临沂滨河万达广场丨中国临沂丨腾远设计

生活不止眼前的苟且，还有诗和远方的田野。城市发展的浪潮中，我们不仅是工程的参与者，也是梦想的构筑者。——建筑师说

城市场所升级

场地分析 |SITE ANALYSIS

△区位

临沂滨河万达广场位于临沂兰山区蒙山大道与滨河路交汇处，集购物中心、金街、住宅为一体，由一方集团与万达集团合作开发，总建筑面积 56 万平方米，其中大商业建筑面积为 13.19 万平方米。

项目地处祊河河畔，可远眺城市滨河文化公园。东侧城市阳台包含了生态园、园博园和书法广场，1.6 公里的滨河岸线，为市民提供了优质的室外休闲活动场地。设计希望通过商业综合体的落地，利用地标形象设计与招商优势，对现有规划进行升级，将城市阳台延长至 2.4 公里，打造更为综合的城市轻度假目的地。

△景观资源分析

△面河远景

为使城市自然景观与商业氛围完美融合，景观设计时将 70 米长的城市绿带进行整体考虑，依托优美的自然景观，运用多重主题营造、空间形态变化、景观构成要素烘托等公共空间设计手法，为江滨美景再添一抹亮色，通过精致的空间设计和完整的业态设置，赋予整个商业综合体全新的生命。

△南侧航拍

△东北侧航拍

山丘与摩天轮的浪漫

设计概念 |DESIGN CONCEPT

设计中，设计团队尝试创造多维度的滨河河景体验，确定了以商业综合体为“山”，搭建山顶公园的设计思路。近地层面以自由的城市步行体系为网络，拉近“河”与“城”的关系，打造“海棠”为主题的城市公园。依托此网络，衍生出“上山”的通路，途经“海棠湾”“登山步道”“天光中庭”到达山顶公园。

△立体景观体系

摩天轮，浪漫的代名词，与相爱的人一起在高空中欣赏城市夜景，是很多年轻人对城市生活的向往。为了增加体验感，设计团队为商业综合体设计了一个屋顶悬臂式摩天轮，通过光影等科技手段打造城市商业和文化新体验。并依托摩天轮精心打造了屋顶花园，可以使市民登上百米的高空俯瞰秀美祊河、百年银杏林、园博园、大学城以及北城新区的旖旎风景，也将成为临沂新晋网红打卡地。

通过多专业的协同配合，对摩天轮花园设备进行了隐藏遮蔽，实现了多主体广场、摩天轮、书圣阁、祊河大桥的高纬度联动。

△景观路径

△东南侧航拍

△西北侧航拍

墨咏沂水 ，海棠待放

建筑形象 |ARCHITECTURAL IMAGE

形象设计的灵感来源于书法广场与城市名片“沂水”，秉承“标准化+”的设计原则，概念设计严格遵循运营标准化法则，实现建筑的在地属性。以国画中画水的笔法为原型，建筑呈现出从虚到实的整体变化，依托标准网格和像素化的处理，在沂水岸畔画下生动的一笔。

△立面生成

△东北侧立面

△北侧面河立面

△东北侧透视

景观设计围绕建筑“海棠花”主题打造具有浓厚商业氛围的下沉广场，通过下沉广场金街与大商业完成紧密的互动，增加金街的商业价值，同时让顾客的购物体验得以延续。

△下沉广场

兑现童梦，重构商业新场景

室内设计 |INTERIOR DESIGN

室内设计整体延续建筑的时尚风格，融入温馨的暖色系元素以及流畅的线条，打造舒适、时尚的商业氛围。入口避风室区域运用菱形穿孔板结合流畅的交错曲线进行装饰，初入商场就为顾客营造高品质的视觉印象。

△中庭

△长街

主中庭空间运用椭圆形挑台强化视觉感受，木色侧板与白色墙面结合动感十足，整体氛围轻盈舒适，地面流畅的曲线拼接，丰富了中庭空间层次。

次中庭区域衔接长街，并在衔接处增加挑台加强长街通道的昭示性，在侧包拦河处使用同主中庭相同的处理手法，使空间感受更加统一。

△儿童中庭

△连桥

主题街童梦天地，通过丰富的色彩和活泼灵动的造型凸显儿童的天真可爱。中庭运用鲜明的黄色作顶面装饰，活泼的曲线与王冠造型营造主题感十足的商业空间。一侧连桥融入童话元素，采用伞状造型结合天花板镜面及地面炫彩灯光，使童话世界无限延伸。另一侧连桥结合故事中的城堡元素，将商场的连桥变成通过故事中的糖果城堡。

高效落地，技术加持

建造把控 |CONSTRUCTION MANAGEMENT

鉴于项目地质条件复杂，抗浮水位较高，经专家论证基础方案定为桩承台加防水板。在后期施工过程中发现地基中岩溶发育较多，持力层岩石坚硬，成桩困难，打桩过程中还出现掉钻等问题，针对以上问题，结构设计团队将基础形式修改为筏板加锚杆基础，顺利通过了业主组织的专家评审。

△摩天轮结构

项目西侧四层屋面设计有一个 72 米高摩天轮，由 6 颗斜柱作支撑，斜柱落在屋面型钢混凝土柱上。结构设计团队针对摩天轮在风荷载及地震作用下的受力进行了多模型对比计算，按计算结果对摩天轮支撑柱及周边结构进行加强，保证摩天轮的安全稳定。

△西北角透视

管理先行，精准管控

设计管理 |DESIGN MANAGEMENT

项目集万达广场、金街、住宅全地块于一体，约 56 万平方米，是一个超大体量、多业态同时进行的项目。腾远设计作为设计总包方，深度参与项目设计，对项目进行全过程生命周期管控。设计总包团队在服务伊始就为业主建立了完善的项目管理体系，并借助腾远全专业维度的技术专家实力，对 13 个专项设计精细化的管控，为业主大幅度节约管控成本。在管控过程中，做到了高效控制设计进程，切实保障设计质量可控，降低了反复修改带来的不可控因素，保障项目按计划如期交付。

△项目管理体系

腾远设计总包部

腾远设计总包部成立于 2016 年，本着“以智慧精准的服务响应客户的多样化需求”的价值主张，在项目生命周期内的前期咨询服务阶段及设计协调阶段，为客户提供优质的设计总包管理服务。近三年累计完成设计总包项目近 150 万平方米，与多家开发企业形成战略合作关系。

经过多年的行业积累和人才储备，腾远具备为客户提供专业、精准的从拿地配合到开业运营的全过程咨询服务和技术支持的能力。依托腾远设计基本建筑平台、建筑 BIM 全信息数据交互平台，不断完善咨询、设计服务水平，提高实施及营销运营服务能力，全面把控设计质量，并将服务不断延伸项目全过程的设计价值。

项目信息

项目名称：临沂滨河万达广场

建设单位：临沂一方发展有限公司

项目类型：商业综合体

项目地点：山东，临沂，兰山区

建筑面积：13.2 万平方米

设计/竣工：2019 / 2021

设计总包：腾远设计

项目总监：王震铭

项目经理：高履伟

设计管理：王晓磊、于洋、耿旭

方案设计：刘康、郑芳、于谦、周天、张雪菲、马雅兰

建筑设计：刘向阳、郭宏伟、肖珂、宋仕泽、李鹏伟、张鹏

结构设计：丁新海、顾习峰、孙荣冠、井后凯、季则亮、苏志福

给排水设计：吴飞飞、黄恒力、迟志超、曹思雯、柳晓英

暖通设计：温孚凯、孙秀浩、陈磊、杨建、李海鑫

电气设计：石正建、许伟、仝志远、王欢

幕墙设计：井彦青、王维、邱舜、崔福音

室内设计：任华龙、高青、张超锐、侯圣利

智能化设计：刘云彩、李玉鹏、孙毓康