金安中海财富中心与金安环宇荟丨中国北京丨中国院

近日，中国院设计的 “金安中海财富中心与金安环宇荟” 以其在节能环保、可持续发展领域的出众表现，以及在设计、施工等各阶段的卓越水准，

荣获由美国绿色建筑委员会（U.S. Green Building Council）颁发的LEED CS铂金级认证，LEED评分82分。

LEED全称Leadership in Energy and Environmental Design，即“能源和环境设计先锋”，由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行。LEED认证是目前全球各类建筑绿色、环保以及可持续性评估标准中最完善、最有影响力的认证体系，代表着绿色建筑的最高行业标准。

铂金级是LEED认证的最高级别，截止2021年11月30日，中国LEED认证项目超4000个，仅有10%获铂金级认证，其中北京获铂金级认证的项目有95个。

金安中海财富中心与金安环宇荟项目地处“首都西大门”——石景山高新现代产业风貌区核心区位，总建筑面积23万平方米，包含3栋国际甲级标准写字楼、商业购物中心及连接地铁出入口的下沉式城市广场。采用依托轨道交通站点及公交枢纽场站为导向的TOD城市发展模式，通过高容积率及土地的混合利用，建立以高端商务、综合换乘、购物休闲及相邻地块的居住等为主的复合城市功能集聚区。

通向地铁出入口的下沉花园  业主提供

三栋高层写字楼形成的城市界面  业主提供

便捷通向地铁出入口和二层大平台的城市公共步行系统  于海为/摄

入口及下沉花园鸟瞰  业主提供

三栋办公楼并列位于用地北侧，与相邻地块办公楼形成体量、高度协调统一的建筑集群，并通过立面错落和幕墙材质变化形成具有丰富性和标志性的城市界面。来自地铁出入口的人流通过地下商街直达南侧下沉景观商业广场，并经由扶梯、电梯便捷到达地面及二层公共大平台。该平台连接轨道交通出口及本地块、相邻地块的多座高层建筑，并结合沿街商铺和景观绿化，成为具有丰富、实用的功能的城市步行交通系统。大型遮阳顶棚系统连接了北侧S1线地面出站口与两栋高层办公楼，并一直延伸至南侧相邻地块，为换乘的步行人群提供了遮阳避雨的城市空间。

用地及周边交通分析

项目位于金安桥地铁站，地铁6号线、11号线、S1线三线交汇，近距接驳地铁1号线；步行仅200米到金安桥公交车站，28 条公交线路纵横全城；与长安街延长线、莲石路、阜石路、快速环路相邻。

首层平面图

1 

S1号线站厅  

 2

M6号线进出口 

 3

 商业中庭 

4

 商铺  

5 

办公大堂  

6

 下沉庭院

步行流线组织分析图

绿色策略

1 幕墙

建筑外墙整体采用钢化中空Low-E（双银）玻璃幕墙，200mm呼吸空腔，内置联动遮阳，具有智能调节室内光环境等功能。

2 热舒适

· 空调冷源采用冰蓄冷技术，夜间制冰，充分利用峰谷电价，夜间开启冷机蓄冷，白天提供冷冻水为全楼空调供冷。

· 办公室选用VAV空调末端，空间独立供冷供暖，保障室内环境恒温恒湿的同时大幅度减少送风风机的动力耗能。

· 新风系统设置全热回收装置，充分利用自然能源。新风系统设置过滤PM2.5及PM10可吸入颗粒装置。

· 冬季内区采用冷却塔供冷，达到免费供冷效果。

夏季：

采用部分负荷冰蓄冷系统。制冷机房设在地下层，制冷机组选择3台1000RT双工况电制冷离心机组+1台500RT基载电制冷离心机组。夏季提供5/13℃的冷水，充分利用峰谷电价，夜间开启冷机蓄冷，白天关闭部分冷机利用蓄冰池提供冷冻水为全楼空调供冷达到节省运行费用的目的。

冬季：

采用市政热力，二次水空调供回水温度60/45℃，二次水地板采暖供回水温度50/40℃；空调热交换器设置4套系统，便于分期施工运行。

3 室内光环境

使用空间中至少75%的净可出租面积有足够的日光，照度在270~5400lx范围内，有助于提高工作效率，减少视觉疲劳。

4 再生能源

设置无动力太阳能热水系统，提供集中式生活热水，可再生能源利用占建筑总能耗的1%。

5 再生水

自建中水站，真正将废水经消毒、过滤等措施处理后用于卫生间冲厕、车库冲洗等。

项目地点  北京市石景山区建成时间  2021年建筑面积  23万㎡建设单位  北京安泰兴业置业有限公司主创建筑师  于海为建筑专业  陈宁  靳哲夫  张玉明  魏伟结构专业  段永飞  孙洪波  董越  郭家旭  王昊  张世雄给排水专业  张晋童  潘国庆  匡杰暖通专业  张斌  李雯筠  李京沙  徐稳龙电气专业  高洁  刘畅  曹磊  陈琪总图专业  齐海娟绿色技术顾问  清华同衡绿色建筑与节能研究所