华皓领邦

华皓领邦

华皓领邦项目依托唐冶“一山两河”山水资源和“一心十二园”产业集群，着力打造商务办公、SOHO空间、多层办公、精英寓区、综合商业等业态为载体的多元城市复合体。依托于媒体移动互联、智能媒体终端、大数据云共享、数字媒体、VR技术等各类新技术，项目建成后将为园区企业搭建孵化服务、天使投资、创业培训、开放平台四位一体孵化平台。

项目介绍

项目位于济南市历城区唐冶新区，世纪大道以南，唐冶东路以东，所处区域位置为济南市城市副 中心历城区中心区域核心，该区域将成为济南居住、商务办公、商业经营等多位一体的示范区域。项目建筑面积56万平方米。

△ 功能分析图  

△ 设计区位图

△ 基地分析图  

设计理念

打造唐冶片区商务新地标：唐冶片区为济南市城市副中心历城区中心区域核心，为历城区重点打造的现代化新区，在此大背景下，本案在提供优质新媒体办公产品的基础上，以生态景观体验及 多维度的绿化休闲平台等生态理念为切入点，着重打造公园式的商务办公休闲空间，刺激并提升产品内在附加价值。

以现代简洁明快而又不乏时代感的造型塑造城市界面及打造优质城市形象。

规划布局

△ 规划总平面图  

空间 |  方案布局沿北侧世纪大道主楼的布局形态取自“如意”，并在两端形成“花瓣”样式，结合整个 项目的新媒体立意，形成“新媒体之花”的整体形象。项目面对土河景观带和围子山两大景观资 源呈现展开和环抱的姿态，充分利用景观资源，主楼之间互相围合形成景观广场和商业空间。建筑与土河景观和围子山景观交相辉映，相得益彰。

交通 |  车行流线：沿城市支路设置车行入口，在基地内部市政道路上设置六个进入各个组团的车库出入口，以免车行对城市主干道和内部人行的干扰。人行流线主要包括办公人流、商业人流。办公大堂面向市政道路或中心广场，沿世纪大道设置四 个主要的商业人行出入口。沿内部市政道路设置各个组团的出入口和办公入口，隔绝外侧繁杂的城市环境影响，营造尊贵的入户体验。 

景观 |  公共景观广场：开放式城市广场，可供办公商务人流、商业人流共同使用，并向城市开放打造成 为城市新型公共活动景观空间。大面积开放式景观绿化，为整个商务商业区所共享，提供出色的 生态环境及景观视野，提升地块整体形象及商务价值。 

商业步行街：以实用性为景观、空间设计原则，最大程度实现购物的便捷和高效的同时，并保证 每栋高层塔楼预留充足的消防扑救登高面。 

单体设计

主楼 |  办公楼主楼外立面建筑形态均采用曲线构图。立面元素简洁现代又充满文化魅力，建筑顶部采用 倾斜的玻璃构件，富有视觉冲击力。“花瓣”的形态简洁明快，分布在城市的街角，肩负着地标 形象的塑造。主楼的平面形态以“花瓣”形为基础，主要功能空间充分对外展开，并在立面上给 人以刚中带柔、刚柔并济的视觉体验。既承载着“媒体之花”的设计理念，又满足了内使用的需求、外部形象的塑造。 

立面材料 |  高层横向线条均采用白色铝板，靠建筑平面本身的曲线形成柔美的线条效果，通过线条的重复形 成轻快的韵律感，凹凸部分采用圆角的柔和处理，局部线条断开等方式使整个立面统一中富有变 化，简洁轻快，优美大方。璃幕墙体系干净简洁，在局部错落突出种植阳台，同时也使建筑内部 空间能获得最佳的景观视野和良好的办公氛围。 

细部节点 |  

技术分析

1.结构体系

结构体系的选择，依据建筑方案特点，结构高度和跨度，综合考虑经济，技术要求，结合建筑平 面和立面的特点，高宽比情况等综合因素确定。高层商务办公采用框架——核心筒结构体系，商 务公寓采用剪力墙——核心筒结构体系，结构体系的选择充分考虑结构对于平面功能空间的影 响，建筑立面设计的灵活性；商业部分，采用框架结构体系，地下空间控制合理的柱网尺寸，注重经济性和实用性及停车方便性。

2.绿色节能

简洁的形体，合理的体形系数，有效控制建筑整体能源消耗。合理控制窗墙比和建筑进深，充分 利用自然通风和自然采光，营造舒适的室内环境，减少通风照明方面的能源消耗。太阳能、自然 通风、自然采光的有效利用，减少建筑运行成本。采用高效节水设备，雨水回收系统，减少消耗 的同时有效循环利用水资源。采用高性能空调设备，冷热源能源回收系统，节能减排。 

项目后记

华皓领邦项目作为顺承新旧动能转换与自贸区两项国家战略的重点产业项目，得到了省市各级政府的支持与肯定。

项目力求打造全国性的新媒体平台，与全国新媒体机构、新媒体人建立广泛的连接，对接全国乃至全球性的新媒体产业合作项目，吸引全国性的新媒体资源向济南汇集。依托片区良好的生态环境和便捷的交通条件,将形成辐射济南东部城区的城市二级中心、文化创意产业中心和新兴产业承载地，“万物互联，以我为媒”，城市产业发展最好时代已来！

Information

 项目信息 

项目位置：济南市历城区唐冶新区设计规模：51.3万㎡方案设计：同圆集团-北京元道同和建筑设计咨询有限公司施工图设计：同圆集团-设计四院