波尔图办公园区丨葡萄牙波尔图丨BM宝麦蓝

波尔图办公园区项目已获奖项

2020年度 Construir 大奖 – 最佳办公楼

Best Office Building - Construir Awards 2020；

2020年度 Expresso 房地产大奖 – 最佳办公楼

Best Office Building - Expresso Real Estate Awards 2020

图片来源：BM 宝麦蓝

这个位于葡萄牙波尔图 Porto 的项目，是一个被城市公园包围的双子地标性办公楼。建筑风格现代创新，提供开拓性的独特办公体验。两度获得知名奖项，并在英国建筑研究院绿色建筑评估体系 BREEAM 中获得优秀“excellent”评级。

技术、设计和自然之间的共生关系在这个典型的现代办公项目中得到了很好的体现，关注健康和灵活办公，也吸引更多的入驻者和形成人才聚集的趋势。

图片来源：BM 宝麦蓝

两座形态对称的办公楼错位而列，均为地上九层，地下3层的停车场，总计建筑面积达31,086平方米。为了满足空间使用的最大灵活性，每个楼板分布在间隔1.5米的网格上，入驻者可以根据自身需求，完全定制空间格局。

概念阶段手绘

图片来源：BM 宝麦蓝

项目的可持续性在设计和施工的全过程中都得以体现，玻璃和金属百叶的应用，不仅展现设计品质，同时也使施工过程更加高效，这些都是项目最终取得 BREEAM 优秀的重要因素。

立面以8.4米长的模块组合而成，横跨两层楼，形成有节奏的暗色纹理鳍状垂直图案，同时也呼应了用于建造波尔图许多早期建筑的花岗岩。

垂直暗色百叶设计不仅提供了重要的遮阳节能功能，还为建筑留下了标志性的轮廓。使得项目在城市环境中具有明显的辨识度，为将来的运营和发展提供了良好的基础。随着波尔图明媚的阳光变化，建筑也会呈现出不同的色调和肌理，在环境中产生动态和谐的美感。

图片来源：BM 宝麦蓝

在灵活办公的同时，室内空间充分考虑未来工作人群的社交属性，除了设置有300平方米的休息室外，每栋楼还配备一个礼堂，以及可容纳200人的会议活动空间。250人自助餐厅向外扩展100平方米的室外露台，融合室内外空间，拥有极佳的城市视野，这也体现了建筑师的核心意图——营造内外融合，具有强烈场所感的空间。

图片来源：BM 宝麦蓝

除了餐厅景观露台之外，整个项目与15000平方米的新城市公园呼应，大堂区域采用垂直绿墙和石材、木材等天然饰面，将外部自然生态引入室内，强化了项目整体绿色可持续的理念，提升空间体验感。

图片来源：BM 宝麦蓝

项目的二期是一个2层高商业，休闲、健身综合体，并且包含3个网球场，为整个办公园区提供更加丰富的活动。设计与主办公楼相呼应，建筑主体的玻璃幕墙之外，覆以一系列1.5米间距的金属框架元素，与玻璃主体部分之间保持开放，形成灰色空间，以便在场地内设置室外庭院和人行通道。同时，金属材质的门廊还将作为藤蔓植物的支撑架，将建筑融入周围的景观，视觉上衔接公园和办公楼前通道的绿植景观。

图片来源：BM 宝麦蓝

这个绿色生态的办公园区在运营之初就已经吸引了一系列包括普华永道 (PwC) 在内的知名企业。未来作为一处地标性的办公场所，将作为更多优质企业在波尔图的办公首选，也将成为中心城区辐射的新城市聚点，成为市民休闲娱乐的新热点所在。

图片来源

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BM 宝麦蓝

业主

Grupo Violas Ferreira

设计团队

Broadway Malyan Lisbon 

宝麦蓝建筑事务所里斯本团队 

服务内容

建筑设计

规模

31,000 平方米

项目阶段

已建成