西亚斯科技园丨中国郑州丨筑弧建筑设计

2021/12/03 18:19:59

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不论规划条件如何千变万化，筑弧设计师们总是针对每个独特项目的具体问题具体分析，灵活应变，寻到最佳方案！

2020 年，郑州已成为中国区域性中心城市、重要的商贸城市和枢纽城市，建成先进制造业和高新技术产业基地、现代服务业中心，现代农业示范区。在这其中，软件和信息服务业已经成为引领科技创新的先导性产业。而西亚斯科技园，具备着打造“国际、生态、高品质”产品的先天条件，将在不久的未来，实现其核心战略价值！

▲西亚斯科技园效果

图：塔楼围合起两边，定义了这座郑州社区的界面

▲西亚斯科技园 9、10 组团效果图

▲西亚斯科技园 9、10 组团实景照片

▲西亚斯科技园

组团特写

▲西亚斯科技园

小高层办公塔楼

全貌日景

基本情况

位置：郑州金水科教新城

业主：瀚海置业有限公司、西亚斯大学

建筑面积: 340,000 平方米

容积率: 2.5

状态：在建

2017-2021

▲西亚斯科技园全景鸟瞰图

地理位置

规划面积 132,357.24㎡，西亚斯科技园位于河南省郑州市东北部，金水科教新城金水北区境内，紧邻郑东新区和龙子湖大学城，是郑州市拉大城市框架，实现北移东扩的桥头堡，也是跨河发展的重要区块。

▲项目区位分析图

▲项目区位分析图

依据上位规划确定的居住、科教、教育、医院用地属性，结合其周边区域分布，我们致力于为未来在这里工作、生活的人士打造一个有归属感、社区感的聚会、娱乐、休闲空间，成为思维碰撞和交流创新的载体。

科技园的 3 个里程碑：

1. 世界上第一个孵化器

1959 年，企业家曼库索在美国纽约创立了世界上第一个孵化器（Business incubators）——巴达维亚工业中心，并在最初的 5 年间，就为纽约创造了数以千计的就业机会。早期孵化器是一种为初创型小企业提供所需的基础设施和一系列支持性综合服务，使其成长为成熟企业的一种新型经济组织。

2. 科技园进入发展期（在中国）

1987 年，中国诞生的第一家科技企业孵化器——武汉东湖新技术创业者中心；

1992 年，由信息产业部和上海市人民政府共同组建的上海浦东软件园，定位为“打造世界级软件产业创新社区”，并已形成了一条庞大而完整的上下游产业链；

2012 年，中国在海外建立的第一家孵化器——中关村瀚海硅谷科技园。

这一时期，科技园已经形成了一个完整的产业发展体系，包括普通小型办公、办公配套服务、生活配套服务和其他辅助部分。

3. 科技园 3.0-产城一体化

现阶段，科技园已发展成为服务城市的一个功能组团，以及城市中最活跃的细胞。一大批中国城市作为国际科技创新中心的新兴力量正在崛起。

根据中国科技部发布的《2020 年中国创业孵化发展报告》，截至 2019 年年底，全国创业孵化载体数量达到 13206 家，其中孵化器 5206 家、众创空间 8000 家。共有国家备案的创业孵化载体 3065 家，国家备案的专业化众创空间 73 家，成为经济高质量发展重要支撑。

新的房地产模式正在出现，以响应科技型企业的增长曲线。郑州具备科技园区成功的关键 4 要素：世界级的 IT 设施；丰富经济的人力资源；高效的管理机制；优惠的经济政策。西亚斯科技园是时代的成功案例，具备着极大的灵活性和在居住、工作功能上的创新性。

▲西亚斯科技园打造城市界面效果图

以一个集群为例。它由 12-14 个别墅单元和一个 10 层的小高层办公楼组成，商住两宜，为小型企业总部提供了一个很好的模板。小高层可用作办公室，而别墅则供给高管人员居住或员工休息室、便利设施等。

▲西亚斯科技园全景鸟瞰图

规划层面

西亚斯科技园专注于一体化创业生态体系，以初创型科技企业的孵化、中型科技企业的发展以及高端企业的升级为主要服务对象以及服务方向。结合不同办公阶段的配套需要，将商业部分有机的融合进各个功能细胞甚至单体，并运用建筑的内外环境和公共空间形成重要的交流场所和商务配套环节，使功能与环境紧密结合，表达新时代办公建筑的开放性和时尚感。