深圳北站 258 米 TOD 超高层地标汇德大厦

© 曾天培

深圳北站未来天际线

258米TOD超高层地标

汇德大厦位于深圳北站东广场，258米的塔楼成为龙华区天际线的新亮点。这项以交通为导向的开发（TOD）连接了火车站、站前广场和这座拥有空中花园的垂直城市。深圳是世界上发展最快的港口城市之一，在这样一个人口密集的大都市中，建筑的定位和标志性有着非常重要的意义，汇德大厦正在成为深圳市的新地标。

高密度的大都会城市中，地标建筑的角色越来越重要。不仅因为高度可以提高土地利用效率。更重要的是，通过高度和独特的形态，在迷宫一样的城市中发挥灯塔效应，引导人们前进。同时，独一无二的超高层地标建筑会成为城市的名片，增强城市的可辨识度和归属感。本案258米超高层地标正承载着这样的功能。

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▲ 场地分析

整个塔楼形态简洁明了，正方形的平面保证了效率。并利用站场和民塘路11度的夹角，通过退台的形式将塔楼由下而上进行旋转切角，在顶部出现了呈11度角旋转的小体量正方形。这样的形态呈现出了级级向上的一种破壳而出的感觉。

▲ 总平面图

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塔楼从下往上，体量由一层的2400平方米向上分4级过度到顶层的1600平方米，这样的设计方式使塔楼的体量显得更加修长，并且充分满足了下部办公功能和上部酒店功能对空间进深的不同要求。在此基础上，利用退台产生出的空间设计空中花园，在不同的高度和朝向上分别呼应了周边城市重要节点和景观，南朝亚奇山，北向龙华新区，东面南山，西对长岭皮水库。而由于平面切角所产生的效果，塔楼的每一个立面，都会形成一个优雅的阶梯状形态，在城市空间的不同高度，都显示出独一无二的标志性。

▲ 功能分析

▲ 标准层平面图及剖面图 

在城市中，几乎所有的塔楼都以直线形态向上生长，唯独我们的塔楼以优雅的阶梯状呈现出来，这样的形势在城市天际线上的标志性是毋庸置疑的，这样的形势，也契合龙华新区作为城市未来发展节点朝气蓬勃，力争向上的的气质。

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塔楼垂直绿化

塔楼通过多次旋转，形成了多个三角形的高质量室内空中花园，这里布满绿植，即能美化室内环境，形成城市的阳台，同时也为作为地标的主塔楼增加了绿色环保的设计元素，使塔楼的形象更加符合时代精神。

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▲ 室内空中花园效果图

▲ 设计理念

商业裙房

商业裙房呈U字形环绕地块的东西北面三个方向，并向南朝东广场完全打开。并将裙房一层进行挑空设置城市广场，形成地块入口和机动车停靠点。在一层到三层的城市公共空间，设计采用了独特的结构形式来处理从上层裙房落下的柱子，柱的造型像一棵大树，在满足结构要求的情况下，形成了一个独一无二的城市雕塑群，大树一样的造型不仅提升了城市空间的质量，也成为了本案独一无二的标志形象。

▲ 商业空间效果图

商业公寓

商业公寓设在地块东北侧，建筑分为上下两个部分，下部平面与裙房围合成了中央天井，上部通过11度的切面，与258米主塔楼形成强烈的对话关系。

© 曾天培

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项目信息

项目：深圳北站汇德大厦

业主：深圳地铁集团有限公司、中国中铁股份有限公司

地点：广东，深圳

总建筑面积：173,500 m²

建成时间：2019年底

高度：258m

楼层：地上58层，地下3层

绿建标准: LEED-CS铂金级预认证、国家二星级绿色建筑 、深圳市绿色建筑金级

LDI: 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司

幕墙顾问：华纳工程咨询有限公司

摄影：曾天培

服务范围：建筑设计

设计：HPP

主创：Jens Kump

建筑

项目负责：刘秉轶

团队：薛燕, 马云鹤,

Matthew Rosser，连蔚杉，王周辉，马越，Niek Slijkerman ，樊晶菁

， Julia Thielen，李悦娟，Elisabeth Fielder, Monon bin Yunus

汇德大厦设计

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