溯源城市,缔造生活·旭辉·锦麟铂悦府苏州社区设计丨中国苏州丨PTA上海柏涛

溯源城市，缔造生活

印象中苏州有着移步换景的园林，也有现代地标的塔楼。落子苏州，这座既古老而又现代的城市，项目呈现出在地特色，就如双面刺绣，一面可以找到粉墙黛瓦、小桥流水的影子，另一面实现了绿养人居、科技生活。

溯源城市文化，打造具有在地特色的未来人居社区。新而苏，不是简单的复刻苏式传统文化，而是以抽象的手法，将传统与现代融合创新。

01 区位背景丨人文底蕴 科技园区

项目位于江苏省苏州市工业园区发展核心区，紧邻苏州奥体中心，基地依托园区在长三角的特殊地位，发展潜力巨大。

【宏观区位】

【中观区位】

△ 项目区位示意图

基地外部有园区外国语学校等教育资源，苏大附属儿童医院等医疗资源，生活配套非常完善，居住氛围优异。地块西北角为待建地铁 6 号线港田路站，交通便利。

基地内部方正，周边大部分为新建楼盘，内部地势平坦。地块三面临路，东面临河和城市绿化带，地块价值由东向西逐渐递减。基于基地南侧共耀路为主要人员来向，将主要入口社区大堂设置在基地南侧。

△ 基地周边实景图

02 规划设计丨礼序中轴 大盘气质

通透的板式布局实现更为开阔的楼间距，该项目以洋房+高层作为主力产品，整体南低北高的围合式空间结构，形成小区内完整的中庭花园空间。以对称式十字轴布局（生活轴+礼仪轴），呈现高端品质楼盘气质；主入口退让，结合社区大堂设置口袋公园，强调社区的开放与城市的互动。

△ 规划结构图

营造繁华城市的“虹夕诺雅”，使人仿佛栖身林溪之间，在城市生活中也能感受度假般的生活体验。这不仅是一个充满了自然趣味、颜色变幻，各种感官体验的社区，而且是可休闲赏景、可学习研究、可欢乐社交的全龄化社交空间。

以“森”度假、“森”趣味、“森”聚会为主题，规划打造度假与森林相处的 18 种方式，一环一轴，用心呈现森林溪川计划，带来现代度假生活新体验。

△ 景观设计分析图

从开放到私享空间逐级递进的多重景观空间，充分挖掘架空层，宅间绿地等空间景观价值，以功能活动为导向，适当分摊场地人流，提升社区整体舒适度。

03 展示区设计丨超级门头 视觉冲击

△ 展示区入口

由于条件限制，基地没有设置独立售楼处，所以社区大堂前期做售楼处使用，交付后是归家主要人行出入口+物业配套用房。我们需要打造一个兼具实用性和标识性的建筑，让它既可以前期承接销售和展示的功能，后期又是功能完善的社区大堂。

超级门头概念应运而生……

什么样的造型极具昭示性，在平凡的街道带来视觉的冲击？

直线属于人类，而上帝创造曲线。

——高迪

曲面设计的产品已经在我们生活的各个角落，带给我们有温度的时尚，追求极具视觉冲击的超级门头，探索曲面建筑设计。

区别于普通的社区入口，选用两层体量设计，足以承载社区功能的所有需求，并且超大体量感的社区入口极具昭示性。简洁造型，对称的形体，塑造大气的建筑形象；以流畅的曲线，弧形的立面，展示建筑的舒展感；全楼采用干挂石材和铝板幕墙，尽显奢华贵气的身份；细致的金属收边，力挺的线脚，展现建筑的精美感；浅灰色石材与香槟金铝板的组合，干净简洁的搭配。

△ 构造与细部设计

△ 石材分缝

△展示区入口实景

设计解决的主要问题不仅是景观与建筑的融合，更是人与城市的关系。入口空间是社区空间与城市空间的交接。前场设置中轴对称的水池，彰显庄重和礼仪感的同时，在有限的场地内打造自然开放的城市广场。

△ 鸟瞰及流线分析图

目前的市场上绝大多数社区道路系统有一定的局限性，人们不得不挤在一个“独木桥”上，增加了传染的风险，因此设立多流线模式在后疫情时代的社区规划中显得尤为必要，互不交叉的流线，带给住户既安全又注重礼序的归家体验感。

04 住宅产品设计丨简约灵动

产品包含高层和洋房两种，均为板式住宅，户户南北通透。规划中，强调各户均有良好的视觉感受，以及居住体验的均好性。

△ 产品分布图

洋房产品有 120㎡、140㎡、190㎡三种，最小的户型也实现方厅设计，实现零走道空间浪费。私梯入户体验，尊享宽敞独立的候梯厅也可作为私家玄关。四功能插件方厅，增强居住空间社交属性的同时，又为未来不同生活场景奠定了基础。

△ 190㎡户型平面图

△ 7.1m*7.1m 四功能插件方厅

△ 主卧套房实景

05 住宅立面设计丨苏而新的文化体验

一个城市的文化源于历史，一个项目的成功源于创新。苏而新，将传统江南美学与现代都市文化融合。

立面设计中，提取江南美学中的横向线性元素，结合现代倒圆角的做法，线条刚中有柔，凸显时尚。横向曲线规律性阵列，形成创新感的超流体立面。

△ 元素提取

立面使用具有质感的灰色材料（如石材，仿石涂料等），大面积低彩度的设计，奠定了高级灰的顶级品质。深浅不同的灰度材料的呈现，丰富立面色阶关系。细部加以光洁坚挺的金属线条收边，材料的运营与点线面结合的恰到好处，同时，尽显简洁大方，收放自如的豪宅气质。

△ 材料分析

土建+EPS 玩转曲线与弧面，有限成本下打造无限设计感。立面上用深灰色金属线条为 EPS 板锁边，降低成本同时保证曲线的平滑与线角的坚挺。重复性阵列统一的线性元素，彰显现代简洁美感。

△ 阳台构造与细部

△ 实景图片

项目档案

开发企业：旭辉集团江苏区域苏州公司、新希望地产、水利地产

建筑设计：PTA 上海柏涛

设计团队：第八事业部

设计主创：邵鑫，窦迪

团队成员：权伍贤，金波，朴光浩，涂灿，王怡，李洪，邱瀚林，杨犇，周刊，张宇宇，梅玫

景观设计：上海日清景观设计有限公司

室内设计：深圳市矩阵室内装饰有限公司

幕墙设计：上海竹莜建筑设计有限公司

施 工 图：中衡设计集团股份有限公司

项目地点：中国·江苏·苏州

用地面积：73872㎡

建筑面积：210255㎡

设计时间：2020 年 10 月

开放时间：2022 年 1 月 15 日

建筑摄影：Moment | 远洋 刘颖媛