西亚斯科技园丨中国郑州丨筑弧建筑设计

不论规划条件如何千变万化，筑弧设计师们总是针对每个独特项目的具体问题具体分析，灵活应变，寻到最佳方案！

2020 年，郑州已成为中国区域性中心城市、重要的商贸城市和枢纽城市，建成先进制造业和高新技术产业基地、现代服务业中心，现代农业示范区。在这其中，软件和信息服务业已经成为引领科技创新的先导性产业。而西亚斯科技园，具备着打造“国际、生态、高品质”产品的先天条件，将在不久的未来，实现其核心战略价值！

▲西亚斯科技园效果

图：塔楼围合起两边，定义了这座郑州社区的界面

▲西亚斯科技园 9、10 组团效果图

▲西亚斯科技园 9、10 组团实景照片

▲西亚斯科技园

组团特写

▲西亚斯科技园

小高层办公塔楼

全貌日景

基本情况

位置：郑州金水科教新城

业主：瀚海置业有限公司、西亚斯大学

建筑面积: 340,000 平方米

容积率: 2.5

状态：在建

2017-2021

▲西亚斯科技园全景鸟瞰图

地理位置

规划面积 132,357.24㎡，西亚斯科技园位于河南省郑州市东北部，金水科教新城金水北区境内，紧邻郑东新区和龙子湖大学城，是郑州市拉大城市框架，实现北移东扩的桥头堡，也是跨河发展的重要区块。

▲项目区位分析图

▲项目区位分析图

依据上位规划确定的居住、科教、教育、医院用地属性，结合其周边区域分布，我们致力于为未来在这里工作、生活的人士打造一个有归属感、社区感的聚会、娱乐、休闲空间，成为思维碰撞和交流创新的载体。

科技园的 3 个里程碑：

1. 世界上第一个孵化器

1959 年，企业家曼库索在美国纽约创立了世界上第一个孵化器（Business incubators）——巴达维亚工业中心，并在最初的 5 年间，就为纽约创造了数以千计的就业机会。早期孵化器是一种为初创型小企业提供所需的基础设施和一系列支持性综合服务，使其成长为成熟企业的一种新型经济组织。

2. 科技园进入发展期（在中国）

1987 年，中国诞生的第一家科技企业孵化器——武汉东湖新技术创业者中心；

1992 年，由信息产业部和上海市人民政府共同组建的上海浦东软件园，定位为“打造世界级软件产业创新社区”，并已形成了一条庞大而完整的上下游产业链；

2012 年，中国在海外建立的第一家孵化器——中关村瀚海硅谷科技园。

这一时期，科技园已经形成了一个完整的产业发展体系，包括普通小型办公、办公配套服务、生活配套服务和其他辅助部分。

3. 科技园 3.0-产城一体化

现阶段，科技园已发展成为服务城市的一个功能组团，以及城市中最活跃的细胞。一大批中国城市作为国际科技创新中心的新兴力量正在崛起。

根据中国科技部发布的《2020 年中国创业孵化发展报告》，截至 2019 年年底，全国创业孵化载体数量达到 13206 家，其中孵化器 5206 家、众创空间 8000 家。共有国家备案的创业孵化载体 3065 家，国家备案的专业化众创空间 73 家，成为经济高质量发展重要支撑。

新的房地产模式正在出现，以响应科技型企业的增长曲线。郑州具备科技园区成功的关键 4 要素：世界级的 IT 设施；丰富经济的人力资源；高效的管理机制；优惠的经济政策。西亚斯科技园是时代的成功案例，具备着极大的灵活性和在居住、工作功能上的创新性。

▲西亚斯科技园打造城市界面效果图

以一个集群为例。它由 12-14 个别墅单元和一个 10 层的小高层办公楼组成，商住两宜，为小型企业总部提供了一个很好的模板。小高层可用作办公室，而别墅则供给高管人员居住或员工休息室、便利设施等。

▲西亚斯科技园全景鸟瞰图

规划层面

西亚斯科技园专注于一体化创业生态体系，以初创型科技企业的孵化、中型科技企业的发展以及高端企业的升级为主要服务对象以及服务方向。结合不同办公阶段的配套需要，将商业部分有机的融合进各个功能细胞甚至单体，并运用建筑的内外环境和公共空间形成重要的交流场所和商务配套环节，使功能与环境紧密结合，表达新时代办公建筑的开放性和时尚感。

▲一体化创业生态体系：丰富的各功能区

▲一体化创业生态体系：丰富的各功能区

现代城市的体量巨大，人们往往在大的构架中迷失，我们希望打造一个尺度宜人的步行街坊，创造归属感。

▲西亚斯科技园所具有的宜人步行尺度

和谐取源于自然，节制归还于环境，缔造直根于生态环境中的绿色科技创业特别社区。遵循步行优先原则，为科学家和其他工作人员提供慢下脚步，欣赏景色的场所。

其次在整体项目中，我们植入中央公园绿地，为整个城市注入一个能够呼吸的绿肺；

▲西亚斯

科技园的中央公园开放绿地

在不可避免的产生高区裙楼的情况下，利用高区裙楼屋面，植入社区活动空间，活化屋面建立第二地面层；

▲西亚斯

科技园在高区屋面植入社区活动空间

整个社区的绿色空间是我们设计的核心，这种社区型的绿化开放空间，是我们能够将尺度细化，人性化，户型化设计落实的重要节点。我们力求塑造个性化的舒适办公空间。

▲社区的绿色空间是设计核心，以营造个性化舒适空间。

建筑层面：创造人性尺度空间，用围合式的空间取代传统的实验室方正的体量，创造更多户外多动空间，共享院落空间。

▲在西亚斯

科技园项目，筑弧探索

从

传统商住体量到独院商住体量的转换

西亚斯科技园包含从小型企业孵化器到中型企业总部的全部理想功能。共享院落空间为科学家提供了更多交流和融合的机会，打破原有实验室给人的封闭印象，为工作人员提供一个使他们感到舒适和鼓舞的活动空间。

▲筑弧探索如何在共享院落实现更多的空间可能性

竖向丰富的功能叠加，配备有最新的技术和完善服务设施包括豪华会议室和商务中心。在专业的环境中，让创业团队可以尽最大可能高效率地工作。

▲筑弧为西亚斯科技园设定功能丰富的竖向叠加空中花园。

创业团队在繁忙的工作之余，还可以上到空中花园和屋顶游泳池去缓解疲劳。

▲西亚斯科技园的充满生机的空中花园

竖向绿化。

建筑物造型结合自身体量形成高低错落的立面轮廓，加强在纵向上的节奏性，内外交织成一幅错落有致的城市画面。

▲西亚斯科技园的竖向绿化及节点设计图

▲西亚斯科技园的竖向绿化及节点设计图

立面造型。现代感极强的立面风格，简洁、高效，并与周边环境相协调，注重沿路建筑景观塑造，结合泛光设计，形成摩登、有高级感的城市界面。

▲西亚斯科技示范区 9、10 组团鸟瞰效果图

如同所有大型建筑容易发展成多功能业态共用的综合体一般，多使用方共享的科研建筑将是未来的趋势。其核心竞争力不只是共享带来的成本降低，而更在于不同背景的创业者的集聚形成的社区交流平台。

工地现场

作为一座未来城市综合体—西亚斯科技园，位于河南省郑州市金水区，占地 340,000 平方米，具备公寓、办公、酒店、住宅和商业等系列功能。目前西亚斯产业园一期的示范区已完成，其他部分也渐入佳境！

已建成的西亚斯科技园示范区，部分场景：

▲西亚斯科技园

小

高层办公

塔楼

全貌夜景

▲西亚斯科技园

小高层办公塔楼

全貌日景

▲西亚斯科技园

小

高层办公

塔楼

仰视角度

▲西亚斯科技园

小

高层办公

塔楼

局部特写

▲西亚斯科技园

小高层办公塔楼

局部特写

▲西亚斯科技园

组团

一隅

▲西亚斯科技园别墅单元

特写

▲西亚斯科技园

组团特写

与西亚斯科技园，比邻而居的尔湾住宅，是国际人才生活居住社区。

▲尔湾住宅:国际人才生活居住社区

▲从西亚斯科技园看比邻而居的尔湾住宅

▲从西亚斯科技园看比邻而居的尔湾住宅

▲从西亚斯科技园看比邻而居的尔湾住宅

位置：郑州金水科教新城

业主：瀚海置业有限公司，西亚斯大学

设计单位：筑弧建筑设计

摄影：派

建筑面积: 340,000 平方米

容积率: 2.5

2017-2021

在西亚斯产业园项目中，筑弧创造性的探索未来城市综合体的模式，由此获得许多宝贵的实践经验。

随着城市化进程的发展，后工业时代的到来，“城市综合体”的概念贴切地反映出这个新产品的特征。

未来的科技园应该走向越来越开放和包容。

筑弧力图在本科技园项目中提升社群幸福感，使规划、建筑体量更趋人性化、融入城市肌理和脉络，最终打造一个可持续性的、绿色的未来竖向工作、休闲和生活图景。

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▲颜值与功能并重: 西亚斯科技园

▲全球实验室空间设计趋势