西咸新区超高层综合体丨中国陕西丨北京市建筑设计研究院有限公司

近日，北京市建筑设计研究院有限公司原创设计中标西咸新区超高层综合体（简称：西咸三塔）。项目包含三栋塔楼，高度分别为250m、150m、100m，总建筑面积超过40万平方米，包含高端酒店、办公、公寓、商业等功能，是北京建院在西安未来的重要区域实现高层建筑的设计突破。

西侧人视效果图

地理位置和国家战略

西安地处关中平原中部，北濒渭河，南依秦岭，八水润长安，是中华文明和中华民族重要发源地之一，也是丝绸之路的起点。作为十三朝古都的西安，见证了无数王朝的兴起与衰败，丰镐都城、秦阿房宫、兵马俑，汉未央宫、长乐宫，隋大兴城，唐大明宫、兴庆宫勾勒出令人神往的大唐盛世。

咸阳是中国首个封建王朝“秦帝国”的都城，八百里秦川腹地，渭水穿南，嵕山亘北，山水俱阳，同时也是现代中国大地的原点。

区域分析

2014年1月国务院正式设立国家级西咸新区，在渭水南岸至秦岭北麓的平原地区将西安与咸阳连接为一体，成为中国西部战略中最重要的科技创新城市群。项目位于沣西片区的核心位置，用地北依渭水景观流域，南望秦岭山脉，西连西安交大新校区，东接广阔的西咸新区腹地，直达西安中心的地铁五号线紧邻建筑南侧边界。

总平面图

中国古代高层建筑的现代传承

中国传统建筑采取院落式布局，沿水平向延展，但在城市中心或大型寺院，也会出现塔式高层建筑，成为视觉与精神中心。唐朝崇佛，中国许多经典佛塔建造于此并屹立至今。西安仍现存着众多古塔：大雁塔、小雁塔、华严寺杜顺塔、兴教寺玄奘塔、香积寺灵骨塔等。

西安现存部分古塔代表

本项目中建筑由多栋超高层塔楼组成，又处于历史积淀厚重、场所精神强烈的地段语境中，设计团队对于传统与现代传承问题进行了深入思考。这种思考和学习将是意向性的，它必须满足现代功能，采用现代材料和工艺。设计团队充分挖掘历史文脉，重新审视传统古塔造型，提取空间拓扑原型，进行解构重组。

经过多轮造型比选，确定了250m超高层主塔的构型。节节收分递进的形体与角部穿插转折的手法隐喻了传统造型意向，立面从边缘向中线层层叠涩形成中脊，增加了建筑视觉上的挺拔感与精致度。通过巧妙的分段设置，将收分处与现代超高层建筑的避难层与机电空间完美结合，提升整体结构稳定性，同时有效减小建筑高区的迎风面积和风阻系数。

整体鸟瞰效果图

和而不同的三座塔楼造型设计

本项目建筑群功能多样，三栋塔楼高度各异，如何将250m主塔的设计理念延展于整个建筑组群的设计是一个有意思的课题，设计团队根据每栋楼的功能需求变化，提出了“和而不同”的设计策略。在保证项目整体性与设计理念延续性的基础上，针对不同的建筑主体与功能，组织同一语境下不同建筑语言的表达。整个建筑组群体现出“亦庄亦谐”的气质，庄严大气的主塔与灵动活跃的商业裙房，赋予整个建筑群空间高度的可适性，满足双重需求。

南侧高点效果图

在三栋高层建筑中，团队设计了三种不同的幕墙，以保证功能的适配性与经济性。250m高的酒店塔楼采取单元式双层玻璃幕墙；客房采用集中新风系统，不设置开启扇；幕墙单元内置水平电动遮阳百叶，以人性化角度满足酒店客房使用需求，同时兼顾立面统一性。

T1（250米）幕墙效果图及大样

150m高的办公塔楼采用单元式中空玻璃幕墙，合理平衡幕墙造价。通过单元玻璃斜向设置，使幕墙单元短边设置开启扇；楼层玻璃的斜向处理同时也呼应了建筑立面上的“叠涩”处理；单元侧面设置金属网板，巧妙隐藏室内开启扇，满足办公人群自然通风需求。

T2（150米）幕墙效果图及大样

 100m公寓塔楼设计为大窗式中空玻璃幕墙，进一步降低幕墙造价。根据公寓户型的需求，在每间房的立面上设置水平开启扇和空调室外机，并在其外侧统一设置金属网版，产生丰富的设计语言。此外，三栋塔楼的塔冠也分别做了符合功能需求的分级处理，使城市形象更加完整。

T3（100米）幕墙效果图及大样

景观中庭对商业综合体的提升

项目所在的西咸地区冬季寒冷夏季炎热，生态环境多风少雨，营造一个温润舒适的空间环境尤为重要。设计团队将三栋塔楼围合成的中央广场变身为“热带雨林”式的绿色中庭，繁忙的商业空间和环境宜人的园林融合为一个整体，创造了西咸三塔的“心与魂”，将文化、休闲、商业、餐饮设施结合，打造出一个充满活力且振奋人心的城市客厅。

东侧人视效果图

中央庭院是一个阶梯式的室内花园，包含了步道、丰富的绿化和安静的休息区，为人们带来多样化的交互式体验。中庭设计强调东西轴线，起到引导的作用，中线水景从东侧流向西侧主楼的下沉广场，在体验景观趣味性的同时，在庭院和主塔之间建立起独特的视觉联系。集成式的动态玻璃遮阳系统和创新性的置换通风系统为各类室内活动提供了舒适空间，并为屋顶下繁茂的植物提供适宜的光照。

中庭室内效果图

整合多元并存的近地空间系统

裙房以通透的体块将建筑底层轻盈落地，实现了均衡透明的城市通行感受。体块进退拼合在同一高度上营造多层次公区空间，以具标志性的姿态与周边城区互动。体块交错退台式花园位于建筑屋面和露台，为商业提供了繁茂葱翠的户外聚会空间。

裙房环境鸟瞰效果图

塔楼靠近场地边界，空间无法向外延伸。三栋塔楼围合在基地内部形成一个步行主导的公共区域，商业下沉式广场和中庭花园。设计中优先考虑将人的活动与景观空间相联系，以及有效营造首层空间中的视线，从而为身处于此的人们提供一个视觉交流和互动的机会。使商业庭院拥有办公塔楼所没有的亲切尺度和自然环境，在体验上与标准化的塔楼构成了一种“互通有无、和而不同”的平衡关系。

裙房西南人视效果图

建筑裙房采用双层水平形体组合堆栈而成，并大量种植树木草地，有效降低高层裙楼对城市及行人的压迫感，建立起近人的尺度空间，既是三栋塔楼体量逐步由垂直转向水平的平顺过渡，也是对古代传统建筑中平行展开院落和城池手法的一种呼应。

裙房立面效果图

西咸新区超高层综合体的设计力求打造成为文化与商业相融合、建筑与自然相融合、历史与未来相融合的灯塔式城市空间，吸引人们在充满活力的空间环境内，感受并体验自然和艺术的魅力，诠释一种全新的参与式城市生活的方式。

方案设计团队

设计指导：张宇

平面设计：吴英时、赵永刚、李西南

立面设计：马泷、康茜、杜月