深圳（哈尔滨）产业园科创总部项目

为深入实施国家区域协调发展和东北振兴战略，按照党中央、国务院关于东北地区与东部地区部分省市对口合作部署要求，深圳与哈尔滨两市携手共建深圳（哈尔滨）产业园区（以下简称“深哈产业园”）。

深哈产业园对标世界一流园区标准，坚持“创新、绿色、复合、特色、智慧、开放”的规划理念。充分发挥哈尔滨和深圳两市优势，通过园区共建引入深圳的市场观念、管理理念、政策环境、创新文化，不断深化两市对口合作，进一步建立互利共赢的区域合作关系，为哈尔滨创新转型发展注入新动能。

01 项目概况

深哈产业园位于哈尔滨新区江北一体发展区，园区总规划面积约26平方公里。在园区的南部板块，先期规划约1.53平方公里作为核心启动区。核心启动区首个启动项目为科创总部项目，占地面积约22万平方米。

△ 深哈产业园建设范围

△ 区位分析图

02 空间规划设计

首个启动项目定位为科技创新策源地，该项目将打造成为东北首个对接粤港澳大湾区、聚焦科创、立足“智能+”的产业生态服务平台。项目用地面积约22万㎡，总建筑面积约为54万㎡（含地下室），集合了展示、会议、研发、办公、柔性生产、居住、商业服务等10种功能，构建从“创新创业-孵化加速-总部上市”+“科技金融”产业全生命周期发展平台。

项目分两期建设，一期开发1、2#地块，主要为“创新创业、孵化加速和人才公寓”三大内容；二期开发3#地块，主要为总部办公及独栋办公。园区建筑形体丰富，建筑形象现代简约，具有科技感与时代感。

△ 东南侧夜景鸟瞰图

03 园区规划亮点

创新引领，打造战略新兴产业生态核心圈

园区在产业发展上提出“协同发展，产业森林”的概念，将构建实体经济、现代金融、科技创新、人力资源协同发展的现代产业体系。在产业布局上，园区构建企业全生命周期产业发展路径。规划采用院落式理念，设计了6个小组团式院落，适应寒地气候，满足企业不同阶段的发展需求，促进产业集群发展。

△ 西南侧鸟瞰图

绿色生态的海绵新城

园区充分尊重自然环境，以江、滩、林、园为基础，打造一张蓝绿交织的生态网络。创建宜居、宜业、亲水的活力空间。建筑按绿色建筑一星标准设计，打造寒地绿色建筑典范。

△ 南侧鸟瞰图

复合活力，打造多元空间交织的现代科创园区

科创总部项目用地是黑龙江首块新型产业用地（M0用地），土地使用更灵活、开发强度更高、用地形式多元化，地块内办公、孵化、商业、研发、会务、金融、公寓、生产等功能弹性布置，为创新、创业提供更多发展空间，将成为哈尔滨首个现代化的产业服务综合体。

△ 南侧主入口效果图

凸显特色，打造地域化、惬意化的定制园区

园区将打造五小街区，包括小马路、小退界、小地块、小转角、小绿地，实现“300米见绿、500米见园”。考虑哈尔滨寒地特征，在科创总部项目打造1公里长的空中暖廊，实现各区域全天候、全季节舒适通达。建筑形体错动形成多个室外露台，为办公人员创造高品质交流场所。

△ 暖廊系统效果图

智慧先行，构建5G智慧园区

园区规划布置了新一代通信基础设施，将大力推进5G在园区先行先试。智能园区将同步规划、同步建设，在智能电网、智能交通、智能楼宇、智能通讯等领域，率先在5G技术应用方面取得突破。科创总部项目将打造成为哈尔滨智慧工地的标杆，推行监管、预警、决策可视化，提高作业效率和精细化管理水平。

△ 东侧智谷大街一侧效果图

开放共享，打造创新创业集聚地

园区将创造共建共享的多元工作场景，营造开放的城市公共空间系统、市场化运营服务体系及现代化产业园区营商环境。

△ 高层总部效果图

△ 综合展览中心鸟瞰图

项目概况

项目名称｜深圳（哈尔滨）产业园科创总部项目

建设地点｜哈尔滨松北区智谷大街

用地面积｜22公顷

建筑面积｜54万㎡

设计时间｜2019年

项目状态｜建设中

设计团队

项目总负责人｜陆诗亮、季强

主创建筑师｜陆诗亮、李磊

项目负责人｜李弘玉、谷艳霞

建筑专业｜谷艳霞、孟兰、孙晓航、田瑞丰、沈阳阳、刘翠翠、刘振涛、韩敬伟

结构专业｜王一民、孟祥鑫、寇俊同、张玉佳、郝自强、李晓雷、赵冬雪

给排水专业｜彭兆洋、刘丹、王若男、孙哲、刘锐锋

暖通专业｜郭倩、杨沫、刘磊、郝俪娟、朱添奇

电气专业｜金雪、付裕、寇胜雷、王昆、王海新

合作部门

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