乐虹湾（曾用宣传名悦虹湾）

我们从2017年下半年开始设计，到2021年乐虹湾大区交付，整整四年时间，时光荏苒，岁月如梭。随着北侧钱江世纪城的快速发展和萧山区产业的不断升级，四年前在这片都市山水之间，还是处女地的乐虹湾,伴随着大盘的逐渐交付，成为现代科技的国际社区。当时团队提出的故事线——“从越王城遗址先人的湖居生活，走向现代都市”成为现实。从17年底设计，18年10月示范区开放，到21年10月大区交付，历时四年，作为深耕杭州的设计团队，在整个规划和建筑设计过程中，我们对场地延续的湖居文脉的沉淀，对都市生活的思考贯穿始终。本文拟从回顾的角度对乐虹湾社区的构建和营造做一次复盘。

故事线饼图大区位关系大区西南视角鸟瞰大区东南视角望湖鸟瞰01总体规划极致高低配之下的社区底盘营造乐虹湾项目占地12.46公顷，建筑面积约28.22万平方米，北靠彩虹大道，西临西兴路及白马湖，地铁一号线湘湖站位于项目以东约600米风情大道与湘西路交界处。基地小区位通过前期的场地调研发现：在大的城市格局上，湘湖位于项目南侧，萧山城区位于北侧，用地处于景区与城市空间的结合区域；从场地周边情况来看，项目用地西、南临水，东北临路；基于对场地的理解，建筑师发现基地的宏观环境与微观环境大致是契合的。因此，规划采用西南低，东北高的总体格局。西南低，易与白马湖景融为一体，彰显别墅大盘的气质；东北高，一来有利于塑造城市快速路两侧都市空间，二来高层可跃过别墅借景，使景观资源利用得到最大化，营造出融于景区与城区之间的社区调性。周边资源分配水系资源渗透规划分区逻辑【低区规划】在2015年和2016年，AAI分别完成了创新型城市低密别墅桂语里和梦溪里的设计，桂语里作为1.0产品，实现了在高强度的规划状况下，别墅产品的最大化(桂语里示范区设计）；而梦溪里被定义成2.0版本，在桂语里基础上，充分利用优质外部环境，平衡了低层总量和品质感，并升级公共空间和户型产品力（梦溪里别墅设计）。但受制于产品类型（140㎡小合院）和用地制约，规划只能以巷弄级别的尺度（2-6米）作为基本的空间构架，对于建筑师而言创作余地受限较多。从项目伊始，乐虹湾就以3.0版本进阶概念出发，进一步升级产品品类与内部空间格局，形成小合院（140 ㎡）、联排（150-180 ㎡）、大合院（190 ㎡）三种不同层级的组合，进而使低区的外部空间组织有了更多的变化。三代产品总图对比以传统江南城市空间为模本，规划将低区产品根据面积段，形成外围小合院、中间联排、里层大合院的类似传统“城”空间的圈层布局。南侧的水系将这一完整的“城”剖开，使小合院、联排、大合院、联排、小合院从西至东形成的完整断面展现在水系北岸。正如《周礼•考工记•匠人》中记载：“匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨，左祖右社，面朝后市，市朝一夫。”宋·聂崇义·《周礼•考工记•匠人》·王城图在此格局之下，水景得以最大限度的渗透，同时形成丰富的沿岸建筑轮廓线。拓扑肌理低区的外部空间，依据规划尺度，由公共到私密，划分为“街”（6-8米）、“巷（2-4米）”、“院”、“井”四个层级。低密空间层次“街”作为三种产品组团的界限，也是主要的步行公共通道。联排与小合院之间的“街”联排与大合院之间的“街”“街”还将整个低区划分成九个组团，其中，小合院五个组团，分别为锁澜里、映波里、压堤里、望山里、跨虹里；联排三个组团，分别为断雪里、锦带里、东浦里；大合院一个组团，西冷里。以“街”为分界的组团分区“巷”是各类产品组团内部的联系通道，形成步行入户的主要空间。典型“巷”“巷”的尽端空间“院”是串联在“街”上的公共庭院，建筑师在规划上共设七个公共庭院，分别为：入口庭院，主景观庭院，三个联排私享庭院，一个大合私享庭院，以及一个亲水平台。入口庭“院”中心庭“院”临水庭“院”“井”是每种产品内部的私院。大合院的“井”四户小合院的“井”围合的空间小合院的“井”【高区规划】高区规划以十字轴线为骨架，分成三个组团，东西轴连接西兴路和经三路小区主次入口，南北轴串联南北两个组团，十字轴线交叉点设置小区中心绿地。高区规划结构高区中心庭院高区东西轴线景观轴另外，在高区的西南侧，靠近小区次入口，结合架空层，设置社区内盒子，内盒子南侧设置景观庭院，通过廊道与低区连接，将低区与高区的社区生活汇集起来，从而使度假湖居与都市生活得以碰撞。社区内盒子高低分区间的界面【回顾复盘】复盘一：极致高低配下的低区规划策略在极致的高低配下，高区与低区的用地资源均相对紧张，在低区规划中，设计并没有均匀发力，而是非常规的将三层乐高式的小合院、三层联排、二层大合院，从外至内，以密度，紧-松—紧；高度，高-高-低；强度，高-中-低的模式，形成张弛有度的圈层结构，联排为合院打开视野，合院产品为联排限定空间，产生1+1>2的效果。极致高低配下的产品组合低区的空间组合逻辑低区的建筑肌理复盘二：社区底盘与归家动线的组织营造乐虹湾社区底盘高区与低区采用不同的策略，高区强调都市感，大开大合，入口设于靠近彩虹大道与经三路交叉口，靠近轨交站点，结合入口布置商业配套，通过内凹的入口广场-中心花园-组团庭院三级空间组织归家动线。高区东侧城市界面高区东侧入口低区更强调墅感，入口设于面向白马湖的西兴路，通过入口庭院-主庭院-环形步道-组团庭院-入户庭院五级空间组织归家动线，环形步道串联入口庭院滨水公园等不同尺度的口袋型景观节点。低区的空间拓扑低区的归家动线上的空间营造低区的空间节奏氛围同时，高区与低区之间通过架空层等社区内盒子形成自然地空间过度。归家流线梳理02户型设计多元化的产品设计策略乐虹湾作为建筑面积近30万方的大盘，面向多种客群，采用了多元化的产品设计策略。高区产品，布置在东侧和北侧，面向刚需刚改客群，面积段89-143平方米，以常规的T4和T2楼型布局，其中143产品靠近低区布局，采用T2楼型，向西侧白马湖打开视野。T4侧厅123户型T4侧厅面湖实景低区产品中，面积段与圈层布局匹配，外围乐高小合院采用140平方米的2面宽L型布局，中间段联排采用185平方米的2.5面宽产品，核心位置大合院采用3面宽的多院落格局。低区产品除常规的KDL布局、屋顶露台外，通过地下两层赠送，多院落布局，全套房配置等手段，极大提高了产品力。小合院户型小合院室内客餐厅联排户型联排主卧实景大合院户型大合院地下挑空空间实景03立面设计在地文化的现代演绎项目所在区域融合了四种跨越数千年的传承文化——吴越文化、跨湖桥文化、下孙文化和砖瓦文化，建筑师以此文化背景提取出四个核心点——“聚落、湖岸、巷弄和肌理”，将之契合入基地本身周围优越的水系环境中，作现代的演绎，希望项目呈现出杭州精致内涵的城市气质。低区的整体建筑风格根植于江南院落特色的取景文化——“通透，整体和框景”，并突破传统中式建筑的立面语言，用现代的手法和材料对低密建筑的立面有了新的演绎，建筑师乐意发挥的开款设计在项目中体现的淋漓尽致。“框景”是传统江南园林造景手法之一,是利用门窗洞将园子内景色纳入其中，使其如同镶嵌在画框中的风景画。而乐虹湾现代低密产品的“框景”，取其传统意义精髓，加入现代设计手法，将建筑用框勾勒，以框筑景，使人的视线更集中在需要欣赏的建筑本身上，让建筑更为突出。这种立意于新老建筑在材质和设计手法上的碰撞，是对传统文化的一次别开生面的演绎，最终呈现的建筑既具现代感，又不失在地性。低密产品1——联排别墅：联排南立面实景联排巷弄空间联排北立面实景联排入口空间联排南立面墙身详图联排北立面墙身详图低密产品2——小合院：小合院组团空间小合院组团空间小合院侧立面小合院入口空间小合院露台墙身大样小合院三层体量墙身大样低密产品3——大合院：大合院内院实景大合院侧向连接大合院侧立面大合院墙身侧面大样大合院南面墙身侧面大样高层方面，建筑师对标了悉尼的Lumiere公寓，两者在立面上均拥有简洁利落的竖向线条和通透轻盈的玻璃外观，提升室内使用者的体验感，对景观和采光极致利用。栋与栋之间的错位布置，在侧向打开白马湖景观，同时在大盘布局上又守住了中轴对称，做到户户有景，底层空间的布局也都为住户提供了丰富的休闲娱乐交流的场所。细节上，建筑师将在公建中普遍使用的型材，大量使用在建筑的外立面之中，提高了建筑的精度。珍珠蓝石材冷峻的外观带给了建筑高格调的现代气质，而暖色塑木的点缀则调和了冷色石材的硬朗空间，给人以家的温度和亲切感。在微观工艺设计上，无论是框形的石材基座、封闭的窗户、开敞的阳台还是挺括的竖向线条，均使用深色型材收边，从细节处体现建筑之美，工艺之精。高区与低区群组实景形象高层北立面群组形象高层仰视群组形象高层南侧标准段细部形象高层入口形象04后期优化最后一公里的陪伴团队一直重视落地的呈现。乐虹湾项目从17年开始设计，18年年初开始动工、年底示范区呈现，至去年10月大区交付，战线历经五年而团队核心的设计人员没有变动，持续跟进，这是品质得到保障的首要条件。现场施工过程中及临近交付中出现的各种矛盾、缺漏、错误，团队一直秉持初心，和业主一起解决矛盾、弥补缺漏，优化设计。这种“设计工作伴随全过程建造”的服务模式，是项目高完成度的必要条件。乐虹湾经过五年的精心营造，最终瓜熟蒂落，在杭州这样的城市中，用地规模超过十万平方米近乎绝迹，五年的时间，从提出现代感的湖居生活是大家达成一致的叙事线索，到提供多样化的产品解决方案，再到示范区的策划实施，最终大区顺利交付，团队付出了热情与汗水，项目的成功同样离不开业主的全力支持。乐虹湾是一个范本，保持了对土地的尊重，勾勒出传统的空间，营建了现代的建筑，对未来的居住模式，团队仍会不断探索。

名       称：乐虹湾（曾用宣传名悦虹湾）

业       主：万科、金地、滨江、融信

地       址：浙江省杭州市

用地面积：124588㎡

建筑面积：277867㎡

建筑方案：AAI国际建筑师事务所

施工图设计：浙江省工业设计研究院

幕墙顾问：沈阳正祥装饰设计有限公司

景观设计：贝尔高林园林设计

室内设计：易和设计

照明设计：瑞国际照明设计有限公司

施工单位：杭州中豪建设工程有限公司

业主设计师：方海锋（万科）、陈丽（万科）、王强（金地）、邹启光（金地）、芦军亮（金地）

项目摄影：曾江河

设计团队：James Xie、Chris Zhang、Weiyao.Wang、Katy Xu、Wanqi Zhang、Rang Huang、Nan Chen、Elvis Bao、Joy Zhang、Zhonghe Chen、Yongqiang Wang、Summer Yang