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郯国古城清晨鸟瞰图
不可或缺的运营思维 Essential operational thinking
“运营思维”即市场化的思维,成功的项目往往把运营前置,即在建筑规划设计阶段就要为后期运营效果服务。前期,我们通过多方调研确定小镇市场定位、打造具有吸引力的景观、合理规划游憩路线,并布局当地的商业业态、融入情景消费、打造让利空间,为郯国古城做了系统规划。
实景:鼓乐齐鸣,再现 3000 年前的热闹欢腾。
▿业态布局——业态与建筑的深度融合
古镇商业配置的关键点是晚上的消费,民宿、酒店、餐饮等是基础,除此之外还要有一些趣味性的设置。郯国古城规划有大型民俗园,古城夜生活体验、古城断案体验、武文化体验、实景演艺区等。通过一系列趣味性游玩区域,既把游客吸引进来,也能让游客驻足流连。在具体的建筑设计中,也可以看到业态融合的影子,例如:我们设计出可以吃着火锅看戏的戏楼,把建筑和美食相结合,打造美食地标。
商业街夜景
▿交互感营造——用建筑提升消费体验
商铺的设计方面,我们保留了北方的生活消费习惯,商铺前均设置半开放式空间,提供更多的商户外摆摊位。外摆摊位灵活性强,为前来游玩的消费者和商户,营造了面对面的交互空间。外摆摊位更易招商,能够帮助景区运营方快速回流资金。同时,规范化的外摆空间,将街道的宽度始终保持在一个合理的范围,更易聚客。
商业街黄昏
让利设置——赠送商家隐藏的商业空间
设计方要学会通过建筑为商家让利、为业主让利。例如:设计师们在设计商铺时,在规划允许的情况下,尽量把控层高。这样可以给商家提供做夹层的可能性,相当于在固定的区域内做出了一些赠送空间。
商业街黄昏
现代语境下讲好文化故事 Traditional cultural stories in modern context
对于文旅小镇来说,在现代语境下讲好地域文化故事,是一个永恒的论题,但是要论好这个论题并不简单。
▿把握好“仿古系数”
早些年,华泰众城曾提出“仿古系数”这个词。不同类型的建筑,仿古系数不同。对于文化类景观:于公祠、郯子庙、东海郡守府的设计,仿古系数较高,设计团队严格按照春秋规制设计。而对于休闲娱乐类景观:民俗体验、酒店、院子的设计,设计团队则更多的融入现代化的表达手法,通过现代语境,赋予建筑更多的时尚和几何美感。
郯国古城御街
▿深究风水礼制
风水并非封建,而是对古代建筑礼制和“天人合一”思想的致敬。郯国古城整体为中轴线设计,整体坐北朝南,设计蓬勃大气。每一处建筑的设计,都有其合理之处。
例如:在庭院中我们引入南方四水归堂的设计,下雨时,雨水从四水槽里犹如四条水龙般向院中倾泄,风水中,水为财富之源,四水归堂寓意为汇聚天下四方之财气。
郯国古城御街
融入文化元素:
秋,郯子来朝,公与之宴。昭子问焉,曰:“少暤氏鸟名官,何故也?”郯子曰:“吾祖也,我知之。”——《左转》
郯子是少昊的后裔,少昊部落以鸟命官,并将鸟作为部落图腾。从当地的传说和县志记载中,我们注意到这种神秘的图腾文化,便在山墙、门头、浮雕……融入这种神秘的图腾符号,除此之外,关于郯子的典故传说“鹿乳奉亲”、“孔子师郯”等也融入了园区的设计之中。通过这些文化细节的营造,既深化了郯国古城的人文底蕴,又增添了园中的文化情趣。
一次巧妙的产品创新 Aproductinnovation
传统意义上,商居总是分离的,我们一直在思考如何在商业和居住之间找到一种平衡感。“开门见铺,关门见院,铺子连着院子。”这种充满烟火气的生活方式似乎为我们找到了答案。小时候北方的集市记忆,在这里进一步得到了还原。
▿ 半开放通道——营造更多的公共空间
可是问题来了:商铺结合之后,就会挤占道路的公共空间,未来游客通行就会变的很拥挤。于是我们通过设计在一楼商铺营造出一段半开放式空间。如此一来,园中道路就变得开阔起来。
郯国古城院子
▿后门连接——避免商居干扰
铺子和院子连接的产品设计,最重要的就是要规避商居干扰。建筑师便在铺子和院子之间设计一个将两者间隔开的围墙,通过院子的后门连接商铺,院子的正门则朝向另一侧安静的街道。二者更像是一种自由组合,既可以分开各自独立,又可以连接起来。
郯国古城院子
▿地域融合——融汇南北精华的院落设计
虽然身在北方,但是我们不希望院落的设计过于单一。本次,我们将川西、岭南、官式等的院落设计引入园中,增加院落的灵动和设计感。细心观察便可瞧见,一个个商铺后面,珍藏着形态各异的精致院落。
郯国古城院子
郯国春秋郯国古城宣传片
结语
17 年文旅之路,我们见证了许多项目的走红,像郯城这种有丰富文化底蕴,却缺少产业的地区。文旅产业的发展,不仅是当地文化的“青春修炼手册”,经济的“乘风破浪”,同时也是为当地打造了一种“向往的生活”。最适合郯城的并不一定是最美、最时尚的建筑,而是最符合当地市场需求的建筑。
开发单位:山东东方佳园房地产开发集团有限公司、郯城伟光汇通文化旅游开发有限公司
设计单位:四川华泰众城工程设计有限公司
总建筑师:付安平、李庭熙
设计团队:余高翔、阮辉、湛发军、徐启航、罗晓琪、谢晔
项目地点:山东临沂郯城县
项目规模:1800 亩
设计时间:2017 年