金地松江·丰盛道 · 新精致主义社区空间设计丨中国上海丨PTA上海柏涛

融合演绎 FUSION INTERPRETATION

建筑与场景交互融合

INTERACTIVE INTEGRATION OF ARCHITECTURE AND SCENE

新邻里时代下的场景营造 | 金地松江·丰盛道

我下班回家时，这场”芭蕾”正演到高潮。此刻正是孩子们玩轮滑、踩高跷、骑三轮自行车，以及在门廊下玩瓶盖和塑料牛仔小人的时候，屋檐下、门廊前都是他们玩的场所；此刻也正是人们大包小包买东西的时候，从杂货店到水果摊再到肉铺，来来往往，人群熙熙攘攘；此刻也正是那些半大孩子穿戴整齐出来的时候，他们会拦住路人问，他们的衬裙或衣领是不是好看；此刻也正是一些漂亮的女孩从女子学校里放学的时候，是消防车穿行而过的时候，也正是在这个时候你会碰到哈得孙街许许多多的熟人。

—— Jane Jacobs,《美国大城市的死与生》

▲该照片由三棱镜提供

开放街区，共建新邻里关系

OPEN BLOCK BUILD NEW NEIGHBORHOOD RELATIONS

中国过去“摊大饼”式的发展模式给城市带来诸如千城一面、城市与社区封闭割裂、配套资源使用效率低下等一系列问题。多数人陷入一种“孤岛化”的状态，城市中的幸福感大大降低。

国家新发布的“十四五”规划中，强调城市与社区高质量发展，上海市近期也联合 51 座城市发布了《15 分钟社区生活圈”行动·上海倡议》，倡议中强调对邻里关系及社区氛围的营造，提升市民幸福感。

面对新邻里时代的诸多挑战，金地丰盛道项目实验性地提出了“新精致主义”这一产品理念，从对邻里关系的思考出发，以场景营造的方式，与社区、城市一起共建“烟火气”与“精神性”相融合的真实社区场景。建筑可阅读，街区可漫步，社区有温度。

封闭街区街道缺乏活力，缺少互动感。开放街区多元活动，丰富场景。

社区与城市融合开放的第三地

THE THIRD PLOT BETWEEN COMMUNITY AND CITY

◎ 项目区位

金地·丰盛道位于上海市松江新城 CBD 核心板块，周边住宅社区建设成熟，南临中山二小，上下学人流来往密集。

◎ 基地周边

地块周边缺乏高质量的公共空间，四周街道为临近社区围墙隔绝，社区整体缺乏活力。

◎ 总图理念

社区与街区如何相融相生，更好地赋能城市生活的更新？我们以街区为窗口，从对邻里关系的思考出发，以场景营造的方式，与社区、城市一起共建“烟火气”与“精神性”相融合的真实社区场景。

◎ 设计思考

城市设计策略：结合地块的上位规划要求及重构邻里关系的美好愿景，金地丰盛道经过多版方案推敲，主动在红线内营造了一条街和一个开放广场，成为社区与城市融合开放的第三地。功能方面，此空间中规划了社区配套服务中心与邻里商业，满足社区居民的便利生活及配套需求，实现了社区与城市资源的充分共享。

▲ 丰盛道规划手绘推敲

上海街区尺度推演

SCALE DEDUCTION OF SHANGHAI CLASSIC BLOCK

◎ 界面控制

金地·丰盛道的设计团队走访了上海最美的 30 条街道，亲身感受老城中充满烟火气的街区场景，总结归纳能够承载丰盛场景的尺度与比例，尺度源自于经典街区尺度的研究。

▲ 上海最美 30 条街道

以新天地街为例，宽度 10M，两侧为商业外摆，外摆宽度约 3 米，街边商业 1-3 层楼高 4-11M，是较舒适的空间尺度，提供舒适的通行空间与外摆空间。丰盛道以此为参考，对街区界面进行控制。

▲ 新天地街道里弄尺度分析

▲ 丰盛道街道里弄尺度分析

▲丰盛道示范区商业街效果图（建设中）

◎ 商业盒子数量推敲

街区中盒子的数量及朝向也结合街区的尺度充分考虑，在增加街区围合感的同时，兼顾广场及界面的宜人尺度。通过盒子的角度旋转，形成多样的趣味空间，从而使人更容易停留。

▲丰盛道示范区商业平面分析图

▲丰盛道广场实景图

◎ 檐下空间营造

檐下空间从来就是中国传统街道空间中最具特色的组成部分。它作为一种静态的街道空间，柔化了室内空间向室外空间的转变过程。在传统生活中，它既是街道空间的一部分，又是特殊“生活空间”。在天气温和的时候，人们在这里用餐、聊天、乘凉、加强邻里亲善关系，也增添了生活气息。正是因为有了这种复合过渡空间，才使得传统街道更富有人情味，更加具有活力。

界面设计之初，便考虑檐下特色空间的统一设计，采用建筑的手法，让室内空间和室外空间模糊过渡，从而成为室内空间延伸，从而扩大店铺的实际使用面积，激发街区中的公共活动。

▲上海街道里弄实景图

▲丰盛道街道里弄实景图

▲丰盛道广场实景图

◎ 广场尺度考量

广场作为丰盛道的主要场景，尺度控制为直径 25m*35m 的椭圆。30m 是人能看清人，同时能有相对私密安全的感受的尺度。椭圆的形式有利于突出广场空间的参与感与焦点性。在尺度与形式上，与上海经典开放街区规划案例——黄金城道相似。

▲ 上海古北黄金城道实景图

▲丰盛道广场实景图

▲丰盛道广场概念图

▲丰盛道广场实景图（该照片由三棱镜提供）

▲丰盛道广场实景图（该照片由三棱镜提供）

建筑与场景交互融合

INTERACTIVE INTEGRATION OF ARCHITECTURE AND SCENE

▲ 售楼处单体流线分析

◎ 天然赋予丨邻里共享

丰盛融合的多元场景，天然与赋予的共享体验，以新融合的态度促进着邻里共享与交融，重拾社区的群体认同感与归属感。在丰盛道可以看到渐次泛白的黎明时分的天宇，可以喝到热气淳香的咖啡，可以闻到树木花草的清香，这里便是新精致主义的生活馆。

◎ 社交平台丨融合阶梯

在几何形态错落有致的主建筑包容下，示范区主入口的景观台阶与居民互动更加融洽，自然而然形成阶梯乐园，台阶不局限于行走通行，还可以停留休憩，不同体验感的场景，让生活在这里的邻里居民找到共鸣。

▲ 该照片由三棱镜提供

◎ 沉浸体验丨精致生活

室内设计分三个部分：花神天堂、寂静之境、回到人间。设计采用精致主义生活理念来打造空间，呈现出可体验的复合社区与未来生活空间。一层为多功能休闲空间，设立文创产品区、水吧区、潮品家居区、花艺体验区、手工体验区的结合体，在不同时间段开启不同使用功能，配合场景打造沉浸式的空间氛围。

二层空间的整体气质愈发沉静，阅读、品茗、观景，这些令人心静的行为美学，一室所有。既有益于修身养性，陶冶情操，还可以给灵魂指引，给思想灌溉，丰盈内心。

原质原材，灰度美学，精致精工

RAW MATERIALS, GRAY AESTHETICS, EXQUISITE TECHNOLOGY

新精致主义”即是对当代上海生活方式的描述，也代表对设计美学的高品质追求。建筑从外滩建筑出发，提取三大原则：精致细节，原质原材，灰度美学与空间场景。

▲ 20MM 金属压边增加镜面金属嵌条实现近人尺度的精致度

▲ 180°灰和莫兰迪色彩在实际项目的运用

效果实景对比

EFFECT DRAWING AND REAL PICTURE

技术图纸

TECHNICAL DRAWINGS

项目档案

开发企业：上海金地华东区域有限公司

建筑设计：PTA 上海柏涛

设计团队：柏向创作中心，柏向五部

设计主创：邵鑫，任湘毅，胡桥，郭俊瑭，符岳林

团队成员：张强，蔡阿萍，王绪，侯韩冰，魏雯婧，林伟，杜启财，王硕程，李寒晓，吴启超，易新童，魏欢，郑亚晓，黄靓，陈坤，何文韬，苏怀逸，唐煜，丁铭硕，耿俊祥

施工设计：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

景观设计：北京本色营造景观设计有限公司

幕墙公司：上海安雷幕墙工程顾问有限公司

室内设计：矩阵纵横设计股份有限公司

项目地点：中国·上海·松江

用地面积：5000㎡

建筑面积：1800㎡

设计时间：2021 年 1 月-11 月

开放时间：2021 年 11 月

建筑摄影：山兮建筑空间摄影 / 三棱镜