南京佳兆业城市广场90平米精装房改造丨中国南京丨Northrock Design

▪ NorthrockDesign

千变万化 钟爱一种

吻合自身气质的家，最动人

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©北岩设计

© NorthRock Design

项目:南京·佳兆业城市广场

面积:90 平米 精装改造

南京佳兆业小区

在市区比较火的河西南板块，当时开盘时一度热销甚至需要排队买房，除了小区地段不错，据说精装标准高也是其中一个很大的卖点，那它的实际居住品质如何呢，我们今天来剖析一个户型，以及我们对此进行的改造。

我们接手的这个案子建筑面积是 90 平米，套内实测 60 平米，规划为客餐厅独立两厅，三房，一厨一卫的布局，功能强大，但实际进入房子后的感受是：哪儿哪儿都很小，餐厅更是在一片过道当中，被四扇门和各个空间环绕，堪比房子的“交通要塞”。

可以想象，如果不调整布局，今后在这里就餐会相当的不舒服，面积只有 5.7㎡的厨房就在一旁（包含一个大冰箱位），很可能厨房物品“外溢”到餐厅，将更是凌乱不堪。

▼ 原户型图

▼ 改造后布局图

空间是给具体人住的，房子合不合适更多取决于是否很好的解决了这个家庭的居住需求，居住需求需要被细化到不同的生活场景中去解决：吃喝、玩乐、休息，及家庭日常物品的收纳。

➹ 吃喝

-需要明确家庭饮食模式-对应的最佳解决方案

➹ 玩乐

-家庭互动方式-对应互动场景的搭建

➹ 休憩

-每个人的睡眠独处环境设计

本案是一个四口之家家庭，爸爸妈妈和两个宝宝（一个小学一个幼儿园），他们喜欢简单温暖的生活，注重亲子生活，有在家囤货习惯，此处房屋预计入住时会长在 5-8 年。

基于以上考虑，我们重置了房子公共区域的功能，打破原有空间限制，根据业主生活场景搭建新模式。

弱化客餐厅概念多种生活场景自如切换

我们改变了传统客餐厅布局方式，将两个空间合二为一，南阳台纳入客户空间，两侧墙面增加柜体，并把钢琴放在了这儿，家具只是简单的摆放一张长桌外带四把椅子，整个空间就被完全解放了出来，变身为家庭多功能生活场景区。

原来的客厅，10㎡ 的客厅没有收纳空间，我们拆掉了略显老气又不实用的背景墙，增加了简洁的柜体，亦是干净清爽的装饰墙面。

原来南阳台和客厅间是用玻璃移门隔开的，我们拆掉了这种不必要的隔断，将南阳台纳入客厅，客厅面积也由原来的 10㎡增加到了 14㎡，依然保留洗衣晾晒功能。

原餐厅变身各空间的延伸

原来的餐厅只有 4.8㎡并对应了 3 个方向，以餐厅称呼实则更像是各个空间之间切换的过道，实属家里的“交通要塞”。

取消原有餐厅后，我们将这部分空间细化为其他空间的功能延伸：

▶ 厨房外延伸收纳柜&台面

▶ 家庭清洁用品收纳柜

▶ 卫生间延伸收纳柜，另一面是入户端景

主卧室去掉鸡肋飘窗

临窗收纳让空间容量翻倍

▼ 主卧室 3*3.5 米㎡，尺寸紧凑，正常摆放一张 1 米 8 的大床（宽度 2 米）加两个床头柜（一个宽度 45 公分左右）后，就没地方放衣柜了，所以我们拆掉了主卧室一侧的鸡肋飘窗（不是所有的飘窗都能拆哦，能不能拆要看房屋结构），并增加了一个临窗柜体（保留了原有窗户，在墙面内凹处增加柜体），满足两娃家庭的储物需求。

以上剖析了户型原有缺陷及我们针对业主具体家庭需求进行的改造，下面结合现场实拍图片感受下经过改造后的新家吧。

（改造项目为顶面和立面，顶面保留了原有中央空调设备只做移位，地面未动。）

入户端景

一轮明月待人归

入户门外有一个半高的鞋柜换鞋，隔开外界尘土。入户后左侧各设计了一组收纳柜，用来悬挂外套、放置孩子们的书包、男女主的通勤包等。

一轮明月，打开入户门即跃入眼帘，其实是一盏可以开启的壁灯，从原来餐厅过道切分出来，悬空增加视觉穿透感。墙面背面即是卫生间区域囤货收纳柜。

公共区域家如阳光般温暖挥洒

简单干净的手法，空间只用到了木白两色，无论是温暖的日光抑或柔和的室内灯光，都让空间焕发着一种至纯气息。

开放式收纳隔断可以摆放家人日常小物，亦打破了两侧收纳带来的压迫感。

南阳台和客厅打通后，视线穿越，空间感好了很多，阳台依然保留了晾晒功能，但更多时候是一处家庭休闲区，摆放一张单人椅，一杯清茶几本闲书，享受一个人的安静时刻。

看向入户门视角，左侧原木色柜体即是从原餐厅墙面加出来的厨房高柜。

视线中原木色柜体也是从原餐厅区域加出来的“家庭清洁用品专用柜”。悦目的灰调是细腻长情陪伴。

主卧室延续公共空间柔和的色系，眼睛所看到的大面积白色并不是纯白，而是略深一度的灰白色。被色彩和的灯光感染，人进入这个空间会不自觉的安静下来。

阅读/睡眠/箱体床，小空间儿童房标配

紧凑空间尺寸需要细心拿捏，在此处我们选择定制柜体，阅读，学习，储物兼备，满足孩子生活需求，视觉美观清爽。

在社会的日渐演化下房子被商品化，但追根溯源房屋是一个人、一个家庭非常重要的安身之处，它关乎我们每天 8 小时以外的所有。

精装房交付时千篇一律，在入住后能否更好地为居住者服务，是需要被认真对待的一件事，这件事无关他人，与自己息息相关。

如需了解更多，可以点击文头“北岩设计”进入主页更多往期。

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南京雨花台区锦绣街 7 号绿地之窗 D4 栋 726-727 室

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千变万化 钟爱一种

吻合自身气质的家，最动人

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项目:南京·佳兆业城市广场

面积:90 平米 精装改造

希望孩子们可以更好，是每个爸爸妈妈的心愿。在新家装修时，这种期待会更加明确——想要尽可能为孩子们创造一个良好的成长环境。在这个精装学区房，虽然面积不大，男女主依然希望能以两个孩子的学习为主，打造一个学习氛围浓厚、互动感极强的温馨家庭。

取消传统的客餐厅分区和家具摆设，重新规划一个家庭功能区：在公共空间摆放一张 0.9m*2m 圆角长桌，休闲沙发、钢琴、书架，环绕在周围，营造一个自由、多功能的家庭活动区。与孩子们看书绘画，陪伴弹琴，或者沙发小坐休憩，各种生活场景在此亲密展开。

项目情况

90㎡的精装高层，实际得房率较低，空间缩水。除了精装房的审美通病、卫生间正对入户门，更加急需解决的，是满足一家四口未来 6-10 年的收纳问题。

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改造内容：

▪ 浅色放大术：墙面、踢脚线、门及门框更换成浅灰色，空间用色统一，干净整洁。

▪ 放弃传统的客餐厅，规划家庭功能区。

▪ 多元化的灯光设计，充盈家庭生活的氛围感。

▪ 定制与墙面同色的柜体，全屋色系保持一致。

▪ 入户、家庭功能区、阳台、西厨、过道、3 个卧室，规划多种形式的储物柜，收纳分区。

• 玄关细分的功能

Practical function

入户门外有半高鞋柜换鞋，隔开外界尘土。进门后，依据生活习惯，在左侧另设计两组收纳柜，用来悬挂外套、放置孩子们的书包、男女主的通勤包等。

月球灯，入户视觉造景，悬挑柜柜门面向过道，是卫生间囤货收纳的专柜。界定公共区域与隐私空间，完美解决入户门正对卫生间的问题。右侧整块镜面是小空间的放大术，也担当玄关镜的角色。

• 家庭功能区 学习互动空间

Learning interactive space

对这个家庭来说，学习氛围很重要。家庭多功能区，以半开放和封闭式的两组定制柜体作为收纳的核心，书架内嵌灯带照明，方便拿取书籍读物。一家人一起阅读，培养学习习惯，最好的学区房是家里的书房。

封闭式收纳柜，减少家庭清扫的工作量。

下方是按压式抽屉柜，无论是大人还是小孩，取物都很方便。

轻轻关上柜门，书柜内的物品一秒隐藏。

一眼望去，所见都是浅灰与木色，纯净自然的舒适感。

因为女主是喜欢绿植，所以阳台就有了一个绿植角，私人订制，生活与爱好可以兼得。上部双开门吊柜用来存放洗护用品。洗烘叠放，保留非常实用的阳台水池。犄角管道边上也能装个小柜子，放瓶装清洁液。整洁的环境为生活加分～

取消餐厅专区后，过道空间得到释放。

作为小厨房的收纳与功能补充，增加西厨区。烤箱、小吧台、咖啡机、零食柜，柜子+抽屉的组合形式，囤货党的生活超满足。

厨房移门外，还有清扫工具专用收纳高柜。提前预留清洁电器的电源插座，洞洞板挂放，一目了然。

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主卧 简单雅致

Simple and elegant

主卧，设计从简，靠墙设计定制高柜，利落齐整。床尾增加一个斗柜，衣物可以细化分类。飘窗改造，畸零空间也充分利用起来，两组柜子补充收纳。

儿童房清新可爱。

两个儿童房，考虑两个孩子的年龄及成长阶段，定制学习桌、组合柜，未来也可补充灵活家具。床下抽屉柜可承重 25kg，小朋友们的玩具也有处安放。

设计考虑生活细节，把收纳做到极致。

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北 岩

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