北京UCP恒通国际创新园丨中国北京丨北京方寸实践建筑设计咨询有限公司

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北京 UCP 恒通国际创新园注重园区工业文化的脉络梳理，充分利用周边艺术文化资源及老厂区的优势，保留老工业区大厂房、大空间的核心价值，提高土地利用效率，提升环境空间品质，打造个性独特的园区环境品牌。

感谢方寸实践建筑设计咨询有限公司。北京 UCP 恒通国际创新园位于北京市朝阳区酒仙桥北路 9 号，占地面积约 314.8 亩，公共景观面积约 50000 平米，方寸实践聚焦大工业遗产活化利用，通过定位、规划、建筑、景观、室内、VI 和公共艺术一体化改造更新，打造文创与科技企业集聚的创新型示范园区。

▲项目概览

©刘昶

大工业遗存活化利用

UCP 园区前身是 1987 年成立的北京·松下彩色显象管有限公司厂区，是中国工业化道路上不可忽视的历史遗存；随着城市产业的调整升级，厂区需要完成由单一制造业到多元化第三产业的职能转变，达成新的变革转型。

▲鸟瞰©刘昶

▲建筑与周边绿化

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▲百叶与光影

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资源盘活和再利用是一个长期的过程，自 2011 年开始为期 8 年的持续跟踪研究和改造更新，以“文化创新、结构创新、赢利创新”为核心，结合“多元化产业结构形态、分期分步开发、景观环境艺术化、建筑利用容量平衡”四个维度，聚焦“工业遗产整体环境规划、公共空间对文脉的承继及遗产价值的识别与评估、单体遗存空间的适应性再利用”三点活化策略，打造可持续性的工业遗产经济自循环系统。同时结合 UCP 园区运营实时情况，定期对园区内现有陈旧资源进行盘活利用，最大限度发挥陈旧资源价值的效用。

▲富有雕塑感的步道

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改造更新后的 UCP 园区，最大限度的保存大空间、低密度的空间特色及原有的工业风貌特色，将大工业遗存与创新环境高度融合，是目前北京市面积规模最大的文化创意产业园区，2018 年成为北京市首批认定的“腾笼换鸟”产业升级示范园区。

保留工业风貌的低密度空间©刘昶

集装箱建筑©刘昶

老旧厂区一体化改造更新

UCP 园区改造更新最大的特色就是保持了规划设计的一体化执行，通过“策划定位、概念规划、园区景观改造设计、园区自营建筑改造设计、景观艺术介入、门头外围形象、导视系统、空间管理手册”一体化改造更新，全过程的专业把控，最大限度的保护和挖掘老旧厂区原有的价值。针对厂区原有空间结构重新划分“文化艺术展览展示、文化产业营销结算、电影导演创作、国际企业文化博览、信息传媒、综合配套”六大中心区域。

改造后的老厂房

厂区内原建筑多为工业生产厂房，色调质朴简约，建筑结构特点鲜明；改造在保持原有建筑结构基础之上，综合不同功能定位，升级街道两面建筑立面风格、门头形象，以及适配加盖不同功能性建筑，如结合原有大型库房设计体育中心、集装箱设计商业配套、环保设施设计工业博物馆等，提升园区整体视觉环境的同时，保障老旧厂区建筑利用容量的平衡；综合原有厂区管道的装置形态，搭建双层装置建筑与空中廊道，从空间立面提升园区的艺术感观与穿梭体验的场所趣味。

©上：刘昶，下：Evan

▲空中廊道

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▲室外楼梯

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▲与原有结构结合的新建空间

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公共景观品质已然成为衡量园区环境竞争力的重要条件，对于园区公共景观的改造，以用户视觉感受与空间体验为基础，结合原有生产设备进行景观艺术的创作，打造“无边界美术馆”的环境特色，将充满生机与影响力日趋广泛的公共艺术，通过景观引入环境，创造沉浸式公共空间环境氛围，为环境带来充满参与感、互动性的艺术体验。

各种各样的装置©刘昶

文创企业聚集高地创新型示范园区北京 UCP 恒通国际创新园注重园区工业文化的脉络梳理，充分利用周边艺术文化资源及老厂区的优势，保留老工业区大厂房、大空间的核心价值，提高土地利用效率，提升环境空间品质，打造个性独特的园区环境品牌。实现老旧厂房“保护活化利用、构建科技与文化融合产业结构、促进城市文化发展”等多重效应共振，重启老旧厂区的生命活力，打造了大工业遗存活化利用的创新示范园区典范。

项目图纸

▲总平面图©方寸实践建筑设计咨询有限公司项目名称：UCP 恒通国际创新园项目地点：北京市朝阳区酒仙桥北路 9 号院委托单位：京东方科技集团股份有限公司（BOE）占地面积：22 万平方米，景观空间 5 万平方米项目性质：城市更新、景观艺术设计单位：北京方寸实践建筑设计咨询有限公司设计周期：2011 – 2019 年项目主创：丁圆、赵中原景观设计师：卢文龙、郝龙、成旺蛰、赵智然、曹芳、王华石建筑室内设计师：曹晓飞、张瀚匀、霍兴海、张月童 VI 设计师：李静、姜田竺景观施工图：北京东方华脉工程设计有限公司建筑施工图：中国建筑科学研究院有限公司、北京龙安华诚建筑设计有限公司、北京中建建筑设计院有限公司景观艺术：方寸艺术团队、任军、程坚、肖彬、郭子龙图片摄影：Evan、刘昶传播策划：粹品牌小号小号