cdf 中国免税品集团海口国际免税城酒店建筑设计丨中国海口丨BUZZ 庄子玉工作室

今年春季，BUZZ 庄子玉工作室受邀参与 cdf 中国免税品集团海口国际免税城酒店建筑设计国际竞赛，作为唯一受邀的中国本土设计事务所在与 ZahaHadid，MVRDV，Snohetta，Valode&Pistre 等 4 家建筑设计团队的竞争中成为中标候选人。

cdf 海口国际免税城酒店服务于海口长流新区国际免税城，为完善免税城整体的服务配套功能而建。酒店本就属于综合业态型建筑，不仅承载了自身相应的使用设施和服务功能，同时作为免税城商业板块用以吸引客流的特征式建筑，其本身的画面感营造对于城市的地标属性也是非常重要的。

场地区位图

场地位于海口滨海大道的西侧，西南临海，衔接了周边的人才公寓、商务金融用地，以及关联最紧密的免税城区块，形成沿城市主干道南北向分布的重要城市昭示面。

免税城商业区建筑高度约 30 米左右，酒店虽未直接坐落在海岸线上，但从 30 米以上的高度，越过免税城，便可获得开阔的海景视野。所以，如何能够在这样一个综合业态的片区内建立一个功能复合型的酒店，并完整呈现出现场地及建筑的特质性，是此次设计解题的重点。

因此，在这个项目构思之初，BUZZ 回归到一个沿海城市本身的场域特征：站在海岸线的制高点，看海水拍打在礁石上翻起白色的浪花，海面的颜色由青绿逐渐转向深邃，延向远方与天空接连，云在海与天的交界处翻涌变化……

云端与远方

天空、云层、海面的观感和彼此间动态的流动关系成为设计对于这一命题的扣题方式，并在酒店的游览路径之中，映射出相似的叙事结构以及建筑垂直状态下的散点关系。

板块与流动/叙事与散点

为充分展现沿海城市特色，让酒店客房部分获得西南方向良好的海景视线关系，设计将塔楼部分进行 45 度扭转，同时裙房部分也随之扭转，形成了开向街角的前端广场形态。

总平面图

这样一个重构的体块，重新划分并衔接了地面功能及部分不同方向的客流，最终形成场地中若干个广场区域。在此基础之上，群房进一步消解，首层退让出更多的景观空间，规划出新的底层形态，同时结合建筑体块的渗透感，对裙房进行一系列的曲线切割。

这些曲面本身又组合成场地内更丰富的景观面，与建筑之间形成一种围合关系，产生与场地动线相关的、流动形态的包围感及视线联系。

体块生成图解

同时，在保证建筑高度、建筑密度及客房总量的基础上，对塔楼部分建筑体块进行了局部弯折，使更多的客房能够获得最佳观景角度，满足运营效率最大化及体验感最大化间的平衡关系。

视线关系图解

建筑顶层置入了一个高空泳池。泳池形似飘浮在建筑上空的云朵，联系周围的功能性空间，营造出包括空中酒廊及落日套房等的顶层生态环境。

同时在顶层和次顶层的位置，对部分客房进行局部退让后生成外部的景观平台，套内与下层相连演变为跃层的空间格局。

建筑自上至下的云间泳池、屋顶露台、客房挑檐、裙房屋面、地面水池及绿化组合成垂直向的整体景观体系，一方面使建筑从外部看起来浑然一体，另一方面串联起建筑散点化的叙事空间形成良好的视线关联。

景观系统图解

从广场至群房、客房部分，再到顶层的泳池、酒廊及美术馆形成不同体验感的视觉焦点和内容打卡点，将酒店客流进行了合理的导入和分流。

功能分区图

酒店主入口具有强烈的到达仪式感，同时在前场区域分流出进入酒店地库的车行路线；宴会厅拥有北侧相对独立的、自成一体的出入口；后勤流线则被导入到整个地块的东面……规划后的交通流线使得整个酒店具有每个运营模块各自相对独立的体验感。

主要车行入口集中在场地的东北方向，整个场地被规划为比较集中的北部车行区及南部步行区，使得直接关联周边商业地块的部分具有较强的步行属性，同时令首层获得更佳的商业价值和景观融合度。

交通分析图

酒店内部由 3 套独立的垂直交通系统来连接，中间连通两翼客房的核心筒相对较大，服务于两套单双廊并行的客房体系，同时能够兼顾酒店的公共区域。3 套核心筒的独立运转为酒店不同功能区域内的客人提供消费体验的私密性，并满足酒店和底层商业的运营独立性。

流线分析图

由于海南属于热带季风气候，同时建筑为取得良好的海景视角而向西南方向扭转，设计在综合考虑造价及室内光环境等因素的基础上，选用白色格栅作为外立面主要材料。

格栅造价远低于通常使用的铝板或双曲 GRC，同时应对了热带气候条件下对建筑的日照、采光及通风要求，在一定程度上加强了室内外的通透感。格栅的密度随着落在建筑表面不同区域的光照强度的增强而增加，丰富了建筑表面的虚实变化。

裙房部分同样也是局部采用双层表皮的形式，通过一系列的格栅创造出一个更具立体感和体块感的建筑形态。这样的立面生成方式也使得建筑更具雕塑感，也能面向城市形成更好的昭示性和特征性。

立面体系图解

酒店内部的使用逻辑也和整个建筑的立面表情直接相关。比如中间层特殊客房的开放阳台，建筑表皮是相对退后的，为室内提供更多的有效遮阳面积，又同时形成一个不同框景关系的视线看面；又如一些局部需要开敞空间的区域，设计会有意加大洞口的面积来提升建筑立面的丰富度。

西立面图

南立面图

顶部游泳池部位支撑在酒店主体结构上，并向外悬挑而出。屋面上大体量部分通过紧贴围护结构的倾斜或稍微弯曲的钢结构柱支撑。倾斜钢柱的柱网与下部酒店柱网对齐，保证受力能够通过酒店柱网连续传递至基础。

结构体系图解

大跨度的楼面通过楼面桁架支撑，其上铺设压型钢板组合楼板或钢筋桁架楼承板楼面及屋面。楼面桁架的布设协调避开游泳池、水池等建筑功能区域。

酒店中上部的小型悬挑体量通过在酒店主体结构的两翼之间拉结桁架，并利用与之垂直的悬挑梁或桁架支撑。悬挑结构还同时支撑坐落于其上的楼梯以及与上部游泳池连接的建筑造型。设计采用钢结构减轻该部分结构的重量，减小对下部结构及基础的负担，确保安全可靠。

结构体系图解

BUZZ 作为专业的酒店设计及顾问团队，在完成设计的同时我们同样重视酒店公共区域及客房的运营效率，以及在淡旺季等不同时段对酒店空间拆分管理的运营灵活度。

作为一个近 6 万方的大体量商业酒店，设计首先结合 3 套垂直交通系统，为酒店提供了双品牌运营的可能性：既能从方位关系的角度对酒店进行平面上的双品牌拆分，又能从看景关系的角度对酒店进行垂直方向上的双品牌拆分。这样的布置方式既提高了空间灵活分布的可能性，又支撑了整个酒店的运营，保证了酒店消费的品质感。

标准层平面及运营划分示意图

酒店公共区域的功能具有一定的复合性，提供了多重场景下使用方式的不同可能，既有作为酒店服务设施的属性，也兼具一部分的商业功能可以被独立运营。这使得酒店的裙房商业部分可以与免税城的商业设施关联，形成整个城市空间内商业环境的贯通和关联。对于酒店来说，品质感更强的同时也产生了商业增值，结合酒店未来的发展与成长，这部分独立的商业价值将会重新定义公共区域对于酒店功能补充的属性。

出于对酒店配套功能多重运营可能的考虑，设计在 4 层设置分别服务于 A 区和 B 区的两个全日制餐厅。通过中间核心筒对人流的导向和对空间的控制，两个餐厅既可以各自独立，服务于不同的人群和酒店品牌；也可以在旺季被整合为一个整体运营的全日餐厅；又或是在淡季有选择性的关闭其中之一以降低运营成本。

四层平面图

同时，为丰富酒店旅客的入住体验，建筑以标准化 4.5 米面宽打造超过 80%的基础型大床房。更以不同的空间形态及视线关系为基础提供标准套房，双居套房，带有更大户外活动空间的露台客房，以及拥有通高跃层的 loft 套房等不同的客房房型。

客房套型多样性及分布示意

在未来的旅游度假酒店产品中，客房或将超越居住本身具有一定的社交属性，设计希望将更强的社交概念及品质感带入到客房体验之中。

所以不论是从酒店客房，还是公共区域以及其他辅助板块，各个功能空间能够展现内在的风格特色并产生相互之间的关联，为未来提供多种运营的可能，是目前酒店设计的亮点和特色。项目图纸

总平面图

首层平面图

二层平面图

三层平面图

四层平面图

五层平面图

标准层平面图

十五层平面图

十九层平面图

二十层平面图

屋顶平面图

西立面图

东立面图

南立面图

北立面图

项目信息

建筑面积：59516 ㎡

设计时间：2022 年 1 月

项目地点：海南省海口市

业主单位：中国免税品(集团)有限责任公司

建筑设计：BUZZ 庄子玉工作室

项目主创：庄子玉，戚征东，杨晔

建筑设计：全轲，左天源，刘麟，张之龙，文雅，章一平，赵玮，彭川倪，朱鹏吉，汪媛媛，沈逸哲（实习）