金科南京·凤樾府丨中国南京丨PTA上海柏涛

金科 凤樾府

中国 南京 鼓楼区

地拥金陵势，城回江水流。

当时百万户，夹道起朱楼。

——李白《金陵三首》

南京素有“六朝古都”、“十朝都会”之称，是历代文人墨客的向往之地，也是本次项目的结缘之所。

而鼓楼区又作为古金陵的发源地之一，历史悠久源远流长。

项目基地位置毗邻长江，景观依托区位及地势，以长江为“源”，聚焦于城市文脉空间。倚江望楼，自然资源丰富，历史氛围厚重，周边有南京大学，东南大学等高等学府，文化底蕴深厚，奠定项目隐奢基调。

大区传递自然园林调性的高端社区，本示范区也是对大盘的微缩展示。

区位分析

基地选址濒临狮子山、阅江楼、长江等文脉。根据狮子山的游园路径进行文化寻源，将阅江楼、狮子山、长江等鼓楼文化植入示范区空间节点中，塑造示范区的庄严感、礼序感和厚重感，聚焦城市文脉。

文化节点植入

文化节点的植入形成三进礼序空间，层层递进。空间礼序、文化植入、丰富的游园体验使得整个示范区更具有仪式感、文化感。情移景异，体验多重空间。

院落交错·融于自然

示范区场地有两个较大的局限性，一是由于凤樾府需要严控成本；二是地块本身比较局限。带着这两个限制，我们对建筑与场地的关系进行了再思考，将功能、景观以及三个样板间采用游园的方式统一布置于一层，形成大小不一的院落盒子。

建筑与院落交错间，环境舒展，和自然相遇。精心设置的开孔让建筑可以呼吸，创造建筑与自然环境之间的对话。

院落交错 融于自然 引入光线 与自然对话

心灵回归·精神之境

空间设计中通过参观动线和体验场景的不断转换，让参观者从城市回归到园林里，给心灵来一次全新回归。具有精神属性的文化节点营造，强化身在其中的氛围感，共鸣南京鼓楼骨子里的情怀。

营造精神属性空间 共鸣鼓楼情怀

璞隐奢居·都市桃园

示范区的入口就掩藏在繁华深处，静静地与身后的世界隔绝，营造奢华隐居感受，巧妙地融入于当代城市都会空间中，形成低调奢华和内敛雅致的现代都市桃园，让宾客沉浸在轻奢、隐居所带来的全新感受中。

凤樾府门

尊崇之始，在于登堂。凤樾府门入口呈现开场空间，沿街形象沿袭府邸礼序，传承古都文脉。入口金属格栅以中国三大民锦之一——南京民锦为原型，经过经纬穿插，构成若隐若现的格栅体系。搭配具有品质感的灰色花岗岩，并进行开槽处理，增加精致度。右侧置一黑松寓以松石山门，拉开凤樾府迎宾序幕。

▲ 入口金属幕墙细节

以中国三大民锦之一的南京云锦为原型

取其形，附其意，显其神……

▲入口金属幕墙细节

进阶：见狮山

入庭，自然隐逸的归家感受

对景雕塑、狮岭雄关特色景墙

光影恍惚间，重回狮山梦

▲ 入庭

虚实之间，光影交错。

是时光长廊，是归家的仪式感。

潺潺流水中，记录了许多历史纪实。

是归者的心灵回归之所。

一墙之外，繁华都市。

一墙之内，都市桃园。

▲ 时光长廊回望

进阶：记江楼

记江楼，作为凤樾府的精神空间

平静，放松

让参观者从繁忙的生活中脱离出来

慢慢地将身体和平静的精神空间联系在一起

记江楼精神空间

▲ 阅江楼雕塑

穿过市井繁华

自然光线通过孔洞渗透而入

空间光阴变化无穷，陷入神圣

为人们实现“短暂的停留”

却仿佛“通向永恒”的体验

而人的情绪在不经意间转换升华

体验到精神之境的魅力

▲ 接待大厅望向阅江楼雕塑

一进：探石崖

穿过接待大厅，空间豁然开朗，主院隐隐可见，可远观而不可近瞻，在游览中体验自然感受。

▲ 品牌区廊空间

走廊尽头，到达次院。

院中落位三了宿崖文化，与沙盘区、签约区形成对景。

游园路径进行了一次空间的转换与渗透，实现游园的步移景异。

▲ 探石崖对景

▲ 探石崖

二进：临龙湾

主院，打造 21M*12M 的院子，与洽谈区、沙盘区相呼应，将空间无限延申。

▲ 临龙湾

▲ 龙湾水形

通过玻璃界定空间，视觉上消除室内和室外之间的分隔，隔空间而不隔视线。

▲ 室外洽谈区

建筑立面的设计延续了云锦元素

尽可能地弱化建筑体量

建筑与景观融为一体

▲ 云锦元素

三进：隐潜邸

后场形成自然林荫

步入森林，摈弃浮华，回归本真

还生活一个“闲适自在”

地拥金陵势，城回江水流。

当时百万户，夹道起朱楼。

——李白《金陵三首》

技术营造

项目档案

开发企业：金科华东

建筑设计：PTA 上海柏涛

设计团队：柏向创作中心，柏向一部

设计主创：袁远，罗荣庆

团队成员：李罗罗，江春水，宋大伟，郭缓，赵梅杰，王卫屏，潘昊瑜

景观设计：罗朗景观

室内设计：集艾室内设计（上海）有限公司

项目地点：中国·江苏·南京

用地面积：2300㎡

建筑面积：450㎡

设计时间：2021 年 11 月

开放时间：2022 年 5 月

建筑摄影：赵奕龙、垂直公关