中国西部科技创新港学镇中心道科广场及莱科国际项目丨中国陕西

△ 建筑实景图

中国西部科技创新港学镇中心道科广场及莱科国际项目位于陕西省西咸新区沣西新城范围内的渭河南岸，距离西安古城 23 公里。规划遵循城市融于自然的理念，打造田园城市中的生态学镇。

创新港是教育部和陕西省人民政府共同建设的国家级项目，是陕西省和西安交通大学落实“一带一路”、创新驱动及西部大开发三大国家战略的重要平台，国家意义重大。本工程位于中国西部科技创新港——智慧学镇版块内，是整个版块内第一栋商业项目，其功能满足了周边居民及师生日常生活购物的需求，带动周边区域经济增长，为区域发展带来无穷的动力。因其商业属性，增加了周边居民就业岗位，极大的提高了人民的生产、生活水平，本工程投入使用后，获得了各界一致的好评。

01 项目概况

创新港位于西咸新区沣西新城创新港用地范围东部，与咸阳市区紧邻。北部为咸阳市秦都区、南部则为西安市的长安区。本项目用地分别由彭康路、秀水路、励志东路、南洋大道及学镇环路围合而成，紧邻交大校区，地理区位优越。本工程总建设用地面积为 13700.00 平方米，包含道科广场及莱科国际两栋单体，地上总建筑面积 45210.00 平方米，地下建筑面积 21047.57 平方米，容积率为 3.3。

△用地区位图

02 设计理念

项目充分利用基地优越的自然资源条件，以正对南洋大道的场地东角广场为节点，通过地块中部的场地廊道为骨干将北侧市政绿化网络渗透至场区内部，使得自然与建筑相互交融、有机渗透，创造充满阳光的新型活力商圈。

通过紧凑的富有活力的商业中心设计，塑造独特的社区形象，注重商业、休闲、娱乐等公共机能的复合，提供社区国际化的购物标准，为未来的居民定制舒适而合理的公共空间。

创造完善的人车分流系统，同时设置连接各个组团的人行步道，为居民提供安全、舒适的出行及健身环境。

△建筑鸟瞰实景图

03 总体分析

地块为规则长方形，地势比较平坦。建筑主体形式顺应用地条件，地上布置两栋建筑分别为道科广场（商业）和莱科国际（酒店），在场地东侧道路转角处设置下沉广场，方便人流进入建筑内。

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规划总平面图

△ 规划结构

道科广场建筑层数为五层，主要功能为集购物、餐饮、娱乐及办公为一体的商业综合体，沿城市主要道路设置商铺和商场主入口。

莱科国际建筑层数为十五层，功能为四星级酒店，可同时满足住宿、会议、餐饮等功能。建筑北侧与市政公共绿地相邻，规划充分利用用地特征，尽量使更多的使用单元能观赏到外围良好的生态景观环境。

△ 景观结构分析

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出入口流线组织规划

04建筑设计

项目借鉴城墙的记忆，用登城墙的场景感串联起各层复杂的功能。外立面赋予祥云的意境，用变幻莫测的体量关系为建筑打造丰富的形象，吸引人们有持续的活力体验。规划建筑层数基本为 5 或 15 层，在保证良好景观视线廊道以及满足日照、通风的条件下，可达到“显山露水”的效果。本设计通过对立面造型定位，建筑性格、建筑要素选取，以及多层次、多尺度的建筑语汇表达、材质细节的精心刻画实现了建筑立面造型的自我特点，在协调周边地块的同时体现出饱满的视觉效果和标志性。

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建筑鸟瞰实景图

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建筑鸟瞰实景图

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沿街立面实景图

△ 道科广场沿街实景图

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莱科国际沿街实景图

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建筑立面细部实景图

△室内中庭实景图

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室内实景照片

05技术图纸

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总平面图

△ 地下二层平面图

△ 地下一层平面图

△道科广场一层平面图

△道科广场二层平面图

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道科广场立面图

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道科广场立面图

△道科广场剖面图

△ 莱科国际一层平面图

△ 莱科国际二层平面图

△ 莱科国际三层平面图

△ 莱科国际标准层平面图

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莱科国际立面图

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莱科国际立面图

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莱科国际剖面图

06结语

中国西部科技创新港以“国家使命担当、全球科教高地、服务陕西引擎、创新驱动平台、智慧学镇示范”为目标，在 4 个领域上建立了 8 大平台、26 个研究院和 100 多个科研基地，将服务学科交叉、军民融合等国家重大科学研究，服务于学生创新能力培养、科技成果转孵化和经济社会发展，主动探索 21 世纪现代大学与社会发展相融合的新模式、新形态和新经验。

项目概况

项目名称｜中国西部科技创新港学镇中心道科广场及莱科国际项目

建设地点｜陕西省西咸新区

功能内容｜商业、酒店

用地面积｜13700 平方米

项目规模｜总建筑面积 66257.57 平方米。其中地上建筑面积 45210.00 平方米，地下建筑面积 21047.57 平方米

设计时间｜2018 年 3 月-2018 年 8 月

设计时间｜2019 年 11 月

项目状态｜已建成

设计团队

项目总负责人｜周峰

主创建筑师｜张书天、张义海

项目负责人｜苗业、张伟健

建筑专业｜张伟健、王彦成、李微

室内设计｜黄宝兰

幕墙设计｜曲冰、高驰

结构专业｜李志刚、邵山、孙雨洋、张玉石

给排水专业｜刘杨、魏海石、孙化文

暖通专业｜杜洪全

电气专业｜米新伟、沈宝龙

景观专业｜包天、张石磊

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