盐城万科悦达·聚珑东方示范区丨中国盐城丨PTA上海柏涛

『引言』

当我们称赞一把椅子或是一栋房子美时，我们其实是在说我们喜欢这把椅子或这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。——阿兰·德波顿《幸福的建筑》

我们希望示范区不仅仅是作为售楼处，更多的是“对于未来生活的展示”。本案引用“所见即所得”的设计理念，利用社区配套与沿街商业，结合景观设计，营造人文式未来生活场景。售楼处即社区入口，仪式感空间打造，传承归家礼仪，打造兼具人文艺术底蕴的礼序东方作品。

『规划丨探形』

“真正的东方筑居不是复制，更不是拙劣的拼凑，而是因地制宜，表达文化情绪、体现精研居者内心的设计过程，将文化的追求真正融入筑居理念中。”

△ 鸟瞰图

项目位于盐城城南片区，地处聚龙湖商圈内，主城核心区域极具发展潜力，配套资源完善。项目正东方向临范公路高架，通达性高，交通便利。

△ 体量生成

出则繁华，入则宁静。设计利用传统制式和现代手法，在横向展开的入口空间，划分切割体块，丰富的立体退让空间打破常规单一的空间结构与一体化的空间调性。

△ 沿街商业

△ 街角商业

围绕“城市公园+艺术人文”主题，结合商业配套，将丰富的文化内核融入到设计中，营造步移景异的空间感受，突破小而窄的用地格局，形成“以小见大”的空间关系，打造社区与城市的绿色友好界面。

△ 设计思考

引用“城市森林”以森林为喻，抽象枝干为建筑体量，群簇而成林，遨游其间，生态多样，空间体验感丰富。

△ 售楼处入口

售楼处建筑形式为一个漂浮的盒子，漂浮在森林之中。

『沉浸丨场景』

本案力求于喧嚣中寻求自然与城市的和解，消弭空间的界限，达到建筑、景观和空间的和谐共生，将整个展示区大致分为极具东方艺术特色的六大空间序列，结合地下庭院打造出“大隐朝市”、“别有洞天”、“追光逐影”、“游云惊龙”、“绿谷水镜”五大体验空间。

【 壹·大隐朝市 】

- 小隐隐于野，大隐隐于市 -

△ 街角美学生活馆

△ 开放大道沿街商业

沿街角设置美学生活馆，前期结合西侧开放大道商业作为样板房展示。街角体量拔高，局部悬挑设计，独具昭示性，打造视觉聚焦点；商业界面自北往南逐步后退，结合景观设计，为参观者和过路行人打造丰富有趣的视觉感受，增强体验和互动感，同时提升沿街城市形象，将人流引入售楼处主体。

【 贰·别有洞天 】

- 闹市寻幽处，云回洞里天 -

售楼处即社区未来主入口，主体面对开放大道，整体后退留出入口礼仪化空间，遵从布局对称、恢弘大气、层次分明的整体秩序，结合景观设计，营造礼仪归家体验。

△ 售楼处入口

主体立面为写意东方的建筑风格，用现代建筑的穿插手法，将玻璃形体盒子置于深色石材上方，塑造漂浮灵动的形体组合，室内空间若隐若现，为来往于闹市中的人群寻得一方静谧。入口处对称式水景设计，与漂浮的盒子辉映成趣，静水流深，探赜索隐，低调而不失大气。

【 叁·追光逐影 】

- 水天一色中，追光逐梦影 -

△ 售楼处首层灰空间

售楼处首层灰空间是前场重要的视觉节点，深色石材基座呼应大盘尊贵与奢华格调，咖色金属格栅勾勒出现代社区的精致气质，底层架空视线自由穿越。传承东方传统院落景观处理手法，结合静水面和内天井的设计，水天一色间，打破沉闷的大堂入口氛围，增添一抹灵动色彩。

【 肆·游云惊龙 】

△前台接待

在一层到达大堂，中轴对称向上的天井为两侧景观水景注入更多灵动的氛围，大理石与金属前台形成尊享酒店接待体验。

△ 沙盘

沙盘区别于传统样式，降低高度以地台式展示，俯瞰视觉，指点江山，成竹在胸。利用顶部天窗设计，将天光与自然之境引入室内，建筑与室内融会贯通。

△ 咖啡厅

模糊户外室内的界面，融入生活化场景体验，以休闲咖啡厅为起始，建立 CO-Life 体验中心，在艺术人文中构建尊享会所。

【 伍·绿谷水镜 】

下至负一层会所空间，白天下沉庭院自然光线透过大面的玻璃照入室内，让空间看起来与自然融为一体。随着夜幕降临，灯光逐渐亮起，空间氛围变得富有精致的格调。健身，瑜伽，泳池、四点半学堂完善的配套设施，是品质生活的有力保障。

△ 休息区

△ 游泳池

泳池的大面的采光玻璃，与庭院零距离连接，品读春花秋落四季更迭。镜面不锈钢天花材质，彰显空间层次，反射水面形成独特的奇幻感受，水面与庭院景观的相映衬，带来超广幅的视觉冲击体验。

△ 下沉庭院

一面飞瀑流水，形成庭院核心处有声、有光、有势的焦点，勾连起环廊与下沉水庭的互动，站在“天光云影共徘徊”的光影互动之间。此处上下错叠的立体花园将是未来生活的共享核心，与逐次呈现的区内风景共同呈现出聚珑东方社区生活的主题——在现代写意的东方意境中让生活与风景和谐交融。

『营造丨节点』

△节点大样

『结语』

“建筑不只是一门独立的美学，它更是情境的塑造。情境在某些状态中，会升华成‘意境’。情境是‘外象’，意境是‘内境’，相辅相成中，艺术便从这里开始。”

项目档案

开发企业 万科盐城

建筑设计 PTA 上海柏涛

设计团队 设计六部

设计主创 邵鑫，李源学

团队成员 庄文哲，肖丹，方晗，张智飞，何洋，张明明，姚忠玉

景观设计 北京创翌善策景观设计有限公司

室内设计 矩阵纵横设计股份有限公司（售楼处）

上海牧溪室内设计事务所（样板房）

项目地点 中国·江苏·盐城

用地面积 4904㎡

建筑面积 5973㎡

设计时间 2020 年 11 月

开放时间 2021 年 8 月

摄 影 刘俊男