广州南沙中科院明珠科学园丨中国广州丨奥雅纳

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© Guangzhou Nansha Urban Construction Investment Co Ltd

国务院关于《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》（“南沙方案”）于近日正式印发。未来，南沙将被打造为“立足湾区、协同港澳、面向世界”的重大战略性平台，在粤港澳大湾区建设中发挥引领作用。

从去年相继出台的“横琴方案”“前海方案”，到今年的“南沙方案”，一个活力涌动的世界级城市群正在加速崛起。

作为最早进驻内地的国际顾问公司之一，奥雅纳始终活跃在大湾区规划建设领域，提供全方位的设计、工程、规划和咨询服务。我们广泛、深度参与港澳规划建设项目，并率先将港澳规划建设经验融入南沙发展实践。

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关键词：携手港澳

为打造优质生活圈，“南沙方案”提出引入高水平规划策划设计单位及专家团队参与片区规划编制及设计研究，并通过借鉴港澳在市政建设及服务方面的经验，建立高质量城市发展标杆。

方案提到，将探索引入港澳规划、建筑、设计、测量、工程等顾问公司和工程承建商的准入标准，开展资格互认，邀请港澳专家参与建设管理，同时支持港澳业界参与重大交通设施、市政基础设施、文体设施和连片综合开发建设，采用港澳工程建设管理模式，做好城市精细化治理。

南沙庆盛片区定位与策划“IMAX” TOD 的战略创想

©Arup

奥雅纳提供产业定位及策划、城市规划、交通规划、绿色基建及开发实施服务。得益于在香港 TOD 建设发展中积累的雄厚经验，奥雅纳于 2017 年获邀对南沙庆盛片区产业定位及策划、土地利用优化、绿色基建以及制度创新探索等方面提供顾问服务，通过产业筛选、空间布局建议、项目库及实施模式的研究分析，为南沙片区未来发展建言献策。我们从战略发展及项目基地层面出发，提出建设“IMAX”TOD 的战略创想，通过高铁枢纽与北侧、东侧用地的便捷联系，实现发展 TOD 一体化空间的拓展。

© Sun Hung Kai Architects Engineers Ltd

庆盛枢纽综合体项目

总建筑面积达 48.5 万平方米，分五期开发，包括一栋 250 米高的办公楼、公寓、商场、共建配套、人行天桥、地下室停车场等功能。项目毗邻高铁站，一条运营中的地铁线和两条待建的地铁线，并通过连桥与之相连。我们为项目的结构设计和施工提出了可行、有效的解决方案。

广州南沙新区明珠湾区起步二期（横沥岛尖）

港式工程建设管理的南沙实践

©Arup

奥雅纳提供设计统筹服务

明珠湾区起步区二期（横沥岛尖）位于南沙新区核心中部，总用地面积 7.292 平方公里。新区秉承“低碳节能、绿色生态、智慧城市、岭南特色”的规划理念和目标，着力打造交通便捷、绿色生态、宜业宜居、配套完善的高品质城市湾区。

奥雅纳为项目提供为期 3 年的总体统筹服务，包括规划统筹、时序统筹、接口统筹、设计咨询等。作为项目一级开发的景观总师及桥梁总师，我们承接明珠湾起步区（横沥岛尖）基础设施工程顾问咨询服务，业务涵盖域内地下空间工程、市政道路、桥梁工程及景观工程，助力横沥岛基础设施建设全面提质提速。

©APR

广州南沙明珠湾起步区横沥岛深度绿色基础设施策划研究“生长的韧性：面向决策者的综合设计框架”于 2021 年获 APR 全球未来设计奖城市设计概念方案大奖。

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关键词：科技创新

“南沙方案”为推动片区内创新发展设置目标，计划至 2025 年，通过不断完善粤港澳联合科技创新体制机制，使南沙成为港澳青年创业、安居的新家园。南沙将强化粤港澳科技联合创新，打造重大科技创新平台，建设世界一流研究型大学和研究机构，以增强原始创新能力。

方案提出，将“加快中科院明珠湾科学园”、“加强香港科技大学科创成果内地转移转化总部基地”等项目建设，打造华南科技创新高地。

广州南沙中科院明珠科学园

定制化、精细化的建设管理

©Arup

奥雅纳提供总体统筹策划、专项研究咨询及技术审核

广州明珠科学园位于南沙科学城核心区域——粤港澳创新发展全面合作示范区。奥雅纳通过总体统筹策划和专项研究咨询，精细解读“高品质、双一流”的国际科学园区建设目标。

我们将创新的建设理念、科学园独特的需求与南沙现有规划研究体制相结合，定制出科学园的未来规划建设路径和要求，力求持续满足科学家、科研活动、科研设施三者的高品质需求，展示南沙城市建设特色门户形象。

香港科技大学（广州）一期

教、研融合的独特枢纽架构

©KPF

奥雅纳提供基建、结构、机电、幕墙、可持续等服务。

项目位于南沙区庆盛枢纽区块西北角，总建筑面积约 63.6 万平方米，一期用地约 716 亩，计划将于 2022 年秋季启用。校园将采用非传统枢纽架构，将 16 个初步确定的前沿研究领域纳入其中。为促进融合学科合作，学习设施和实验室依四个学术枢纽而建，将教学、科研和知识转移融为一体。

团队以“智慧绿色校园”为灵感，延续清水湾校园的整体风格，使校舍与周边自然环境和谐相融。校园设计集大学形态、功能、宏愿于一身，糅合可持续理念及原生态美感，为未来大学面貌树立新标准。

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关键词：

绿色发展

“南沙方案”将建立“绿色智慧节能低碳的园区建设运营模式”作为发展目标，提出将深入推进节能降耗和资源循环利用，加强固体废物污染控制，构建低碳环保园区。

创智天地零碳可持续先行示范区

可落地的碳中和示范项目

©Arup

奥雅纳提供零碳发展策略咨询服务

作为瑞安广州南沙大湾区创智天地项目双碳规划及策略顾问，奥雅纳通过分析国家到省市的政策要求、研究国内外案例，制定策略以体现项目的亮点、先进性及示范性。我们建立碳排放测算模型，分析研究未来发展的各种情景。在此基础上，我们对目标的各分项提出具有可行性的定量指标，并提出满足地块、建筑度空间尺度的建议。通过落实在片区发展层面提出的一系列零碳策略和技术，团队促成了这一可持续发展、可示范引领的碳中和可落地标杆项目。

越秀国际金融中心

生态韧性助力高质量发展

©越秀国际金融中心

奥雅纳提供机电工程服务

越秀国际金融中心（简称越秀 IFC），位于明珠湾 CBD 灵山岛尖，集三江汇海的恢弘气魄，传承广州 IFC（广州西塔）基因，270°环幕海景成就面向全球的国际视野。项目建筑规划最高 220m，是集超甲级双子塔写字楼、百席瞰海大平层、百米海空城市会客厅、国金天地等业态为一体的 22 万㎡金融商务综合体。

我们在项目机电方案策划审核阶段、施工图设计审核阶段、二次精装机电审核阶段、招投标阶段及竣工调试验收阶段提供顾问服务。根据项目自身条件及当地地理气候环境，我们采用了因地制宜的节能、节水等措施——如高能效主机、电梯能量反馈、雨水收集利用等。通过空气品质控制及一系列的智慧建筑设计，我们为项目打造友好的室内人居环境，助力项目未来获得绿建三星级及 LEED 金级。

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关键词：开放平台

在粤港澳大湾区发展的战略部署下，“南沙方案”的出台更加丰富了一国两制的实践内涵，使港澳与内地融合发展的深度不断拓展。如何共建高水平的对外开放门户，则是方案的题中之义。

南沙将通过加强国际经济合作，推动在金融、科技创新等领域对接，进一步融入区域和世界经济，打造国际经济合作前沿地。方案提出构建国际交往新平台，积极承办国际重要论坛、大型文体赛事等对外交流活动，办好国际金融论坛（IFF）全球年会等国际性主题活动。

南沙国际金融论坛（IFF）

永久会址

©奥雅纳提供机电工程服务

目前，奥雅纳已获得大湾区内所有相关执业资格认证，成为香港工程咨询业界第一家在内地获得全部现有执业认证的企业——可面向广东省 9 市（广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门和肇庆，其中包括南沙、前海及横琴自贸区）直接提供建筑工程专业及城市规划专业服务。

我们于 2021 年 2 月与广州南沙区政府签署战略合作框架协议，将与南沙在城乡规划、城市设计、工程设计、可持续发展、交通规划等领域展开紧密合作，共绘美好蓝图。

奥雅纳始终秉承一体化设计理念，凭借海内外人才广阔的国际视野和丰富的项目经验，我们将与南沙一同成长，营建高质量、具影响力的创新项目，为城市筑就绿色、韧性未来。

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