深圳半山臻境丨中国深圳丨华阳国际设计集团

前海赤湾，悠见南山

如何基于场地精神，用高品质设计创造价值？

依山就势，产品迭代

如何塑造空间序列，回应臻系品味的人居标杆？

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赤湾，地处深圳前海蛇口自贸区和西部滨海生活带的中轴位置，拥有三山环一海的自然资源、始于宋朝的千年文脉资源，借助自贸区发展大势，正在成为新一代人居高地。

半山臻境，位处赤湾大小南山间的山谷坡地，既得益于土地价值，又受限于场地局促，设计立足于整体项目的开发逻辑与全面思维，创造沉浸式山海纯粹居所。

01 场地

依山就势，营造层层叠叠的空间序列

项目坐山观海，具备打造半山豪宅的天然基因。与其生态底色相对应的，则是山地高达7米的高差，整体东北高西南低，对场所形成严格限制。如何在不平整的山地打造豪宅品质住区？如何充分尊重场所的内在属性，并妥善处理人、建筑与环境的关系？

项目场地

设计针对特殊山地条件，巧妙利用基地特点，消减其劣势影响。项目依山就势，对不同高度空间进行灵活利用，合理配套落位。通过入口前广场公园、下沉庭院等景观打造，将较大高差融入场景的变化当中。同时根据配套位置梳理周边道路标高，进行人行车行分层分流，合理交通组织。考虑到内地层界面基岩面起伏大，采用半地下室车库，减少开挖，并在屋面打造绿化景观。设计因地制宜地利用场地高差形成层层叠落的空间序列，垂直系统的丰富转换，催生出场景的层次感和多样性。

  规划总平面图

剖面设计（场地横剖）

剖面设计（场地纵剖）

02 布局

外借内蓄，山海园林沉浸式场景

项目场地呈纵向势态发展，建筑无法呈现一线横向排开的最佳观海布局，加之周边现状及规划建筑遮挡，观景局限在一定角度范围内。小南山隧道下穿，路冲影响亦成为设计的考量因素。

基于理性分析地块客观条件与景观角度，设计团队推演出住宅塔楼布局最优解：通过大庭院式建筑布局，对外引入山海，对内打造大而完整的园林，使户户皆有山景、海景或园景，形成外借内蓄的景观资源最大化共享效应。住宅塔楼沿景观优越处布置，均以四十五度角向外错开，实现视距最大化。同时尽量减少正面面向隧道的户数，临近路冲的塔楼则退让主入口。

03 社区

四进五园，层级丰富的社区营造

景观的巧妙运用，除了能衔接场地高差，还能在不同空间形成调和与过渡。设计以整体空间逻辑思考社区园林景观，与各专业协同考量，通过层层递进的空间规划，呈现五重园林，串联起私密、半公开、公开的空间。从城市迈向山海，从公共迈向私密，在层级丰富的归家序列中渐入静谧佳境，这是现代风格与中式设计有机结合的居住图景。

入口仪式空间

入口大堂

水景

泛会所

下沉庭院

入户空间

社区的温度来源于人与人、人与建筑之间的联系与互动关系，设计将社区级配套与组团配套结合设置，利用建筑架空层及院落局部设置泛会所。通过多层次、不同主题的场景，打造同质化聚集圈，以及邻里交往空间，自然而然衍生出社群基础。

04 产品

超高实用空间，回应臻系居住品味

好的居住空间，不仅在内部功能上满足多场景生活需求，亦能对外部资源作出积极回应。设计团队选择以低梯户比、高使用率的T3、T4户型为主，大尺度空间既契合湾居品质，亦最大化连接外部自然环境。户型功能空间结合招商臻雍系标准化模块，并在标配基础上增加生活细节的人性化提升，打造“全功能“活动情景。通过南卧数量最大化、超大面宽阳台等设置，体现“多数朝南，均衡看景”的设计宗旨。

2栋标准层产品户型

7栋标准层产品户型

部分住宅产品户型

有别于张扬的立面表达，项目秉承极简主义克制美学理念，去除繁复的材料和线条堆砌，用简单干净的立面语言展开精细化表达。同时，采用装配式技术，在主要部位选用铝板与玻璃，奠定简洁通透的基调，通过材料的稳定性与自洁性实现立面的历久弥新。

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半山臻境，沉浸式山海居住生活方式，源于场地又突破场地，通过空间系统进行反复推敲，提供从建筑方案到景观、室内的一体化设计，再造湾区人居标杆！

项目档案

项目名称：半山臻境

项目类型：居住建筑

项目地点：深圳，南山

用地面积：33,926.20 m²

总建筑面积：179,166.00 m²

设计时间：2019

设计单位：华阳国际设计集团

服务范围：方案设计 / 初步设计 / 施工图设计

建设单位：招商蛇口 / 南山集团