南京老门东保护整治与建筑设计丨中国南京

老门东位于南京市秦淮区中华门以东，因地处南京京城南门（即中华门）以东，故称“门东”，与老门西相对，是南京夫子庙秦淮风光带的重要组成部分。门东是南京传统民居聚集地，自古就是江南商贾云集、人文荟萃、世家大族居住之地。

2015年，本项目在全国人居经典建筑规划设计方案竞赛活动中获规划、建筑双金奖，2017峻工后又参与了建设部和教育部的优秀项目评奖，分别获得公共建筑类和传统建筑类优秀奖。

一

项目概况

秦淮门东D4地块项目工程地段是位于南京市“城南历史风貌区”中“门东 片区”核心部位的D4片区，北至剪子巷、南至三条营，西至箍桶巷，东至双塘园路（不含介子园），设计范围面积约2.1公顷。 

本工程总建筑面积为46831.34m2。地上共10个组团仿明清建筑群体组成，（包括陶家巷5号姚鼐故居修缮）工程于2017年7月完工。

该项目建筑是明清风貌风格，是聚集休闲、娱乐文化展示为一体的综合传统历史街区。

二

设计理念

1.资源条件

设计地段内历史资源主要包括历史文化街区、历史风貌区、文物保护单位、历史建筑、风貌建筑、传统街巷格局、院落肌理、空间尺度、界面及老树老井等。

2.设计限制要求

文物保护单位：省级文物保护单位“蒋寿山旧居” 保护范围内的建设活动应严格遵循已批保护修缮方案及相关法规的要求。

历史文化街区：根据《南京三条营历史文化街区保护规划》的要求，在历史文化街区内，必须严格保护文保单位和历史建筑的现有高度，不得进行变更。

3.设计策略一：应保尽保

 1）街区肌理及风貌

严格保护传统肌理格局和风貌。在保护现状整体肌理的基础上，严格控制街道宽度，严格控制道路界面尺度和沿街建筑高度，维持原有的传统街道空间面貌。

2）文物

遵循已批保护修缮方案的要求，对其周边环境进行保护和优化。同时，充分考虑设计地段内建筑风貌和环境景观对文物的影响，从传统风貌和整体环境氛围上与文物的古朴风格相呼应。

3）历史建筑

按照相关要求要求原址保护。严格保护历史建筑的立面、平面布局、院落、树木，经批准改建、扩建的历史建筑，在高度、体量、风格、材料、色彩等方面也应当与原有建筑相协调。

4）风貌建筑

整治环境、改善利用。外立面与屋面严格遵照原有形式与做法，沿街立面使用传统材料，尽量还原原有外观。建筑内部重点改善基础设施，在不破坏院落格局的条件下选择适合的部位安排功能用房；建筑内部结构可以选择性使用现代建筑材料，提高建筑的保温、隔热、防火等各方面使用性能。

 5）老树

在充分保护现存老树的基础上，积极利用老树周边空地和开放空间，结合建筑方案设计营造和恢复具有活力的小型开放空间类型，改善街区环境，提升街区的文化空间品质。

2.设计策略二：织补传统肌理

1）归纳传统院落布局类型:

通过对老城南范围内的传统街区进行调查研究，对南京市老城南地区的传统建筑院落的布局形式及尺度进行总结，将传统院落归纳为12种类型。 

2）织补传统肌理:

通过归纳研究现存传统院落布局类型和特点，参考历史地图留存的传统院落肌理信息，在设计范围内布置以东西向院落为主的、与传统尺度一致且富于变化的新建建筑院落。从平面组织上织补和恢复传统院落肌理。

3.设计策略三：恢复“街、巷、进、落”的传统格局

1）研究传统肌理关系：

通过两个方面对传统院落空间进行分析,一是从“院落空间”自身的角度出发,分析城南院落空间的构成、空间形态、空间序列和结构等;二是从传统院落空间与传统街巷的关系出发,分析传统街巷对院落外部空间有机的组织关系。由此归纳出“街、巷、进、落”之间的有机联系的规律。新建筑修复“街、巷、进、落”格局：在充分保护现存传统肌理的基础上，依托文物和历史建筑，积极利用风貌建筑及老树，结合新建建筑方案设计营造和恢复具有活力的“街、巷、进、落、背弄”的空间格局，恢复和提升街区的文化空间品质。

3

所获奖项

2015年 全国人居经典建筑规划设计方案竞赛活动中获规划、建筑双金奖

2019-2020 中国建筑学会建筑设计奖公共建筑 三等奖

2021 教育部传统建筑设计奖 三等奖