北京万科·城市之光丨中国北京丨SUNLAY三磊

“万科·城市之光定位于集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的复合型社区综合体。项目采用“立体式步行系统”将一个 6 栋商业小楼组成的开敞商街，与 4 栋办公塔楼联系成为一个整体。”

△图片来源于网络

“

它的出现，将为城市提供个性鲜明的时尚空间，为周边居民提供优质的生活配套；与周边其它开发产品（办公、公寓、酒店）形成良性互动效应，双向提升价值；成为城市新兴的增长极。”

 Compound community complex

新兴增长极 / 复合型社区综合体

万科·城市之光位于北京市通州区台湖镇，地处环渤海高端总部基地区域内，西邻亦庄经济开发区，北连国贸CBD、城市副中心，距离地铁亦庄线、京津城际铁路约1.4公里。

△上位规划

项目用地为商业金融属性，周边为住宅及公建混合用地，在15分钟步行生活圈内，居民数量超过5万，且在未来还将有大量居住与产业办公人口入住。

△万科·城市之光实景图

△万科·城市之光实景图

基于优越的区位条件、积极的政策导向以及稳定的消费资源，万科·城市之光定位于集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公为一体的复合型社区综合体。

△万科·城市之光实景图

Regional landmark buildings

无界限OPEN SPACE / 区域标志建筑群

万科·城市之光分为商业及办公两大业态。采用“立体式步行系统”，将 6 栋独立商业小楼与 4 栋80米高办公塔楼联成整体，形成开敞式综合体的规划布局。

△万科·城市之光-总平面图

沿城市快速路是一条充满活力的商业互动主线。“双首层”的设计理念，将独栋商业与办公塔楼的首二层底商连通，提升店铺的易达性，增加商业价值；同时结合多个入口广场和内部节点，提高店铺的标识性和可见性，打造成完整统一而又丰富多意的商业娱乐休闲场所。

△万科·城市之光实景图

办公塔楼在总体布局上充分利用基地南侧乐跑公园的景观资源，为办公人员提供丰富、健康的视觉环境。塔楼采用合理的结构形式和柱网尺寸，办公平面布局规整，确保高效使用的同时使空间具备灵活多变的可能，满足不同需求。

△万科·城市之光实景图

建筑体量简洁、动感，建筑细部富有变化。材质及颜色的对比，比例尺度的均衡，细致构造的表达，塑造出格调鲜明的区域标志性建筑群。

△万科·城市之光实景图

商业首层的主次动线、闭合可达的二层连廊，独立的办公出入口，让人们在自由的穿梭、相互的连接、丰富的延伸之间，享受无界限的休闲、购物、办公体验。

△万科·城市之光实景图

Model of urban sub-center development

现代

HOPSCA / 

城市副中心发展典范

万科·城市之光合理的规划布局、便捷的交通组织、优美的建筑环境、丰富的空间体验、鲜明的建筑形象，与周边的住宅及乐跑公园的有机结合，共同构筑起台湖区域最为现代的综合体。

△万科·城市之光实景图

为北京最为重要的卫星城通州注入全新的活力，打造城市副中心发展典范。

△图片来源于网络

项目信息

项目地点：北京通州区

项目客户：北京万科

建筑规模：144071平方米

容积率：3.0

竣工时间：2019年

设计单位：SUNLAY三磊

服务内容：规划设计、建筑设计、工程设计

室内设计：杰思德空间设计（北京）有限公司

景观设计：凯盛上景（北京）景观规划设计有限公司

照明设计：莱亭迪赛（天津）灯光设计有限公司