老东山学区房改造

房子虽然是老房子，但老东山学区房就是最大的卖点。客厅采光一般所以用的白色调，尽量的增加空间感。

客餐厅面积不大，原来的空调是柜机太占地方了，我们就利用了窗边小梁加大了尺寸刚好放下分体空调。

房子现在就是业主和母亲住，所以选择了定制沙发，最大的增加座位数。还有一个隐藏模式，就是亲戚来访还可以把餐桌移到沙发那里，沙发变成卡座形式，一下子可以容纳6人聚餐。

电脑效果图。

餐桌旁边是很大的柱子，我们也把两侧的空间利用起来做了收纳柜，冰箱旁边也做收纳空间，把一楼所有空间都利用起来。

重新做了钢结构的楼梯，也改了上梯的方向，楼梯踏步尺寸都增大了，方便了长辈的上下楼。女业主需要有一个大的双开门冰箱，我们就利用了梯底的空间，在一个小面积单位摆放大冰箱难度真的很大！！

电脑效果图对比。

原来的厨房太小，很难满足现在的需要，把厨房和餐厅合并在一起，留出来的空间变成洗衣阳台，方便了原来在房子中间的卫生间通风和采光。

橱柜在不大的操作台容纳了不同的电器。

因为是开放式厨房，为了安全考虑用了电磁炉没有用煤气灶。

现场照片。不安全的木楼梯，狭小的厨房和黑暗的卫生间，安装了就移不出来的洗衣机，还有各种梁柱的问题，这就是改造前实际状况。

女业主把有外窗的房子留给了母亲，通风采光都很好。

房间用的水泥漆装饰墙体和舒适的原木家具，没有过多的装饰。

楼梯是连通上下两层空间的重点，为了省地方把尺寸控制到厘米，也在设计上下了大功夫，百叶帘中空玻璃，既增加了主卧的采光也同时装饰了主卧和楼梯间。

自带装饰效果的百叶帘玻璃隔断，同时解决了安装窗帘占用空间的问题，甚至还帮主卧规划出一个衣帽间。能想象出二层32m²的面积有两房一卫一梯间和一阳台情况下，还有这么宽敞的主卧吗。

主卧也用了水泥漆背景，用布纹护墙板做了床靠背，网上买了床架，节省了空间也丰富了空间效果。

选用了最浅灰色的水泥漆。

其实无论客餐厅还是长辈房或者主卧，都要面对过多的梁柱问题，但通过各种巧妙的手法都壹壹化解了。

因为房子是单边公寓，所以主卧没有外窗，利用了楼梯间隔墙做了铝合金百叶玻璃隔断，室外光线可以通过梯间进入房间，旁边还规划了一个衣帽间。

卧室电脑效果图对比。

首层通过改造规划出一个洗衣机，也可以通过这里进公卫。

从洗衣机进去就是今年做的最小面积卫生间，2m²的卫生间。

2m²的公卫，面积虽然小，但马桶、淋浴间、洗手盆一应俱全。

公卫里面有一条大柱子，只能把空间利用到极致，淋浴间做成壁龛，洗手盆上面还做了化妆镜柜。

原来黑破小的木楼梯，经过改造铺上了灰色墙砖，避免长辈摸到墙漆日后发黑变旧的问题。

二层多规划了一个卫生间，方便老人家使用。

二层也多规划了一个小阳台，增加了通风采光，连楼梯间都可以有光线进入，长辈也可以多一个小阳台的空间活动一下。

一层平面布局。

二层平面布局。