昆山润樾庭II·云起 · 高端住宅的生态宜居设计

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每座城市都有一席塔尖圈层的高端住宅，代表着城市的生活高度。华润置地昆山深谙城市精英圈层高阶品质生活的向往，于城西公认的高端住区打造——润樾庭 II·云起，为昆山高净值带来一张高端圈层的生活名片。

「Part 1」背景篇

聚合一城精粹,构筑时代主场

「示意图」

润樾庭 II·云起占位城西高新区板块，与智谷小镇仅一路之隔，启迪科技园、深时数字地球研究中心（规划中）等国际高新产业汇聚，与杜克大学、昆山实小、昆山中学、加拿大国际学校等名校比邻而立，享大渔湾商业街、华润置地万象汇、西部医疗中心等城市优质资源，约 2.5 公里范围内杜克花园、中心湖公园、森林公园三大公园，中心湖、杜克花园景观两座景观湖，得天独厚的优渥居境，汇聚了全城高净值圈层竞相入住，是昆山公认的高端居住区。

（教育信息仅作为地理位置参考，不作为学区承诺，学区划分以教育主管部门及校方政策为准）

「示意图」

「Part 2」规划篇

延续一地资源，探寻都市花园

润樾庭 II·云起的景观设计中，承袭“润系”高端改善血统基因，同时创新植入华东大区最新研发的超级底盘社区系统，并依托原有的地形与生态基底，以国际上爱马仕公寓，米勒花园，莎拉杜克花园为创意原点，塑造三大花园美学场域，N 种交互场景，让生活与自然融为一体，将更多的国际生活方式融入生活日常，让居者成为花园社区的唯一主角。

/中轴打造、社区会客/

延续润樾庭“一轴两花园”的理念，润樾庭 II·云起秉承两轴（南北向、东西向）超大纵深花园，横向与润樾庭形成东西向链接，打造“十字轴线”多连接的“多点触发式”空间结构，形成城西整体化打造的花园社区大盘。

「规划分析图」

三大场域美学花园融入两轴、多元空间格局，丰富功能为前提，场域灵魂与美学生活为目的。

·精奢-奢享花园

·自然-意趣花园

·雅致-诗韵花园

/礼序归家、四重场景/

「方案示意图」·一重归家：礼序入口，品质归家。本案设计了一个长达约 37 米的主入口景观构架，前场纵深达约 27 米，尽显大气、标志性的入口形象。前场内人行、机动车、非机动车等流线分别组织，实现基本的人车分流，秩序井然。硬地、草地、绿篱、景观水景等与功能相结合，分别设置，相得益彰。门头形象以门式框架勾勒轮廓，以金属、浅灰色墙面等为主材，洞口、墙面、对景墙等虚实穿插，比例协调。业主归家第一重心境：气派的形象、温馨的环境、贴心的服务。

「方案示意图」·二重归家：归家水院，品质大堂。进入大门之后映入眼帘的是浅水与绿植相融合的大堂庭院。无风雨的连廊设计，打造一条安心的归家路。社区大堂形象现代大气，细节精致。内设有社区大堂、休息空间、物业管理等功能，可满足业主归家途中小憩、观景及体验物业贴心服务等需求。

「方案示意图」·三重归家：林荫花园，空境会客。走出社区大堂，映入眼帘的是面宽约 50 米，纵深达到约 120 米的超尺度花园。作为整个社区的核心景观，从南到北依次打造归家水院、精奢花园、浅水花园、品质会客等功能，形成主轴线上的功能串连，体验高潮迭起、步移静移的归家体验。

「方案示意图」·四重归家：品质大堂，温馨舒适。大堂采用香槟金色铝板勾勒其充满力量感、精致度的立面形象。内部浅暖色及高级灰的色系搭配给业主归家第一时间的温馨感受，高端酒店式精装标准，雍容气度不彰自显。

「方案示意图」/品质居家、全龄尊享/礼序均衡，打造自然渗透的【花园会客厅】，由花园会客厅连接不同组团的主题花园，差异化定制不同主题的宅间花园。在园区内部以自然植物为主题，让各个年龄段人群参与其中，认知植物、感知植物、接触植物。让自然成为人们的“第二课堂”。

「方案示意图」零距离亲水，打造触手可及的水岸生活打造趣味体验。园区内打造约 350 平方米的浅戏水池花园，使得社区拥有私享的水岸花园+森氧花园，打造趣味体验和情感的社交。情感的交流将在各种人群、各个年龄段之间产生微妙的联系与融合，形成一个更加亲密的社区环境。

「方案示意图」活力健康环，全程约 420 米，期间设置有体测场地及运动节点等内容，满足体能测试、地面健身等功能要求。同时结合场地、器械、标识、跑道等功能区域设置可开展多种样式的锻炼与健身。空间以丰富的色彩、趣味的地面划线等激发人们运动的兴趣。

「方案示意图」高自由度的【儿童活动（润小象模块）+ 平衡车乐园】，儿童活动区域设置了不同年龄段的儿童活动（大童区、幼童区、混龄区等），可开展如跳绳、短跑、游戏等传统项目，同时也融入了跷跷板、趣味爬网、滑滑梯等小型游乐器械。育教于乐，游玩时提高孩子的敏捷、平衡、协调、速度、耐力和力量等身体机能，同时通过游乐建立孩子情感传递技能、增加孩童间的友谊与交流等。

「方案示意图」

「Part 3」立面篇传承一脉语汇，映射时代美学

「沿街效果图」

整体建筑采用现代风格，融入摩登几何的美学理念，和谐的颜色搭配，超大窗墙比设计，整体立面简约且时尚，精雕细琢之上，呈现极具现代审美的建筑美学。

·在建筑造型上“去繁化简”，将“线条与框架”赋予全新的解释；

·在细节工艺上“由粗到精”，局部石材+铝板”的臻品材质选择；

·在颜色搭配上“相得益彰”，“莫兰迪灰+香槟金线条”的高级配色；

/简约边框设计/

「立面设计分析图」利用几何的框体构架，勾勒立面的结构组成，整体立面更加有力，彰显主次关系。标准段横向线条的加入，形成建筑韵律美感。顶部穿孔铝板与框架搭配，立面更显挺拔，彰显标志性与尊贵感。

「立面设计分析图」/大窗墙比设计/在外立面的打造中，窗作为最基础的元素，对整体立面效果影响较大。其设计不仅要保证通风采光、提升观景功能，还需考虑节能、保温、防风、隔音、防坠落等问题, 窗墙比数值大，建筑立面的质感更高级，景观视野更佳。

「立面设计分析图」/高级色彩营造/综合运用冷暖与对比、和谐与反差的不同手法。和谐中性色调，局部（点缀色）对比反差强化细节。统一性、简约化、低饱和度的色彩选择让建筑更富高级感。/立面材料的运用/立面以香槟金铝板勾勒框架，基座采用浅灰色及深灰色石材彰显近人尺度的品质感。主体部分大面以玻璃为主，体现立面的统一性。顶部采用穿孔铝板形成标识性头部。

「住宅塔楼立面材质示意图」

「Part 4」户型篇创新一代经典，赋能未来宜居

有些房子，只是生存的居所，有些却是对澎湃生命的礼赞，项目推出了建面约 143㎡、182㎡、235㎡和 285㎡四种户型，均空间方阔，巨幕采光，每一处细节极致打磨，致力于营造愉悦的居住体验和生活方式。

/平层尺度/

革新以往的空间尺度，打造更高品质更纯粹的大平层居境，以建筑面积约 182-285㎡的奢阔尺度，革新了城西大平层产品。（信息来源安居客统计数据）

/约 143㎡四室两厅两卫

最大化利用空间，重新定义新时代宜居

·143㎡的大空间，比肩顶配。无论是三口之家、三胎家庭甚至四世同堂，都能享受独有的幸福和自由。

·4 开间朝南设计，全明通透型布局，倚窗，可邀阳光与清风入席。

·科学餐厨动线，让烹饪成为生活中的臻藏享受。

/约 182㎡四室两厅两卫

奢华升级，唤醒感官之美/

·独立入户前厅，内与外的过渡，私享尊崇归家体验。

·约 5.9m 大尺度客厅，公共空间一体化，让居家生活有了更多场景。

·4 开间朝南，全明 6 飘窗，目之所及皆是自然。

/约 235㎡四室两厅三卫

以人为本，筑就栖息美

·约 78㎡客餐厅，大面积开敞空间，乐享居家生活新世界。

·约 7.6m 宽景阳台，瞰景天地，与园林共居。

·独立家政间、主卫五件套，酒店式功能的家庭浓缩。

/约 285㎡四室两厅三卫

匠心执笔，打造豪奢艺境/

·南向约 20m 超大面宽，极佳视野，复刻白云缘起之处的无限美好。

·预留西厨空间，双储藏+独立家政间，多元创变空间，尊享高阶生活。

·约 50㎡行政主卧套房，极致双享空间。

于细微处见著，一叶落而知天下秋，以项目中 235㎡户型为例，带您邂逅云起之心，细细体验诗意的栖居生活。

多功能空间：户型做到了客餐厨阳台（LDKG）一体化，采用宽厅设计，除传统沙发聚会区域外，灵动的 X 空间可根据家庭需求打造居家办公、儿童天地等，让居家生活更多元，增加家庭交流，促进和谐氛围。

宽景阳台：大面宽的设计真正解锁了阳台除去晾晒以外的更多新功能，让我们居家时也能有更多与户外自然亲密接触的时间，在家亦能享受森居生活。

豪华主卧套：项目户型还实现了主卧套型设计，均可布置大型双人床，并设置步入式衣帽间，私享高品质卫生间，实现睡眠更衣洗漱全方位功能体验。

飘窗赠送：户型主要功能卧室多采用飘窗设计形式，增加了户内空间感受和赠送面积，让卧室能充分享受户外的景观资源。

让打磨经典的初心，再次倾心。完美的户型固然是我们的追求，健康的室内环境亦是我们的坚持，除中央空调、地暖等配置外，主要功能空间会辅以三玻两腔玻璃，以改善噪音保温等功能需求。