绿洲大厦丨中国南京丨MVRDV

南京，作为中国东部的中心城市，正在迅速发展。为了满足经济增长的要求，2015年，当地政府提出了江北新区的规划，将南京城区向西扩展到长江对岸。2021年，在江北新区金融中心二期商住综合体 (18-34、18-35地块) 的设计竞赛中，MVRDV携“绿洲大厦” (Oasis Towers) 的方案中标，方案勾勒了两座高150米的塔楼和其间如绿洲般茂盛的景观，将为高密度城市中的居民提供绿意盎然的栖居天堂。

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项目横跨江北金融区计划范围边界两个毗邻的街区。两座40层高的L型塔楼各据一角，南北相望，三至四层高的裙楼包裹并串联了整片基地，在中心区域形成保护性的环境，裙楼连通了两个地块之间的人行通道和街道，强调了两个地块的整体性，并让“绿洲”大厦从高密度的城市环境中脱颖而出。

城市界面下独具一格的居住体验

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“绿洲”景观呈梯田的形态分布，包含丰富的植被，为商业裙楼打造郁郁葱葱的购物环境。公园般的景观提供了多种功能：冷却城市热能、增加生物的多样性，天蓬在高层住户和低层商业的购物者之间形成遮挡，起到保护隐私的作用；同时，景观跨越了中央道路，将相隔的两个地块连通，形成步行友好的环境。在公共空间的中心位置，绿植向下延伸至地面道路，提供了一个方便的交通枢纽，连接地下的地铁站。

概念解析

“南京当代建筑的形式和外观往往从自然中汲取灵感”，MVRDV 创始合伙人 Winy Maas 说道，“我们希望通过设计绿洲大厦将这一手法运用到极致——不仅通过运用弯曲、层次分明的‘山崖’来致敬自然，同时通过引入绿植和其生长蔓延，将自然真正融入设计中。”

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为与项目四周环绕的摩天大楼相呼应，面向道路的外立面使用了相对正式的网格状肌理。向内的外墙则依循阳台、露台、屋顶和凉亭的形状产生流动的不规则曲线，其中凉亭部分的外墙运用了由再利用的竹子覆盖。

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MVRDV将自然融入设计的手法并不止于田园诗般的绿色景观，自然在可持续战略中发挥了重要作用。其中，有些无法进入的屋顶空间种植了丰富的植被，最大化“绿洲”的生物多样性。另外，屋顶上还设置了两片面积达500平方米的芦原，作为建筑灰水循环系统的一部分，对生活污水进行自然过滤和清洁。

灰水回收 Water Recycling © MVRDV

利用南京西风盛行的气候条件，塔楼的布局最大限度地提高自然通风。错落分布的深阳台能够提供丰富的自然采光，同时减少夏季的阳光照射，精心设置的树木将在较热的月份提供额外的阴凉空间。通过水源热泵，也能够利用邻近的河流来减少能源消耗。

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塔楼的形态乍看之下千变万化，每层楼都与上下的邻居不同，但实际上，设计遵循了高效和规范的原则；塔楼楼层的大部分平面布局几乎是相同的，只有阳台的曲线形态有所不同。阳台上设置了盆栽，保护了相邻住户的私密性，将“绿洲”的自然之美延伸至建筑的最顶端。

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“绿洲”大厦的业主为南京江北新区中央商务区投资发展有限公司，目前，MVRDV正与业主团队进行方案的深化设计。

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项目信息

Project Name: Oasis Towers

Location: Nanjing, China

Year: 2021–

Client: Nanjing Jiangbei New District Financial Center Development Co, Ltd

Size and Programme: 166,000m2 mixed-use (residential and retail)

Architect: MVRDV

Founding Partner in charge: Winy Maas

Partner: Wenchian Shi

Design Team: Kyo Suk Lee, Sredej Bunnag, Shanshan Wu, Daehee Suk, Americo Iannozzone, Haochen Yang, Echo Zhai, Albert Parfonov, Jiani You, Evan O'Sullivan

Environmental Advisors: Peter Mensinga, Arjen Ketting

Copyright: MVRDV Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries

Structural engineering & MEP: TJAD

Visualisations: ©Atchain