普天东方通信集团有限公司留下厂区改建工程

东信和创园

GMAID

以独具时代特征的韵味为基础、用现代设计的手法来塑造，力求传承文化延续。

总

体目标

利用良好的区位优势、便利的交通条件、优越的环境基础以及可期的政府扶持政策。迎合目前正在逐渐流行的“ 逆 城市化 运动”，建设具有良好硬件设施、优美宜人环境 、贴心温暖服务 的生态型办公园区(EOD)。定位于打造城西最具特色，具有多种复合功能的创新型产业基地。

鸟瞰图

设

计理念

本方案以旧建筑资产价值评估体系中的历史价值、文化价值、景观价值、建筑价值(空间利用)、经济价值为出发点，在对改造对象进行充分评估基础上，以文化延续、空间提升、生态办公为主要线索进行设计。

设

计原则

厂区内的总平面布局基本不变，包括原有建筑的位置和体量原则上不做变动，但内部空间优化后所增加的建筑面积不受此限制。

在原有建筑基础上，通过改造形成包括独栋商务别墅、大跨度的开放式办公区域或公共展示空间、高低错落的 LOFT 工作室等丰富的建筑形态。 

主体结构在安全性有保证，不影响建筑使用功能的前提下尽量予以利用。

确保厂区丰满自然的环境条件不受破坏，各类乔木及大型灌木应予以保留。

尽量显现老厂区的历史文化内涵，适当保留老工业厂房的建筑肌理，对 有保留价值的建筑外墙应予以加固修缮。改建后能提供面积 150-500 m²等 多种类型使用单元，以満足用户的要求。

实行限额设计，建筑改建工程的总费用不应超过计划投资额。设计应尽可能考虑安全、适用、经济、美观。

项目信息

项目名称：普天东方通信集团有限公司留下厂区改建工程

地理位置：杭州市西湖区留和路 139 号

占地面积：83495 平方米

建成投产时间：2017年

方案设计：蔡金泉

施工图深化：包国强

结构设计：孟协华

建筑摄影：行云设计

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