天誉青创社区中心

共享经济下的生活方式在不断地发生变化，传统功能的社区中心已不再能满足需求，主题化和多元化的场景更加符合新型的社交和生活模式。

天誉青创社区中心是由天誉集团推出的集创新、生活及居住三位一体的创新型产品。通过生活服务及创新服务在内的社区运营，整合创新投资，建设满足青年安居乐业的社区生态圈。天誉青创社区关注的并非是单个居住或办公痛点的解决，而是整合创客创业服务、完善生活配套、品质居住产品的全生态建设，将更高效地吸附和培育城市年轻精英，激发城市的创新力量和经济活力。

在此愿景下，业主委托设计团队为青创社区中心设计一套标准化方案。

在业态的标准化上，青创社区中心作为天誉住宅产品的一大特色空间，需要为社区居民提供满足日常生活和精神需求的功能，主要包括营销中心、鱼窝空间、餐饮零售、教育休闲、生活配套等。其中营销中心作为整个住宅片区的销售空间，达到展示效果后，在销售后期可灵活转化为其他功能空间。鱼窝空间也是天誉集团下的明星产品，专门为城市年轻人提供灵活多变的共享空间。

在建筑元素的标准化上，业主提出希望整体风格偏年轻现代化、生动有趣。建成后，青创社区将成为整个社区中最有标志性的建筑，同时也是天誉的文化名片。

针对业主的要求，我们通过调研当前国内外社区商业及配套产品，了解新兴社区中心的发展方向，同时参考借鉴各类社区中心的开发经验，明确了为青年打造一个充满活力、功能丰富且具有强昭示性的综合空间，同时引入新加坡的生态理念。

我们以一假定地块，作为概念设计的出发点。

在了解客户对标准化设计需求后，从优先灵活性的角度出发，选择了围院式的空间布局。

在建筑体量生成的过程中，我们充分考虑了建筑的标志性、生态元素和公共空间。

为了进一步为年轻人打造有活力的生活办公空间，我们强化了第五立面的设计。亮眼的退台阶梯从主界面盘旋而上，在顶层伸展成为屋顶活动公园。它不仅仅是景观绿化，同时还具有丰富的功能性，连接重要公共空间节点，是青创社区在空间上的精神内核。

在功能上，我们在满足社区生活基本配套设施的基础上，同时加入了运动、文创、共享办公等新颖业态，为青年打造一个安居乐业的社区中心。

作为一个标准化的设计方案，灵活性是其非常重要的一点。此方案在满足业态和空间的需求之外，其灵活可变的建筑形式可适用于各种规模的场地。建筑以中心广场为界，分为核心功能组团和配套功能组团。

当需因地制宜调整设计时，核心组团特别是其标志性的玻璃体量和第五立面大台阶的设计应尽量保留，配套功能组团部分将根据独立柱网灵活调整以适应场地。这样便可在保留青创社区建筑设计精髓的同时，快速适应具体施工项目的要求。

业主：天誉置业（控股）有限公司

设计团队：陈志勇、唐俊豪、张潇、LINH NGO、何唯、金丹、李峥瑶、邱国雄、戴小玲、宗晓培、王亚