腾讯智慧绿色园区，展现智慧城市绿色潜力

起伏的光伏板屋顶使园区像山脉连绵。 

©MVRDV 2018

感谢

 MVRDV 

经过两年的努力，MVRDV于今日发布了腾讯新总部竞赛的参赛作品及研究结果。

腾讯新的园区设立在深圳前海湾，占地133公顷。

设计要求园区形成一个小型城市，包含办公楼，员工宿舍，商业综合体，公共基础设施，学校及会议中心等主要功能。

MVRDV的研究及作品呈现了对整个园区建设全过程的通盘考虑。

设计团队以智慧城市的概念整合园区内所有元素，将其形状模拟为连绵起伏的山脉，并沿基地设置海滨公园。

▼规划鸟瞰 ©MVRDV 2018

为适应其迅猛发展，几乎是在腾讯现总部海滨大厦刚刚落成，中国科技巨头腾讯即开启了前海湾新总部的计划。

腾讯对新园区的期待一跃至新的层次，设计要求新园区建筑占地面积200万平方米，能同时容纳80000-100000人次的办公空间，及19000人次的员工住房。

除了规模巨大，腾讯新园区也对技术层面野心勃勃。

基于腾讯，以用户需求为宗旨，用技术改善生活的宣言，新园区将被建设成为智慧城市示范区，展现城市建设最新技术于改善城市环境中的巨大潜能。

▼腾讯公司发展历程 ©MVRDV 2018

▼规划总平 ©MVRDV 2018

▼规划分层 ©MVRDV 2018

▼总规参数化设计 ©MVRDV 2018

MVRDV的最终参赛方案呈现为由100幢建筑构成的综合网络，起伏的建筑屋顶采用光伏面板。

建筑之间架桥连接，使园区整体形成连绵山脉的意向。

园区东侧，海滨公园环绕着建筑朝前海湾向外蜿蜒。

公园延伸了相邻建筑的底层面积，形成绿色空间。

▼起伏的光伏板屋顶使园区像山脉连绵。©MVRDV 2018

▼建筑单体参数化设计 ©MVRDV 2018

▼建筑形态 ©MVRDV 2018

公园中分散排布了园区内的许多公共建筑，包括学校，幼儿园，体育中心及数据中心。

公园的最南端是会议中心，也是园区内最重要的建筑。

会议中心被设置于前海湾园区入口，外形仿佛山脚下的一块巨石，将成为代表腾讯全球影响力的标志。

▼海滨公园 ©MVRDV 2018

▼腾讯大学 ©MVRDV 2018

办公区域中心位置的十字路口是园区“跳动的心”，即信息广场。

这个球状的空间起始于拐角处相邻的四栋建筑，显示着腾讯园区从占用率到碳使用量等一系列日常运作的相关数据。

另一个“智慧城市”措施有关于园区内的交通策略：

沿场地东侧，高速路连接四个地下停车场。

园区内保留有自动驾驶汽车及穿梭巴士的道路系统，保障员工及居民能轻松通行。

此外，腾讯园区的东西两侧皆有城市地铁和公交线路，将园区与深圳各地相连。

▼信息中心即周围 ©MVRDV 2018

“我们腾讯园区的参赛作品试图向大众展示，智慧城市亦可以成为绿色城市，”MVRDV的合伙创始人Winy Maas说道：

“以园区中心未来感的数据中心为代表，整个园区遍布无处不在的智慧城市元素，身处其中的腾讯员工将被科技感包围。

但同时，园区内蜿蜒的公园仅几步之遥，绿色空间无处不在，使他们也能随时感受到身边的自然。

”

▼可持续性设计，园区被自然景色包围 ©MVRDV 2018

MVRDV在设计腾讯园区的同时，进行了针对性的深入研究，以期为现代化的科技园区提供最佳的设计方案。

设计团队为该项目开发了28种不同的总体规划，并将它们排列成设计“谱系”。

随后从多元的角度依次评析，以求得个各方案中的精华，用来改善最初的概念。

“每一个设计尝试都被编录，成为设计或维护未来智慧城市的新可能，”Winy Maas补充道：

“最终的参赛作品综合了所有设计尝试中的经验，呈现出一个多元，灵活，绿色，动态，开放，适应性强的前瞻性技术园区。

▼设计方案“谱系” ©MVRDV 2018

▼夜景鸟瞰  ©MVRDV 2018

▼项目立面效果 ©MVRDV 2018

Project Name: Tencent Campus Location: Qianhai, Shenzhen, China

Year: 2019

Client: Tencent

Size and Programme: 2 million m2 City district – Office, Residential, Cultural, Educational

Architect: MVRDV

Founding Partner in charge: Winy Maas, Jacob van Rijs Partner: Wenchian Shi

Design Team: Kyo Suk Lee, Marco Gazzola, Shengjie Zhan, Seul Lee, Yayun Liu, Daehee Suk, Dong Min Lee, Cosimo Scotucci, Andrius Ribikauskas, Luca Beltrame, Sen Yang

Visualisations: Antonio Luca Coco, Francesco Vitale, Pavlos Ventouris, Kirill Emelianov, Costanza Cuccato, Giovanni Coni, Davide Calabro, Tomaso Maschietti

Sustainablity Consultancy: Peter Mensinga

Project Coordination: Jammy Zhu

Images: MVRDV, Atchain, Lights CG

Landscape Architect: Topotek 1

Engineering, transportation, climatic analysis, water management: BuroHappold Engineering Smart Cities and Digital Strategies: Carlo Ratti Associati, Prof. IR. Elphi Nelissen (TU Eindhoven) Renewable Energy Consultancy: Samuel Op den Orth

Communication Strategy: KesselsKramer