芝加哥大学香港分校:古迹翻新的顶级商学院

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芝加哥大学香港新校园

坐落在香港岛摩星岭，是由三级历史建筑群改扩建而成的一流教育、研究及学术合作中心。

新校园正式命名为“香港赛马会芝加哥大学教育综合大楼 | 芝加哥大学袁天凡、慧敏校园”。

由芝加哥大学布斯商学院开设的行政人员工商管理硕士（EMBA）课程已经迎来了海内外师生，这片古迹校园内的文物庭院及展示中心也开放给公众参观。

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奥雅纳香港和西雅图团队与香港及加拿大建筑事务所Revery Architecture合作，我们提供了土木、岩土、结构、机电、声学工程、音频视频、消防安全策略以及可持续性方案等全面工程服务。这项改扩建工程的重大挑战之一，是将原址的军事建筑改造为顶级学术机构。

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赋予古迹新使命

20世纪30年代，英国军队曾在摩星岭修筑军用设施，新校址原属于银禧炮台的一部分，用于保卫维多利亚港西部。二战结束后，香港警务处接收这一场馆改为政治犯拘留所，即俗称“白屋”的域多利道扣押中心。香港回归后，这里曾用作电影场景（如《2046》和《色·戒》），直到2013年，芝加哥大学布斯商学院获准在此开辟教育用地，将其亚洲分校从新加坡迁到香港。

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校园原址，俗称“白屋”的域多利道扣押中心与香港近代史息息相关的域多利道扣押中心，原有4座建筑临海依山而建——A楼、B楼、C楼及B楼辅楼沿着摩星岭径分布。A楼是2层高钢筋混凝土结构的宿舍楼。B楼及C楼原为2层钢混结构的拘留所。近海岸处还有一座配备支持设施（如弹药库、地下军火库）的炮台。

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校园原址

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改建后的现代教学设施

奥雅纳团队针对A楼和B楼进行了广泛的修葺工程，改建为符合商学院标准的功能建筑，B楼辅楼则设计为向公众开放的展示中心。C楼和厨房楼被拆除，而外廓遗迹仍保留在古迹校园内。

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校园采用开放式设计，公众可以免费参加导赏，游览历史遗迹和相邻的摩星岭径，沿途欣赏硫磺海峡、南丫岛、交椅洲海景。

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保留银禧炮台开放参观

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香港赛马会芝加哥大学文物庭院及展示中心

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在结构上

保育历史

A楼、B楼及B楼辅楼全面进行了改建加固，以适应展示中心和学校教室的需要。

A楼通过大量拆除及重建，恢复原本的建筑设计并且满足现代建筑结构完整性标准。

在结构改建过程中，我们保育具有重要历史意义的关键构件，包括两处屋顶炮塔、一处砖石壁炉和一处室内楼梯。在地板清拆工程期间，我们设置基础工程以支撑炮台。壁炉下方的楼板也做了加固，通过新的钢筋加固和精密控制的混凝土浇筑，将楼板下半部凿开重新浇筑混凝土，厚度由150毫米增至180毫米。

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现存A楼壁炉由皇家工程师在1951年至1961年间建造。

在芝加哥大学接收场地前，B楼拘留所的囚室已经拆除，然而地板及天花板上均留下了具有历史意义的囚室外墙轮廓。

我们采用透明防碳化涂层避免混凝土结构进一步碳化，且囚室印记仍清楚可见。

原混凝土梁则经过部分拆除，重建为型钢混凝土梁以保留建筑结构的历史肌理。

B楼天花板及地板上的囚室印记。

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创建知识树屋

除了修葺历史建筑，校园内也新建一座3层教学楼作为商学院主楼。新建筑呈流线形空间，由南至北横跨100米，可以多角度观览海景。南楼仿佛悬浮在山坡上方，通过22米长的连廊与北楼相接；北楼则与街面齐平，正对域多利道。

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衔接历史建筑与现代学府

新教学楼以“树屋”为设计灵感，呈弧线围绕需要保育的凤凰木古树，建筑底部支撑细柱直径600毫米、高达17米，也仿佛山坡上生长的树干，承托起白色、通透的教学主楼。

教学主楼采用钢构架和局部为混凝土结构建造，最大梁跨距达22米。外露的建筑幕墙采用清水混凝土，内部钢柱表层同样由清水混凝土包裹。成行排列的微型桩支撑建筑，承受建筑重力，也确保水平稳定性。

点击短片一览新校园

4加固

新建筑基础

教学主楼南部下方的山坡通过替换水泥稳定土进行了加固。此外，在部分斜坡及石砌挡土墙设置了土钉，以进一步稳固斜坡。沿着域多利道一段未见于图纸的挡土墙，现已升级为配有锚杆系统的表面墙。我们咨询了施工前顾问，就施工方案提供可行性评估和建议，确保拟议的桩基及场地平整工程能够在紧凑的施工周期内安全推进。

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寓功能于外形我们的机电团队与建筑师和承建商紧密合作，通过现代技术打造了历史建筑保育的典范。无论新建主楼还是改建古迹，我们设计的综合机电系统满足复杂的环境需求，实现新设施的建筑意图，并且将历史古迹、公共空间巧妙地融入现代校园。

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经济有效的可持续策略

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可持续、启迪灵感的学习环境

在有限的预算内，我们成功实现了芝加哥大学创建可持续教育环境的期望，将丰富的可持续性策略融入设计，包括高性能幕墙、具有热回收功能的高效空调系统、降低照明功率密度、日光响应控制、提高新风流动速率以及按需驱动的新风系统。

能源消耗降低10%

饮用水目标用量减少30%

二氧化碳排放量降低10%

可持续策略指标芝加哥大学香港新校园

落成于青山蓝海之间，旨在获得香港BEAM Plus银级认证，展示芝加哥大学实现可持续发展的理念。我们经由古迹活化、保育和扩建，助力将这片军用遗址转型为顶级商学院。香港新校园不仅校舍布局、教室设施与芝加哥大学标准相仿，师资和课程设计也媲美原校，打造教育、研究和学术合作的亚洲中心。

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