常熟沪苏 MOBO 零碳数字产业园丨BM 宝麦蓝

图片来源：BM宝麦蓝

近日，BM宝麦蓝上海规划团队受邀参与常熟MOBO零碳数字科技岛方案竞赛。

“常熟MOBO零碳数字科技岛”一期地块，将致力招引以西门子在华首个“先进制造+低碳园区”两位一体示范项目（包含数字化赋能中心和智慧园区物联网运营中心或能力中心）、百度长三角首个“人工智能+工业互联网”项目（落地一基地、两平台、三中心）为主的软件和信息服务、云计算和大数据、人工智能、工业互联网、智慧能源等2.5数字产业集群，形成绿色智慧数字产业的跨越式发展，助力其成为常熟市创新支柱产业及战略新兴产业，辐射苏州以及长三角区域，形成国际一流的绿色智慧数字产业集群。从产、城、人高度融合的角度出发，“MOBO零碳数字科技岛”将以2.5产业联动办公、高端论坛会议、智慧居住、生产及生活配套为主要业态，集创新孵化、科技研发、创业投资等多种产业功能于一体，并通过LEED&DGNB认证、智慧楼宇设计等，打造一个数字智能、可持续发展的“零碳数字科技岛”创新产业基地。

经过一个月时间对地块产业的研究，BM宝麦蓝最终完成的规划方案脱颖而出，成功中标。

图片来源：BM宝麦蓝

昆承湖位于常熟高新区内，是常熟第一大湖泊，百年来，昆承湖无私地养育着湖边的人们，也见证了常熟城市的变迁。自2006年进行生态治理以来，如今的昆承湖是常熟的“城市绿肺”，并且随着2015年，常熟高新区升级为国家高新区，优质产业创新资源不断集聚，产城融合加快发展，昆承湖畔的南部新城加速崛起。

图片来源：BM宝麦蓝

新建的“沪苏MOBO零碳数字产业园”位于昆承湖沪苏协同创新发展示范区内正在开展基础设施规划的零碳数字科技岛。整个示范区面积约42.8平方公里，重点研究环昆承湖约10平方公里的全新空间，构建“一轴两带双核六岛”总体空间布局，积极打造一批引领性强、集聚度高、适配度好的特色高端产业载体。

设计愿景

整个示范区以产业发展为核心，以产业需求为导向，将产业升级与城市塑造协调推进，然而昆承湖及其周围湿地经过长期治理所拥有惊人的生物多样性是整个项目设计规划的优先考虑事项，同时也成为我们在设计上的驱动力。 同时，作为零碳岛项目，在设计和施工阶段，如何利用最新科学和现有技术降低碳排放也是本案的一个关键要素，为实现其中期零碳目标奠定基石。 我们对这个新开发项目的愿景是建立一个绿色开放的园区，通过“分子型”设计与附近的城市有效结合互动，创造一个独特的智能生态系统，能够满足大公司和创新型初创企业的运营，让他们能够协作、共同创新、优势互补，通过技术推动产业发展。

生态共生规划策略

在中国有超过5000万公顷的湿地，为自然和人类提供了一系列重要裨益，为各种特有和受威胁物种提供了栖息地，并为各种候鸟提供了越冬、繁殖和休息场所。

图片来源：网络

我们注意到了生态湿地这一资源的宝贵性，整个园区的总体规划最大限度地扩大和延长了湖岸线，引入了流经开发区的运河和湿地水道，形成了一个湖水环绕的姿态，提供35%的绿化率，并通过可渗透的场地布局最大限度地减少建筑足迹，鼓励昆虫、水鸟和小动物从湖边环境迁移到内陆湿地公园以维持和促进基地原有丰富的生物多样性。随着时间的推移，我们的目标是生物多样性净增加至少50%。

图片来源：BM宝麦蓝

在规划中，同时与一项造林战略合作，通过本土物种的种植战略逐步创造一个全新的、互补的栖息地，包括生态和历史再植以及缓冲和防风再植，通过可持续设计创造一个具有生态弹性的社区。

低碳节能建筑策略 

建筑空间的设计中，融合了我们长期的功能性空间设计和办公设计经验，对于人群活动多样性的合理布局规划和对公共空间的灵活运用有机地与空间本身的低碳可持续结合。建筑主体本身被设计成三个建筑群，围绕着一个中央高层办公和独立商业中心，每个建筑群通过一系列上层廊桥相连，允许用户在建筑之间互动，同时“漂浮”在下面的野生景观之上，形成一个现代办公与自然生态环境相对独立，同时和谐发展的空间体系。

图片来源：BM宝麦蓝

每个集群建筑均采用模块化设计，以尽量减少现场施工，而主塔楼则采用了一系列可持续设计，包括南面的水平百叶窗和东面和西面的垂直百叶窗，以形成遮阳从而调节内部温度，而西南和东南立面的光伏百叶窗发电量可高达总用电量的20%。

图片来源：BM宝麦蓝

整个园区注重低碳交通的设计和提升——增加附近地铁和主线列车的穿梭巴士服务以及容纳2000多辆自行车的设施，鼓励低碳出行，最终使园区的碳排放管理能力得到加强。作为一个在最早的概念设计阶段就考虑了环境可持续因素的产业园，项目既符合联合国的可持续发展目标，也符合WELL健康建筑标准。

图片来源：BM宝麦蓝

生态池塘、湿地、生物圈和透水性铺砌遵循“海绵城市”原则，使得基地70%的雨水被收集用于灰水使用和灌溉，而所有建筑物屋顶上的低维护野生植被将有助于这一雨水策略，并起到隔热和促进生物多样性的作用。

图片来源：BM宝麦蓝

通过对自然生态强有力的保护，监测与运营机制；对先进有效的低碳可持续技术的发展与实践，来实现最初对项目绿色低碳的初心及承诺。在经过共同的努力，实现零碳目标的时候，这里将是一片现代发展与自然生态和谐共生的沃土。

图片来源：BM宝麦蓝

项目信息

业主

常熟国家高新区、常熟市昆承湖开发建设有限公司

运营方兰德集团、MOBO

BM宝麦蓝设计团队

建筑设计：Ben Somner、李岩、柴晖、董高鹏、Askar Karimullin、金志骞、孙嘉佳、俞锴杰；城市设计：卞文；景观设计：葛蓓蕾、吴奕飞；品牌概念设计：杨晨茹

建筑设计、规划和城市设计、景观设计

用地面积

70,060 ㎡

项目阶段

进行中