北京万科大都会滨江丨中国北京

万科·大都会滨江位于北京城市副中心通州区，五河交汇之源，历史与未来的碰撞赋予该区域独特的价值。项目由 SUNLAY 三磊以及津岛晓生、园点、户田芳树、Mauro Lipparini，从建筑、景观、室内等方面共同设计完成，已于今年年初竣工交付使用。项目两栋公寓楼高约 150 米，呈现出双子塔建筑形象，设计团队推敲每一分视野、每一个角度，把每一栋楼都划分成为 23 个产品，每个产品都有不同的视野和风景，也拥有不同的故事，从地面直到建筑最高层，大运河滨江整体景观会像画卷一样展开。

项目区位/城市副中心，五河交汇芯 Urban sub center, the intersection of five rivers

万科·大都会滨江享有着以京杭大运河、温榆河、通惠河、运潮减河、小中河五河交汇的一线河景“醉美”一段。采用与世界尖峰寓所 ONE57、56 Leonard 一致的全玻璃幕墙建筑风格，为运河岸点缀璀璨的都市风景，亦为居住空间营造 270 度环幕观景视野，使得北京副中心的繁华与五河交汇的壮丽美景尽收眼底。

△大都会滨江区域效果图

本图仅为万科·大都会滨江项目规划效果示意，与实景存在一定差异。

与此同时，通州作为运河核心水岸经济带，依靠千年京杭大运河，将崛起商业经济一体化的新枢纽，以五河交汇为龙头，建设世界城市高端商务功能主要承载地和北京城市副中心的发展战略引擎。

△项目区位

这里汇聚了环球影城、新光天地、宋庄艺术区，未来将有更多的世界 500 强企业及国际一流的城市配套资源；打造陆海空交通枢纽，辐射 8 条轨道交通、对接两大机场；引进 2 所三甲医院，建设 4 个医疗中心，力求将该区域打造成为北京高端商业第一商圈。

建筑与景观/光影流动，四季之美/Light and shadow flow, the beauty of the four seasons

万科·大都会滨江，特别邀请日本国宝级建筑设计大师津岛晓生主笔建筑。将城市规划与现代建筑美学融合，让万科大都会滨江承载新中心的独特魅力与韵味。这里没有杂乱的装饰，没有无中生有的变化，只有轻盈通透、徜徉流动的自然光影。

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大都会滨江实拍图

同时，为了营造家的仪式感，“长过百年的红枫，枝叶颜色与茂密程度随着四季变化，改变一尘不变的空间。”津岛晓生设计了入户约 20 米长的无柱挑空顶棚方案，对此，SUNLAY 三磊提供完美的技术解决方案，以简约奢华与环幕观景的创新，水纹质感的玻璃幕墙，勾画了因水而生的历史文脉，更通过呈现流动、浪漫的极致感受，彰显了大都会滨江的繁盛美景。

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大都会滨江实拍图

身处空间，从一处到另一处，作为静态的空间切换到空间的时间。光影进入空间的一刻，建筑作为自然变化的时间维度也被引了进来。如此，空间便有了两个时间的维度。

现代人居环境中，风景被视为宝贵的生态自然财富。

△ 大都会滨江实拍图

万科·大都会滨江邀请了日本当代三大杰出园林设计师户田芳树，他深得日本传统园林文化的滋养，作品中充满了流畅的曲线、大面积的缓坡草坪、通畅简洁的空间、散置的构筑物、蜿蜒的小溪流水以及似水墨画般的水中倒影，让人总能够感受到无限的“生命力”。

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大都会滨江实拍图

为了打造享受生活的高品质庭院，园点及户田芳树秉承着“再现自然”“贴近自然”“描述自然”的景观设计理念，以自然浸润出发，将城市与滨河融于一体。一侧攫取大地意向亲近城市，一侧尽显自然亲近河流，营造面朝繁华，坐揽水岸的双重景致，通过仪式空间的引入唤起归家的欣喜，将一座建筑打造的如其他生灵一般存在于自然之中时，激发人们的五官去捕捉、去聆听、去发现、去记录。

△ 大都会滨江实拍图

这里，没有过分的装饰，只有对生活的敬畏。体验生活纯粹的回归，为绿色准备足够的蔓延空间，在这灵动的感召之下，建筑的生命痕迹，被赋予了春的气息，犹如时光深处永不凋谢的花，让人得到身心的放松和栖息。透过庭院空间让人情绪舒缓，将美的那部分表达得极致又恰如其分，让人渐入“家”境。

空间设计 / 大美至简，科技升级 Less is more & Technology residence

建筑之美，在于整个建筑体的外观设计，也存在于其室内空间的设计。二者皆以自身独特的设计美感，将视觉与感官提升到更高级的层面，但有所区别的是，建筑设计更多是贴近于城市自身的气质，而室内空间则与人的关系更为亲密。

△大都会滨江实拍图

从古罗马的庄严到文艺复兴的烜赫，再到当代的简约轻奢，意式美学从来都是全球高阶层品味的象征，也是艺术领域或时尚界的先锋。

此次大都会滨江邀请知名意大利建筑及室内设计师 Mauro Lipparini 主笔室内空间。通过运用简约线条、简单色彩，将高端进口石材与天然木材巧妙结合，采用哑光、酸洗等匠著工艺保留材质原本的纹理与肌理感，回归自然本真。

△ 大都会滨江实拍图

奢阔空间内融入简约、纯粹、经典的意式元素，诠释当代极简主义的品质生活。

在其简约外表之下，涵盖的是完美形制、功能与风格的结合，使大都会滨江的设计空间在艺术中得到升华，让建筑为人的想象所赋能。

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大都会滨江实拍图

让人无限遐想，一个慵懒的午后，枕着一窗明净的阳光，品读一本恰到好处的《侘寂之美》，体味书中“侘”的简朴与“寂”是古旧。Less is more 削减到本质，但不要剥离它的韵，保持干净纯洁但不要剥夺生命力。读懂的这一刻，天时地利人和，时光仿佛静止，一切都是刚刚好的恰当美。

△户型示意图

图片仅为示意，实际交付标准以签订的商品房买卖合同为准

△户型示意图

图片仅为示意，实际交付标准以签订的商品房买卖合同为准。

对硬件配套品质甄选，大都会滨江继续严选万科 189 项居住性能匹配，涵盖无限、健康、智能、便捷、精工五大内容，享受非同凡响的定制、健康、智慧生活。囊括万科 TOP 级性能标准，从空气净味、舒适体感、礼仪秩序、智能控制、收纳体系到适老关怀等，关注每一处细节，定制非同凡响的未来生活。

△大都会滨江样板间实拍图

样板间图片仅为示意，实际交付标准以签订的商品房买卖合同为准

通过引入智能家居整套无线系统，将家庭内可控制的灯、空调、窗帘等家庭场景化与科技智能完美结合，强化居住的灯光场景艺术和优雅；通过语音控制的人性化体验，保证居住环境的可控性与人本设计相融合；通过对健康系统、智慧系统、定制系统、便捷系统、精工系统这五大系统的打造，保证新时代下的都会豪宅集智能+便捷+趣味于一体，成为未来科技生活的一部分。

项目信息

项目地点：北京通州区

项目客户：北京万科

建筑面积：11.76 万平方米

业主设计管理团队：李超、许金鹏、贾萌飞、石方舟

建筑设计：津岛晓生

工程设计：SUNLAY 三磊

工程设计团队：

建筑专业：李江源、孟希满、于洋、张伟、马明华、马会超、范明磊、杨震、刘树军、刘钰峰

结构专业：王志军、杜志强、杨龙江、胡旺玖、张杰超、李明雨、张敬花、魏梦涛、张莹

给排水专业：张国华、韩冬、仲航、王志华

暖通专业：呙介轩、史建秋、敬玙、李贺、朱宝利

电气专业：陶海超、张禹、和银虎、陶守秋、屠文童、郭泽飞、凌浩

总图专业：雒展、介腊梅、惠斯佳

景观设计：北京园点景观、户田芳树

室内设计：Mauro Lipparini

摄影:大木爻