美的智慧家居创新中心丨中国合肥丨北京市建筑设计研究院

近日，由北京市建筑设计研究院有限公司公布原创设计的合肥美的智慧家居创新中心项目原创中标。项目旧厂房的工业质感与新建的轻盈空间形成了强烈的对比，彰显了老工业园区向新智造产业转型的强劲生命力。

改造方案一期鸟瞰图

项目位于合肥市高新工业园区，毗邻二环路景观绿化带，由一座 6 万平方米的冰箱生产厂房改造升级而成，是传统工业厂区改造成为科技创新中心的重要项目。项目原址占地面积 9.6 万平方米，包括 5 栋生产厂房，危险品库，换班宿舍和食堂。改造之后的园区总部将成为集合展示交流，研发办公，创新试验等多功能为一体的未来智慧家居总部办公空间。

现状总平面图

一期改造方案总平面图

设计团队选择保留原址上的 5.6 万平方米厂房，沿着园区面向城市绿道的界面，以一道新建的长 300 米的创新长廊，将不同时期建造的三栋旧厂房连接起来，同时在旧厂房之间的剩余空间植入接待大厅，中心庭院和思想之角。旧有厂房和新建空间交织融合，以水平舒展的姿态，塑造了新园区面向城市的最佳展示面。

改造前厂房形态

原始体块植入采光中庭

改造策略：融合现有三部分厂房成为一个有机整体，去除局部冗余边界作为园区的森林广场，植入景观庭院将采光通风引入空间内部，形成和谐统一的城市界面和新共享空间。

解构原有体块，加入新生功能，梳理边界形成整体

吐故纳新。引入景观中轴，呼吸草木芬芳，创造未来智能生活场景。置入光伏屋面，集聚自然能量，智造研发引擎源源动能。

0.00m 标高功能更新

5.50m 标高功能更新

11.00m 标高功能更新

连接过去与未来的创新长廊：作为改造中最有张力的一笔，“创新长廊”在面向合肥城市最前沿的边界，用最简单的语言——半透明的玻璃幕墙包裹旧工业时代的混凝土厂房结构——将工业时代的记忆暴露在日新月异的城市语境中，作为对改革开放初期制造业腾飞时代的致敬；在旧厂房之间的空隙，“创新长廊”以谦虚的姿态，织补出智能转型时代城市更新的共享空间，通过“起承转合”巧妙地与旧厂房形成新旧对比的空间序列：

起——从园区入口进入，接待大厅以 24 米高的通透空间作为园区第一印象，为后续新旧交替的高潮迭起做铺垫。

承——接待大厅之后的厂房被改造成为展示中心，面向未来的智能家居展品陈列在浸透岁月的混凝土厂房结构中，让参观者仿佛在时光隧道中穿越。

转——继续向前，来到占据整个“创新长廊”中点的中心庭院，首层架空吸引人流进入并通过多重坡道缓缓向上，赋予了临近办公区与共享区更密切互动的可能性。

合——在“创新长廊”的端点是“思想之角”，透明玻璃幕墙围合成一个三角体块，300 人的展示发布会将在这里举办，成为最新智能家居的舞台，以增长向上的姿态，指向了老工业焕发新生命的方向。

改造前园区沿街立面

改造后园区沿街立面

改造前园区入口

改造后园区入口

引入风光雨露的绿色中庭：建筑师在原有进深达 100 米的厂房中，设计了三处可开启屋面的绿色中庭。中庭的布置尊重原有结构的秩序，又考虑到庭院四周实验室和办公区的功能分布。庭院内布满绿植，阳光和雨水在这里洒落，实验研发办公会议围绕庭院布置，得以让自然光线在层高 11 米的首层和二层之间流动。自然和人通过中庭的连接，成为建筑的核心，不留痕迹的渗透进入老工业厂房之间，也体现了面向未来的智造研发宣言——以自然为本，以人为本。

改造前室内空间

改造后室内空间兼顾效率与灵活的室内空间：原有工业厂房的尺度——25m 柱跨，150m×100m 进深——赋予了研发和办公空间极度的自由，也是保留原有工业结构尺度的最大意义所在。空间尺度和功能的新旧对比在室内设计中达到了极致。沿着“创新长廊”的线性空间，以及三个绿色中庭的点状空间，研发实验室和多类型的办公空间的布置灵活而有序。0.00m 和 11.00m 标高延续原有厂房的混凝土楼板结构，作为办公和研发的两个基础层高，自由平层和工业尺度柱跨赋予未来更多的可变性。在 5.50m 标高，以新建钢结构置入若干实验室和会议室的盒子空间，漂浮在大空间中，以最小的介入满足现代实验空间的要求，同时也在大空间中变成展示的亮点。

改造前的智慧家居总部

改造后的智慧家居总部展示先进绿色能源的光伏屋顶：旧厂房 2.5 万平方米的屋面，保留最迷人的钢桁架结构，置换成为光伏屋面，成为未来建筑绿色低碳的引擎。光伏屋面在直立锁边板上方，增加了一层深灰色釉面单晶硅组件，一方面有效利用合肥丰富的太阳能资源，满足智慧家居总部日常用电，一方面将彩釉玻璃肌理变化整合在屋顶构图中，成为彰显绿色、未来、低碳的第五立面标志。

0.00m 标高平面

5.50m 标高平面

11.00m 标高平面

留存的原有厂房结构，带着不同时代的历史，在园区研发中心里得以延续。新建的共享交流区修补历史的边界，成为新时代智能转型的象征。植入的绿色中庭以最轻松的方式，将厚重的工业建筑打开成为适应未来的办公空间。这几种看似矛盾，却又互相关联的空间，在这里保持各自的个性同时又相得益彰，共同成为解读历史，面向未来的又一建筑宣言。

项目信息

项目地点：安徽，合肥

项目名称：美的智慧家居创新中心

建筑设计：北京市建筑设计研究院

设计团队：马泷、徐珂、丛晓、金戈、褚以平、吴凡、祁美蕙

设计时间：2021-2022 年

目前状况：进行中

结构形式：钢结构（新建筑）+钢筋混凝土结构（旧建筑保留）基地面积：37000 平方米

建筑面积：60000 平方米