萬橡悦府 | 绿色生态与活力共享的宜居社区

设计理念丨活力街区 · 宜业宜居

萬橡悦府以打造生态宜居，活力共享的精品舒适型社区为设计理念，通过构思集中的地下商业、合理便捷的小区出入口、服务大众的生活配套中心、活力互融的开放街区以及深入住区的绿色生态花园组团等概念，力求打造引领片区的活力宜居社区。

规划结构丨生态复合，活力开放

萬橡悦府位于北五环与北六环之间，大中关板块与扩容后“全新”未来科学城板块交汇点，周边海淀高新技术产业发展带，中关村科学城、永丰产业基地、TBD北京科技商务区、北京高教园区等高科高教产业林立，擎启京北发展，区域发展空间广阔。

△北京萬橡悦府-空间构架图

萬橡悦府住宅项目总占地面积约8.3万㎡，地上总建筑面积约21万㎡，由25栋7-18层的一梯两户洋房与小高层产品组成。

一心一轴筑礼府，四园六坊近文居

项目规划由四个核心片区、六个居住组团，以及位于规划中心的邻里中心构成，同时联动一条景观绿轴，引领新的居住时尚，构造良好的邻里间互动关系。结合小组团、围合感、开放空间，旨在打造舒适宜居的礼府文居。

△空间结构图

设计亮点

地下商业打造便捷新颖购物体验

规划概念设立集中地下商业，包含居民所需的完整生活配套，使社区生活更加舒适便捷。

· 小区内部居民可通过小区入口大门进入地下商业

· 外来人口可通过地块西北角商业出入口进入

地下商业

各个出入口独立分离，也与西侧的小米地下广场相互呼应，并与周边市政道路人流互不扰乱，构成便捷独立安全的社区邻里中心。

△地下商业落位

公共配套重拾街区的美好

项目内部配套设施规划构思沿支路设置于地块东，安全可达性高，并与附近设有的幼儿园、卫生服务中心、物业管理和托老所呼应形成线性的配套街；两地块之间设置配套邻里中心，有点有线，形成更加连贯、完善的服务核心，致力于为居民提供更加便利的生活服务。

△配套设施落位

与城市公园互融形成街区绿色乐园

地块北侧街道构思为景观性街道，与市政绿地联动，加强绿植厚度，布置休憩的座椅，

旨在使景

观成为可供城市人口使用的城市公共空间

，并与小米及周边广场形成联系，成为片区生活的活力源泉。

△活力街区落位

高端定制，舒适空间

户型设计方案为南北通透、设计新颖、户型方正；分为72平米两居，89平米、120平米、125平米三居，137平米四居五种类型，可以满足不同的客群需求。

主力户型 | 89平米三居

精致舒适的生活方式

全功能精致三居，双卫规制，悦享高品质舒适生活，主次卧南北分设，餐客双厅一体规制，高效空间利用，U型观景厨房，三面扩展厨房收纳，烹调幸福滋味，灵活书房空间，可改造儿童房，成就全家庭成长空间。

△北京萬橡悦府样板间实景图

主力户型 |117平米三居

温馨幸福的居住体验

三室两厅一厨两卫

，空间之美尽在布局之美，从容有度，尽享天伦之乐。厨卫设计与起居，活动空间分离，互不干扰。卧室布局充分考虑人性与人伦，主卧、儿童房、老人房，每一寸空间满溢温馨与幸福。

△北京萬橡悦府样板间实景图

主力户型 |137平米四居

宽松舒适的家庭关怀

全功能型家族四居，南向双卧布局，宽幅采光礼遇；舒阔餐客空间，双厅一体双采光规制，尽享尺度感；南向主卧套，独立衣帽间、卫浴配置，尊崇生活私密；多变功能空间，预留家庭改造之需，倍显人性关怀。

△北京萬橡悦府样板间实景图

简约大方，都市新贵

△住宅立面效果图

住宅立面 | 简洁淡雅的新古典主义

借鉴经典新古典主义建筑形体，严格把控材质精细化，萬橡悦府以高贵而不失典雅的外立面形态为设计理念，项目整体建筑与中心园林景观遥相呼应，演绎现代建筑美学。

小米和万科TBD均为办公和住宅结合地块，

结合万科及小米住宅建筑风格和色彩，构思打造淡雅色彩以简洁折中的形象，更加融入社区环境。

△住宅立面效果图

公共建筑立面 | 通透质感

设计方案运用自然形成的竖向线条，构成主体体量。冷暖色对比适中，规整立面，与住宅风格相构成一脉。

△公共建筑立面效果图

项目信息

项目地点：

北京昌平区

项目客户：

华润置地

建筑面积：

35.52 万平方米

业主设计管理团队：

邢玉昆、胡宗炜、赵泽宏、马明华

设计导师丨

刘芳

方案设计团队：

UD6丨白玉琳、任记伟、赵日辉、崔新峰、刘闯

UD1丨杜云路、王馨怡