融创·山水宸院丨中国蚌埠丨上海中房建筑设计有限公司

宸院铭

院有大美而不言，墅有大隐而不显。

斯是宸院，帝王居所，气本尊、质本嘉。

惟居者德之馨、气之华。

山水宸院之敛，敛于中式内涵，戒流于表面浮夸之言。

借点到之笔，留白于空间时间。

一句留白，不仅仅是建筑造型造景的留白，留白手法贯穿于规划及整体设计构思。山水宸院位于安徽蚌埠，项目难点在于高货值下如何造园造院、把控空间尺度。

项目面对限高限层数的极限条件、高货值的市场要求、密不透风的排列组合，我们的破局手法：用留白的基础思维，思考如何纾解整体空间。

高货值下的创景造林：我们把破局方式归纳为一个字：舒。“舒”不仅仅是舒展的含义，更在于这个字隐含的两个意思：“舍”“予”。舍空间、予空间，这是一种制衡的手法，有舍才有得。

舍

极限排布利用间距满足规范

产品为 5 层洋房加 3 层别墅，建筑高度不高，我们舍弃了无效的过大间距。在组团内，利用满足规范的建筑间距，腾挪出的空间给到面向城市的集中开放空间、以及社区内部集中公共空间局部节点的放大。

舍的大前提是地块限高 16M，因此最多仅做 5F。设计采用的方法是“洋房建筑高度低、间距比例要求小、尺度宜人为主、压足 1:1.3 规范”。别墅采用合院产品节省间距，强调庭院私享最大化。

予对城市开放空间。在项目的东侧，我们创造了三个广场：邻里广场、社区入口仪式广场和休闲运动广场，通过不同的主题，服务于社区及城市。

切角退让分区：节点分布于东侧沿路，利用道路转角我们分别设置了社区公园。

礼序借景就势：北侧社区中心广场规划理念为邻里之家广场，结合社区配套展现生活场景。

标识迎接环抱：林荫道中轴作为社区入口广场，成为社区的昭示性空间。路口结合景观做高大植被和景观墙，遮挡住小区内部环境，既保证小区内不受外部环境影响，又保障街角形象不受小区内影响。

界面韵律节奏：主要出入口设置于两个地块的中轴道路上，主入口门厅拉长界面宽度增强了仪式感，街坊形象广场、邻里广场结合景观围墙，打造了一个有韵律节奏变换的城市界面。

活力 自由 绿色：南侧公园绿地规划理念——社区公园。

予社区内部针对局部节点放大，设计通过对内部轴线组织、节点放大，以及突出表达营造仪式入口体验，狭长转折的归家轴线、多重意境归家体验，以及设计细节体现品质。

△ 北区别墅轴节点

我们将整个狭长的轴线分段处理，通过每段不同的景观主题、空间尺度的高宽比例，全面准确地把控了每个节点的尺度关系。

△ 北区别墅轴节点

通过人行道路的迂回曲折，设计从人视角度的借景对景，将狭长的轴线变的收放有序，中式意味十足。

节点的放大带来空间尺度的开放，在景观主轴位置，两侧均为别墅，檐口高度为 9.3M 结合 1.5M 的高差，高度在 10.8M。我们将庭院空间的宽度也放大至 10.8M，形成一个均质的构图，两侧 4M 高的挡墙，勾勒界面强调别墅私密性的同时，遮挡高差所带来的台地。

△ 效果图

△ 实景图尺度

效果图到实景的空间尺度把控

合院别墅前后排通过边套连接，强调合院的围合感的同时，利用三层退台和顶部下压的檐口，使合院前后排尺度宜人。

别墅组团间距按照 1:1.3 控制，坡屋顶高度以檐口计算，组团间距放大至 14M，使合院组团间尺度适度放大，打破行列式的局促感。

△别墅组团尺度

△别墅两组团间尺度

人视尺度上，合院着重打造入户空间的仪式感，通过绿植、景墙以及组团入口的高差处理、组团入口门头的打造，将仪式感层层递进。

组团入口景墙及高差处理：景观组团入口的细节尺度推敲、微微曲折的动线、高差台地及休息平台的有机结合，丰富了入户空间。

景墙与入户放大空间的结合，端户入户采用了放大空间后，再次曲折路径，延长了入户路径，并将整个路径都作为仪式入户的部分，放大了端套的入户空间。

对洋房组团内部节点尺度把控。洋房区域在整个轴线的底部，我们设置了开敞的阳光草坪及户外会客厅，打造较为开放的、公共活动空间。

为更大程度地确保室内与园林景观的互动，融创山水宸院洋房定制蚌埠少见的横厅设计，大飘窗引更多阳光入室；约 3 米高建筑层高提升空间开阔性；开间约 7.6 米大阳台，让自然景观尽收眼底。

超尺度的侧厅飘窗+阳台，形成 L 形的独特视野。

对社区内部节点尺度把控，洋房组团间距与高度的空间关系。

洋房组团空间尺度

洋房楼栋间距虽然卡住 1:1.3 的规划要求极限设计，但从空间尺度来看，仍旧可以形成舒适的空间高宽比。并且合理规划出南北公共庭院绿化，以及人行道路的空间，配合多重景观绿植的打造，形成立体的层次丰富的场景。

项目面对限高限层数的极限条件，高货值的市场要求。我们通过有序的收放空间，通过建筑产品形态的巧妙借用，合院坡屋顶消解建筑体量，洋房全玻璃的侧厅消解建山墙带来的压迫感，纾解整体空间，并且回馈城市三个社区级别的广场。

高密高货并不一定等于密不透风，通过建筑及规划手法，抽丝剥茧，有张有弛的梳理空间，精细化设计每个空间尺度，终能呈现理想的效果。

宸院山水间

居士高踪何处寻，居然城市有山林

唯主人胸中有丘壑，则工丽可，简率亦可

项目概况

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项目名称：融创 · 山水宸院

项目地址：安徽省蚌埠市

建筑面积：223588㎡

建设单位：蚌埠融创新珠置业有限公司

甲方设计团队：黄柯、周昕、张雨新、刘冬冬

建筑设计：上海中房建筑设计有限公司

设计团队：陈荣光、吕海贝、张发泳、符自正、吴廷坤、赵婉月、许善惠、王梦宇

施工图设计：合肥天华嘉易建筑设计有限公司

景观设计：北京顺景园林股份有限公司

建筑摄影：黎伟