重庆100陆海国际中心丨中国重庆丨华建集团华东建筑设计研究院有限公司

山城重庆，拾级而上，作为一座垂直向上生长的城市，其高度近年来被一座座地标持续刷新。6月18日，由华建集团华东建筑设计研究院有限公司（下文简称“华东院”）担任执行建筑师的陆海国际中心（重庆100）正式封顶，标志重庆第一高度定格在458米。封顶仪式上，世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）向陆海国际中心（重庆100）正式授牌“重庆市最高建筑”。

活动现场图

陆海国际中心（重庆100）的“陆海”二字，源于西部陆海新通道，这是在“一带一路”框架下，西部地区实现与东盟及其他国家区域联动和国际合作、有机衔接“一带一路”的复合型对外开放通道。重庆是这一通道上的关键节点，陆海国际中心（重庆100）作为重庆“灯塔”地标，有底蕴、有引力、有魄力促进创新生态的形成，以“新经济、新形象、新城市”的发展理念，在助力重庆发展成为长江经济带中心和中国西部金融高地的过程中，将发挥不可替代的重要作用。

项目效果图

据世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）数据库显示，陆海国际中心（重庆100）跻身全球已建成及已封顶建筑高度第 18 名。（数据统计日期：2022年6月18日）

 山城之巅、彰显重庆攀登气象01

陆海国际中心（重庆100）一举以458米的建筑高度让山城重庆实现新的工程创举，成为重庆首个100层的标杆地标。它的价值意义不再局限于建筑高度本身，更是建筑美学的新高度。在刷新天际线的同时，依然实现了建筑曲线的灵动变化，以独特的建筑形态雄踞“C”位。矗立顶层，重庆两江四岸风光尽收眼底，这正是山城之巅带来的全新的视觉震撼，也是新时代重庆向上而为城市精神的最佳印证。

项目鸟瞰效果图©KPF

 轨道接驳、还原山城交通景象02

不同于平原城市可以尽情扩展城市尺度的便利，重庆因其自然地形的特殊性，三山围合两江切分，因此垂直城市综合体作为城市集约化发展所需要的空间形态，是重庆未来高品质发展的重要趋势和发展理念。

重庆轨道9号线于今年1月25日通车，以高架形式在商业裙楼内设轨道站，并与商业裙楼共建，是一次突破与创新，成为国内少有的高架穿楼并在楼内设站的轨道线路。重庆轨道9号线其中的化龙桥站与陆海国际中心（重庆100）无缝接驳，项目不仅以建筑高度重塑山城之巅，且完美实现了“出山-穿楼-跨江”三元一体的山城特有交通景象。

项目塔楼及轨道站实景图

 复合业态、打造TOD微城市生态03

陆海国际中心（重庆100）坐落于渝中半岛，北临嘉陵江，南接鹅岭山脉，东近嘉华大桥、华村立交，西临红岩革命纪念馆。项目总建筑体量超50万方，综合打造了约10万方地标级购物中心、约23万方超甲级办公楼、超五星奢华酒店和观光层四大业态，构建了融合购物、商务、酒店、观光以及城市轨道交通自运转的TOD微城市生态。

办公大堂效果图

TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋示意图

高端的商业业态为区域注入经济活力。在西南地区首度引入老佛爷精品概念店入驻，更有日本书店品牌TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋城市首店入驻，并有全球最高悦榕庄城市度假酒店以及创新开放重庆唯一、渝中独有360°全景云端观光层……一系列优质的配套，必然成就高品质的生活。陆海国际中心（重庆100）这样一个大型高端的TOD城市综合体，将自然生态、工作场域与生活场景高度融合，将为精英商务人群以及都市旅游人群带来无可复制的都市文旅消费新空间和新体验。

360°全景云端观光层示意图©KPF

超五星酒店示意图

 山城特色、多元场景商业融合04

从建设到经营的全生命周期，陆海国际中心（重庆100）均被赋予了系统化的策略思考。依托重庆国际商务区优越的江、山、湖、园、城的资源，创新形成了“新形象、新经济、新城市”的项目发展理念。

购物中心效果图

陆海国际中心（重庆100）利用商业引流利器——消费场景多元化的方式，结合地理位置特点，在“盒子型”购物中心内同时加载街区式、旅游式、生态式的消费场景，将单一的室内空间与轨道交通9号线、湖畔公园、城市观光、商务办公等多元场景无限延伸融合，增加场景体验的新鲜感，更延长消费停留时间，加强消费者与消费场景的互动链接。

购物中心效果图©KPF

执行建筑师

执行建筑师有如一场演奏的总指挥，主导每一件乐器的加入与撤离，只有通过高效配合和有效衔接，才能共同创造精彩绝伦且极具张力的表演。

在陆海国际中心（重庆100）这一充满突破和挑战的项目中，执行建筑师发挥着重要作用。华东院凭借在超高层领域的领先地位和专业实力，除了参与主体建筑设计，更是担任项目执行建筑师的角色，从策划、立项、设计、深化设计施工配合等全过程实施设计总负责和协同业主项目管理。在项目设计过程中，华东院为万科提供管家式服务，以全过程技术总控管理的方式提供咨询，协助万科全面把控项目质量与进度。执行建筑师作为至关重要的技术中枢，协调建筑、结构、机电、景观、室内、灯光、标识、幕墙、交通、声学等40余家专项设计顾问；在技术层面居中协调、把控全局，以完善的技术管理制度统筹协调各设计团队，以灵活有序的设计管理思路保证各团队充分执行设计意图，保障各阶段设计工作按期保质推进。在项目管理工作中，通过把控现场图纸下发、设计变更有效管理、设备及材料审核、例会及专题会协调安排、报建图审统筹等工作，保证项目全面平稳推进。通过多项管理工具，实现项目设计内容的不缺项、不漏项，实时跟踪各项重点设计工作进度，保证现场工作时效性的前提下使设计意图得以完美落地。依托执行建筑师的丰富经验、出众前沿的技术水准和雄厚的项目管理实力，华东院在陆海国际中心（重庆100）中打破“碎片化”项目建设，实现高效协同；创新全过程管理，打造全流程服务模式。执行建筑师工作深受认可，并收获万科感谢信。

项目实拍图

陆海国际中心（重庆100）计划于2022年12月实现商场开业，2024年第一季度办公楼、酒店及云端观光层均投入运营。它的存在已超越建筑本身的意义，将大众视野从聚焦“突破高度”延伸至“城市的厚度”与“生活的广度”。屹立嘉陵之巅的最终目标，是通过建筑传达山城重庆的历史、现在和未来，赋能城市发展，向世界传递重庆的向上攀登精神。在西部陆海新通道等国家政策的指引下，这座重庆国际商务区的核心载体和标志性项目，也必将为城市高质量发展做出卓越贡献。

陆海国际中心（重庆100）

项目地点：重庆市渝中区化龙桥企业天地

建设单位：万科（重庆）企业有限公司

建筑类型：城市综合体

设计时间：2018年初 - 至今

封顶时间：2022年06月18日

建筑面积：约52万平方米

建筑高度：458 米

执行建筑师&建筑设计顾问：华建集团华东建筑设计研究院有限公司

合作设计单位：KPF、ARUP、GENSLER、WOODS BAGOT等

华东院项目团队

项目负责人：郭炜、张宏波、郑凛

项目审定人：郭炜

执行建筑师：郭炜、张宏波、郑凛、凌虹、牛沛森、杨祥艺、秦晓佳、向宇、杨姣、王华

建筑设计及咨询：张宏波、蔡伟洁、樊璐敏、陈杨、高志鹏、邵瑾、杨薇薇、丁华、李森子、邢珂

获奖及认证信息：LEED金级认证、绿建三星认证、重庆市最高建筑认证

图片来源：华东院、万科、KPF