南京东大智能装备创新中心科技园丨中国南京

地理位置

东南大学智能装备创新中心科技园位置：江苏省南京市江宁区真武路

01区位分析

本案位于东南大学路南侧，正对东南大学九龙湖校区南门，地理位置优越，靠近地铁三号线，距离东大九龙湖站及秣周东路站均不远，交通便利。基地北侧紧邻东大幼儿园，东侧是已建小产权房，目前已使用，西侧为出让地块，依托于东大九龙湖校区，未来会有较大发展。

02

建筑总平面

建筑总平面布局充分利用地形，引入一条南北向的轴线，连接东大与湿地公园。科技园是一个完整的体量，沿东南大学路布置，东区西区功能完全独立，流线亦是完全独立。局部根据功能与面积灵活调整，保证办公最好的朝向与景观。创新中心沿南侧规划路布置，建筑展示面最多，由于其体量要求过大，引入内院设计，改善办公环境。沿路体量完整，形象展示面佳。

基地北侧为东南大学，南侧为湿地公园，基地正对东大门处设置了一个公园，用以承接东大的轴线关系。公园周边的建筑体量以3层为主，减少对公园的压迫感，使得公园显得开阔，生态。局部设置五层活跃天际线。创新中心北侧三层，南侧五层这样的设计不仅与幼儿园形成呼应，也使得建筑沿街面完整，连续。

空间分析

车行流线

停车分析

03

建筑后实景

基地北侧为东南大学，南侧为湿地公园，从北至南引入中轴线，基地内设置一个正对东南南门的绿化公园，用以承接东大南门的轴线。将基地自然分为了两个个组团。依据面积大小大致划分出各的体量大小及位置。

科技园东区西区的功能性质一致，采用一个整体的布局方式，与周边建筑统一。沿东南大学路沿街面完整。同时保证办公用房南北朝向布置，有较好的采光。建筑沿街面朝向与周边建筑协调统一。创新中心功能特殊，延续了U字型的设计。高层设置在西侧，低层位于东侧，既保证了幼儿园的采光求，形态上也有起伏变化。留出入口空间，细化体量关系，得出最终形态。

04

技术图纸

科技园技术图纸

创新中心技术图纸

项目名称：

东大智能装备创新中心科技园

项目地点：南京

项目面积：74119㎡

项目阶段：已建成