古镇茶香，阳光下的成都华侨城七十二院售楼部

最成都的售楼部

成都，是一座以“慢生活”著称的城市，一座有千年历史底蕴厚重的古城。

大街小巷随处可见的茶楼茶馆，街边喝茶晒太阳摆龙门阵，路边阵阵麻将声，空气中飘着火锅的香气，连四川话都是拖起长音，不疾不徐娓娓道来。

而洛带古镇，坐落于成都东边龙泉山下，最早在三国时就成街，在宋初已成为地区性集镇，是成都近郊保存最为完整的客家古镇。

好山好景，浓郁的客家人情做底味，巴蜀惬意的生活为基调，奠定了华侨城七十二院项目的基因。

华侨城七十二院 位于成都龙泉山边的洛带古镇

01把脉Project Diagnosis

初次见到这座建筑，它犹如一个灰头土脸，疲惫劳作之人，心情抑郁且脸上暗淡无光。加之原室内色调较重，雕梁画栋的空间沉闷压抑。

从沙盘区到洽谈区，需要走出正门经过一段户外的院子，才能进入洽谈空间，动线迂回束手束脚，庭院被掩映在了其中，眉目不清身段不明，可惜了原本极佳的条件。

▽改造前项目现场

02开方Project Solutions

和所有改造一样，项目本身存在诸多问题和限制条件。建筑是非常中式的传统建筑，开间长，采光面不足，室内阴暗冷清，与庭院内的大好天光相比，让人望而却步。除此之外，此项目改造预算严重不足，从设计到施工完成仅有30天时间。经过反复衡量，久格旭决定按照以下四个原则着手改造：一、尽可能保留原建筑元素符号二、在与周围环境融合的同时又能突出三、感官上清新、亲善、亲和四、视觉通达，让阳光在空间中流淌▽改造前平面

▽改造布局构想

▽改造后结构示意

03引径Welcoming Feature

去除原来全包围的砖石院墙，明堂敞亮，迎接八方来客。一面净水，几片薄云，让远道而来的朋友去除一身的疲惫，静心洁尘。将原来直来直去的动线略作迂回，加以水景包围，曲径通达，随着动线游园，无形中完成了情绪的转换。▽改造后景观效果

原建筑的风雨廊原封不动，矗立在庭院水榭之中，衬映出岁月的包浆和阳光的雕刻。

▽改造后结构示意

保留原建筑风雨廊、宅门、戏台

04见晴Renovation Ideas

室内改造部分，千头万绪还需从头开始，去掉一切不必要的墙体，将原来两个区隔开的空间用一个休息区连接起来，释放了从沙盘到洽谈区的动线，空间也更为开阔通透。

原建筑花窗掩映，遮住了一院美景！取掉花窗，做整面通透的落地玻璃。午后的暖阳，晃动的光影反射水面粼粼波光，洒在窗前石子座椅上。安坐在石子之间，窗外院落之景全部落于眼前，舒适安闲，让皮肤感受到温暖阳光的轻抚，体验阳光下的微醺。

05围炉

Cozy Chatting Environment

去繁就简让这座老房子渐渐透露出清秀的骨骼。水吧台、壁炉、围合感极强的酒柜书吧，每一处改动，都在为整体舒适的氛围添砖加瓦。空间的开合进退之间，既可以开怀畅饮，又能窃窃私语，也能围炉叙谈。

06待续

To Be Continued

为了同时满足工期与预算要求，项目尽量选择低成本、少改动，且易于快速施工的材料。大面积立面采用PVC软膜，工艺简单，施工迅速。地面材料选择仿石纹石塑地板，在原地面基础上做找平后大面铺贴即可，非常节约施工周期，满足甲方需求。

“信息传达的目的并不是通过强烈的视觉冲击来吸引人们的注意，而是要慢慢地渗透到五官中去，在人们还没有注意到其存在时,成熟隐秘精密有力的传达已经悄然完成了。”▽改造后平面图

项目名称:华侨城七十二院

项目地点:成都洛带客家小镇

委托单位:成都洛带华侨城旅游开发有限公司

设计整合:朴隅建筑

室内设计:成都JDC久格旭设计有限公司

设计总监:廖旭

方案团队:苏宁、黄禹、翁磊、饶明强

景观团队:大野景观设计

项目文案:黄禹

摄 影:肖波

完成时间

：2020.7

JDC久格旭设计有限公司成立于2007年9月11日，由原2005年成立的成都廖旭空间设计事务所发展而来，为专业从事室内建筑装饰装修的设计公司。以公装设计为主，主要从事楼盘销售大厅、公共区域精装修、样板房、精装房、户型设计、会所、办公室、别墅的室内室外建筑装饰装修设计，与多家知名房地产公司合作，并参与公共区域及精装房、样板房、户型优化等项目的设计。

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