雄安国贸中心综合体项目丨中国河北丨上海建筑设计研究院有限公司等

近日，上海建筑设计研究院有限公司+北京城建设计发展集团股份有限公司+中国中建设计研究院+北京城建勘测设计研究院有限责任公司组成联合体中标雄安国贸中心综合体可行性研究及勘察、设计项目。项目打造雄安活力都心和TOD枢纽中心双轮驱动的“超级城心”。建设单位为雄安雄商发展有限公司。

未来，雄安国际贸易中心综合体将通过雄安CAZ活力都心和TOD枢纽中心双轮驱动的“超级城心”。在超级交通枢纽的带动下，将成为集优质商务办公、商务、酒店、公寓、航空服务于一体的综合功能中心，实现“站城人”的融合，实现各物业价值的最大化，成为未来引领世界前沿生活方式的城市，成为京津冀的新名片。

设计充分体现地块自身的区位特征，在总体规划中发挥规划功能，挖掘地块内休闲景观的潜力，从总体规划目标、沿线天际线等多个规划层次构建基地建筑社区的组合形式，景观带与周边环境的位置，实现建筑与位置景观条件的互动：

城市回游：

连接基地内城市航站楼的体量和功能流线，通过城市公共走廊与城市核心的连接，促进城市空间的回游性，追求各种功能环境的便捷、舒适和特色；

环境共生：

不仅关注自身空间，还促进环境建筑的互动。营造集光、风、绿、水于一体的自然环境，将丰富的自然体验与高科技生活方式相结合。

设计以“浮萍、水纹、露珠”的白洋淀生生不息意向为设计主题，以突出“水漫云舒、川流不息”的意向为特征，形成从城市错落有序的天际线宏观特征、虚实结合的立面构成、精致微妙的立面细节的宏观特征。从城市的角度来看，以完整的形式，丰富的变化统一了由远到近的氛围和层次，感受到了现代立面设计的结构和平面布局的前瞻性：

城市界面：

大平方正的城市界面，通过虚实相间的体块，仿佛购物的礼物盒，延续城市公共界面同时透露出强烈的商业氛围；

内街界面：

水平的流线，仿佛水流的韵律，结合二层连廊的组织，打造川流不息般的商业内街；

同时，丰富的小体块在屋顶跃动，将人们的视线往前延伸，动态水幕、跃动平台给予人们沉浸式体验，内部环境更是通过竖向的叠加，在有限的空间内提供别有洞天的立体环游氛围，雄安是一个实现梦想的舞台。

该项目不仅是一个商业综合体项目，还希望通过独特的建筑类型、各种特色设施、室内外空间利用和怡人的风景，在雄安打造一个新景点。

该项目功能多样、体量较大。综合目前开发动态，以产业办公和居住配套用地为主，项目当前为启动区先行开发的地标门户，同时也是启动区目前最大且唯一的集合商业、办公、交通枢纽等多功能综合体项目。

雄安国际贸易中心综合楼位于雄安新区启动区，位于四条轨道交通线路的交汇处，是高端写字楼、酒店、商业地产的综合规划建设。作为重要的大型标杆项目，通过一体化设计，将促进航站楼、轨道交通基础设施和城市功能的有机结合，达到国内同类枢纽的先进水平，实现站城融合，打造首批““集聚人气、齐聚人才、汇聚产业、云聚活力””的北京非首都功能性救济企业集中承载地。

雄安国贸综合体项目位于河北省雄安新区启动区总部区核心地带，D03-04-41地块、D03-04-42地块、D03-04-43地块、D03-04-44共4个地块。项目用地面积共计10.8公顷，总建筑面积约80.97万平方米，地上总建筑面积59.0万平方米，地下总建筑面积地下21.97万平方米。后期根据商业策划和设计深化可进行适当调整。

主要建设内容包括4个地块的地上地下全部工程，具体包括：

航空功能区（为值机、托运、安检、航司办公等功能建设的航空功能用房及配套的民航机电设备、弱电系统等）、交通接驳场地及设施、综合物业开发（商业、办公、酒店）、衔接及过渡公共空间、城市通廊、为物业开发和航空功能配建的地下车库和设备用房、由地块统一配建的地下环路和地面递路工程等。

本项目中由企业投资建设的内容包括：商业、办公、酒店等地上地下全部物业开发内容及配套的地下车库和设备用房，建筑面积约74.72万平方米。另包括行李托运与安检系统、民航弱电系统等民航专业系统。

本项目中由新区财政资金建设的内容包括：建筑面积共6.25万平，包括核心航空功能建筑用房2.0万平、出租车场站等交通接驳和枢纽功能1.24万平、地下衔接过渡公共空间1.01万平、航空功能配建地下车库0.1万平、地下城市公共活动层1.05万平、地下环路0.85万平；地面道路工程10.7万平。

项目信息 

项目地点：

河北，雄安新区

项目名称：

雄安国贸中心综合体项目

建筑设计：

上海建筑设计研究院有限公司

项目团队：

蔡淼、沈松延、曹杰勇、姜世峰、丁银中、高其腾、杨帆、茅航波、陈杰甫、贾京、那瑞、张弘、沈奕、彭盛伟、李垣康

合作设计：

北京城建设计发展集团股份有限公司，中国中建设计研究院，北京城建勘测设计研究院有限责任公司

建设单位：

雄安雄商发展有限公司

中标时间：

2022年4月2日

目前状况：

进行中

用地面积：

10.8公顷

建筑面积：

约80.97万平方米