上海仁恒·海明院丨中国上海丨PTA上海柏涛

有如群星在银河，形影绵绵光灼灼。湖畔蜿蜒花径长，连成一线无断续。一瞥之中万朵花，起舞翩跹头点啄。湖中碧水起涟漪，湖波踊跃无花乐。

Continuous as the stars that shine,

And twinkle on the milky way,

They stretched in never-ending line,

Along the margin of a bay:

Ten thousand saw I at a glance,

Tossing their heads in sprightly dance.

The waves beside them danced;

but theyOut-did the sparkling waves in glee.

--William Wordsworth

#01

前情提要

Recapitulation

本案坐落于上海市崇明岛，位于崇明东滩陈家镇板块的中心镇区，东侧毗邻东滩湿地公园，距离中央生态湖泊集中规划的生活配套和湿地绿楔仅一路之隔，是东滩边上的海岛休闲度假，自然风光秀美的居住示范区，周边完善的日常生活配套和具有在地特色的生态度假娱乐项目环伺四周，是体验海岛休闲假日生活的好去处。

▲区位分析

“笋迸饶当户，云归半在林。何须听丝竹，山水有清音。”描述的恰是这里的意境，如同开辟一处城市的后花园，去拾我们记忆中失落已久的印象。游弋于自然、闻虫鸟语，徜徉于海岛、捕鱼捉虾，正是此中生活趣味所在。

▲示范区鸟瞰实景

在这样的基调与定位之下，上海仁恒·海明院的示范区将以怎样的姿态延续海岛生活记忆？又将会以怎样的策略破茧新生？

#02

场所的破茧新生

The Rebirth Of The Place

- 场所精神的转变 -

原方案超尺度的大面积硬地入口广场缺少绿化景观的设计，给人以冷峻空旷的空间感受，同时场地功能上的粗放与生活场景的缺失，造成这片广场丢失了原本的场所精神。为了改变这种状况，首先我们对广场的绿化景观做了再设计，打造一片近人尺度、多元活力的景观节点。同时泳池、卡丁车等功能落地，将细化的生活场景升级植入，呼应对话建筑空间氛围的同时，增强场地与人的联系，营造静谧与繁华相声共存的场地体验，重新唤醒场所精神。

▲入口广场改造前后对比

- 空间重塑与整合 -

改造前下沉庭院内的楼梯仅是为了解决消防问题所建，混凝土楼梯的存在一方面造成下沉庭院的空间拥堵与动线错乱，另一方面厚重的混凝土楼梯显得局促，影响整体空间调性。通过门窗开洞方式的改造，优化了消防疏散问题，将原混凝土楼梯拆除，改为轻质钢楼梯庭院西侧靠墙布置，充分释放庭院空间，提升空间感受。

▲下沉庭院空间改造前后对比

- 复合功能交互 -

下沉庭院内改造更注重室内外活动的空间连接与交互感受，室内是餐饮及私宴区，室外是与楼梯结合设计的户外活动区域，大面积的玻璃推拉门可分可合，不仅在视觉上连通了室内外空间，还建立室内外人群活动联系的可能性。

▲室内外空间连接改造前后对比

- 立面调性提升 -

原方案立面在目前的市场上略显过时，我们采用国际化的设计手法，以现代建筑语汇融合独有的地域文化。在整体格调统一的前提下，摒弃传统住宅的繁琐线条，在保留江南特色立面的基础上，精细表达，将江南特色与海岛特色同时结合到建筑立面方案中来。通过整体造型的设计与色彩的处理，塑造极具辨识度的建筑立面，以体现简洁大气、精致高级的整体形象。

▲建筑立面改造前后对比

#03

多层次感的空间序列

Multi-level spatial sequence

场地设计遵循“少即是多”的设计理念，地块打造两轴一环的空间格局。建筑整体空间序列呼应景观及室内，收放有致、交互渗透的空间形态。多层次感的空间序列展现，展现归家的仪式感。

▲多层次感的空间序列

轴线空间的打造，趣味横生的水上汀步、错落有致的跌水景观以及静谧简洁的休憩空间，于归家第一步便为业主带来舒适隆重的归家仪式感。

▲海明院入口实景

由步移景异的景观主道步入温馨静谧的宅间巷道，能够体验到老上海传统的“里弄”，舒适宜人的空间尺度，层次分明、色彩和谐的植物搭配，营造归家氛围。

▲宅间巷道实景

岁月流转，四季变幻，不同色彩、声响与符号在这里汇聚蔓延，使场所四季皆有景可观，创造了独特的归属感。通过“微度假”生活方式的引入，锚定圈层顶部的生活品质，营造精致低调的气质及强烈的生活仪式感。酒店度假式居住体验、生态健康的生活追求、悠然自在的精神享受，于此地一一实现。

▲酒店度假式居住体验

场地南侧为三十三栋三层的联排住宅，北侧为六十五栋五层叠墅，分区明确，静享私密与充足阳光。

▲联排住宅实景

在景观步道的处理上，通过不同铺装组合，丰富场地肌理，同时道路串联归家动线，打造快速归家动线，对于巷间空间的精细处理，为居者带来曲径通幽的体验感。细节处凸显设计，以设计提升居住品质。对消防通道的处理采用“去道路化”的设计手法，将消防通道融合于空间与功能之中，凸显空间的品质感。

▲卡丁车道实景

#04

高辨识度的肌理雕琢

Highly Recognizable Texture Carving

立面采用国际化的设计语言，以现代建筑语汇融合独有的地域文化。在整体格调统一的前提下，摒弃传统住宅的繁琐线条，在保留江南特色立面的基础上，使用现代简洁的外饰面与金属线脚的精细表达，将江南特色与海岛特色同样结合到建筑立面。

不同材质对比，考究的细节，打造低调奢华的空间品质，让空间的格调保持在自然而不失尊贵的状态。

▲材料与尺度注释

建筑单体造型采用现代经典建筑风范，注重设计品质，强调整体性和有机性，根据本地块地形特点，结合小区的设计定位，通过整体造型的设计与色彩的处理塑造极具辨识度的建筑立面，以体现简洁大气、精致高级的整体形象。

建筑单体造型采用现代经典建筑风范，注重设计品质，强调整体性和有机性，根据本地块地形特点，结合小区的设计定位，通过整体造型的设计与色彩的处理塑造极具辨识度的建筑立面，以体现简洁大气、精致高级的整体形象。同时对于线脚、檐口、栏杆等建筑细节的雕琢，精致而不繁琐，于细节处见设计，极大提升了整体品质感。

▲左右滑动查看节点详图

#05

结语

EPILOGUE

海明院试图启发的是每个居住者的灵魂深处，唤醒对于自由闲适的海岛生活记忆，于生活的点滴中增添一丝野趣，便是传统的破茧新生。城市的脉络和人的距离不停地被重组，郊外岛居，海上别院，也许正是你城市生活的启示录。

项目档案

开发企业：仁恒置地（上海）、上海由由东岛置业有限公司

建筑设计：PTA 上海柏涛

设计团队：柏尚创作中心，柏尚五部

设计主创：邵鑫

团队成员：谢力墨，刘弈伯，徐仕硕

施工图：上海天华建筑设计有限公司

景观设计：上海魏玛景观规划设计有限公司

室内设计：维几室内设计有限公司

灯光设计：Klaasen Lighting Design

项目地点：中国·上海·崇明

用地面积：8236㎡

建筑面积：8785㎡

设计时间：2020 年 10 月

开放时间：2021 年 7 月

摄 影：吴志盛