行家马可波罗誉为“世界第一大港”，与埃及的亚历山大港齐名。市区分为古城区与新城区，古城区保留了大批融合了闽南、伊斯兰、阿拉伯、欧式风格的古建筑。

泉州被誉为“一眼红城”，古城区呈现满城红砖的特质，非常壮观，各种保留完好的古代建筑经常出现在街头巷尾。

▼俯瞰泉州

©网络

中侨糖厂具有悠久的历史背景，在泉州有一定影响力，曾是福建经济支柱产业，产值占整个泉州的三分之一。

改造前厂区旧建筑保存良好，具有一定规模，多为通高空间，其中留有水陆码头吊车廊架等特色构筑物，场地现场保留原生树木，且有若干棵树龄超过百年的榕树。项目西侧紧邻潘山，与晋江仅一路之隔，背山面江，享有独特景观优势。

▼项目鸟瞰

设计说明

竖梁社的设计概念，从链接“旧糖厂保留区、裙楼车库、平台连廊”这三个基本功能展开，在保留原有厂区的空间肌理的原则下，新建建筑与旧建筑精确而和谐地共处，营造出尺度舒适的消费场景。

核心保留区以一座传统石材建造的“厂长办公室”为中心，结合新建住宅区停车场的边界，巧妙的通过“增加小院子”的方式，打造凹凸不一的商业界面。在空间设计上，通过置入、衍生、对望的手法，使失去了活力的工业遗址再造重生。

▼轴测图

▼临街立面

▼核心保留区以一座传统石材建造的“厂长办公室”为中心

▼通过“增加小院子”的方式，打造凹凸不一的商业界面

▼立面细部

走在万科里内部的时候，动线所见每一时刻都是不一样的，可以透过空间看到许多小型庭院的嵌套关系，行进中时而在院内，时而又在院外，结合休闲退台营造的看与被看的积极互动空间，使得整个体验层次丰富又充满趣味。

▼层次丰富的动线

▼庭院细部

与此同时，设计师保留沿用了从前运输甘蔗（制糖原料）的廊架元素衔接弥合了滨江路与场地的巨大高差，强调了主要商业厅堂与游览线路的轴线关系，明确了主要广场空间的进入秩序，同时也解决了住区与商业区的空间衔接问题。

▼原先用于运输的廊架被保留下来

▼夜间视角

老糖厂原本就生长着大量的芒果树，设计师将它们保留下来，并依据空间序列的需求将它们重新移植到恰当的地方，树龄超长的老榕树，则采取保留保护的措施，让它们在原位置继续生长，见证万科里光阴的故事。

▼建筑立面与葱郁的树木形成对话

老糖厂保存下来的历史文物大烟囱成为了万科里的地标，业主斥巨资将烟囱原封不动地移动到现有的位置，中间因为发生小插曲：烟囱意外倒地破碎，业主又不惜再投入费用进行仔细修复，才得以让民众看到它原本的雄姿。

▼老糖厂历史悠久的烟囱

繁复的“砖砌法”体现出设计师的巧思与匠心，设计师通过砖块方向的变换、镂空的砌法设计，设计出不同造型的立体几何立面，在保持立面元素统一的情况下兼顾了室内采光。糖厂的南北两侧受高层楼盘遮挡，东西向的阳光照射带来优美的光影变幻，每逢清晨或傍晚，镂空的墙面折射出斑驳的影子，引发人无穷的怀旧情思。

▼以“砖砌法”构建的立面

▼砖块方向的变换和镂空的设计形成不同造型的立体几何立面

▼夜景

▼场地剖面透视图

▼尺度控制

项目图纸

   ▼平面图1

▼平面图2

▼立面图

▼局部剖面图

▼局部剖面图

▼厂长办公室立面图

▼厂长办公室剖面图

项目名称：泉州万科里

设计方：广州市竖梁社建筑设计有限公司

设计周期：2013/08-2018/08

主创：钟冠球、宋刚、朱志远

设计团队：金鑫，林海锐，温展俊，林祥庚，梁子豪，李梦倩，刘潇懋，蔡嘉彬，潘庆文，谭鎏，李锐波，蔡雅倩”

项目地址：福建省泉州市丰泽区江滨路

建筑面积：29500平方米

摄影版权：吴嗣銘、钟冠球

合作方：施工单位：南京建工

客户：万科

▼ 网站最新24小时精彩项目集锦