惠州华润·小径湾花园（二三期）

CCDI与华润集团共同打造的惠州小径湾高品质滨海度假型住区，兼备都市密度与自然资源的双重设定，它为中国的未来都市语境建立起某种新的准则：即使在资源稀缺的滨海社区，拥有一间度假居所也并非高净值人群的专利。都市白领和青年一代，亦可以通过自身的努力，触手可及地实现湾区定居的生活理想。

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Multi-Layered Space多层级的空间营造

▽ 鸟瞰效果图

项目位于广东省惠州市大亚湾区霞涌小径湾，距离澳头15公里，与惠东巽寮湾隔海相望，惠深沿海高速小径湾出口即达，地理位置优越。小径湾属于亚热带季风气候，年平均气温21.7℃。细柔洁白的海沙伴着2000多米长的月牙形海湾，海面辽阔，海水蔚蓝，轻涛吻岸，水波不惊，风景秀丽。

▽ 靠山、临河、面海，自然条件优越

华润小径湾项目（二期三期）总用地面积约245,895㎡，总建筑面积约720,782㎡。规划用地东、南面被紧邻的内河环抱；东南侧为一期住宅项目；南侧临海区域规划布置小径湾一期酒店等高端商业配套；北侧、西侧群山环绕，植被丰茂。

▽ 通过对地形的划分，形成局部集中而又富有联系的空间形态，同时增强了建筑识别性

CCDI与Link-Arc设计团队经过对用地形态的研究，结合一期现有的酒店商业规划设计，将建设用地划分为三个层级：滨海酒店商业区域为海景生活层级，是海景度假的目的地；临河部分为沿河岸休闲层级，作为滨海生活的有益补充；北面为城市生活层级，密度较高，闹中取静。

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Organic Architectural Form灵活多样的建筑形态

▽ 临水院宅与映海水湾形成的河畔居住组团

三个不同的层级对应着不同的建筑类型，建筑尺度、建筑形体、空间布局等方面都有着相应的考虑。临水院宅在项目用地最南端，依水而建，享有最优质的河景资源。建筑多为3-5层多层建筑，尺度亲切宜人。在立面设计上结合建筑自身的小尺度特征，围合院内使用木色，白色质感涂料则多用于外立面，简洁大方。

▽ 映海水湾为7-30层的弧形板楼

映海水湾的建筑形态更加多变，有着海湾生活的自由与奔放。它的形态构思源自用地原有湿地水塘的有机轮廓，形态流畅自由的同时在高度上适当变化。

这种自由形态组合而形成的高低落差，既有利于北面水晶塔楼在视线上形成面向海景的窗口，也优化了整个住宅区的通风环境，丰富了住区天际线。

▽ 由于建筑自有的丰富体形轮廓，其立面设计尽量简洁纯净，减少非必要的装饰构件，简约而不简单

映海水湾与临水院宅围合成多个组团，主要出入口设置在绿轴沿线及规划组团主要道路上，在享有公共沿河景观的同时也拥有相对安静的内部空间。

▽ 庭院方宅均为7-9层中高层建筑

庭院方宅是住区城市生活层级的主要建筑形态，设计根据绿轴的方向、日照等因素，形成错落咬合的方形体块。在建筑立面设计上更强调滨海风情，白色的立面局部装饰木质材料，丰富立面构成。

▽ 水晶塔楼均为33层的高层建筑（包含底层架空及顶层复式）

水晶塔楼形态简洁，轻盈挺拔。户型设计根据塔楼朝向各有差异，保证最大化的景观视线。外立面主体采用白色，阳台深灰色，通过玻璃栏板的质感变化，突出建筑的“水晶感”。

水晶塔楼与庭院方宅有机组合，每一个组团根据地形特点布置一到两栋塔楼，打破庭院方宅在高度上的单一性，形成富于变化的半私密庭院。

▽ 四种住宅形态的视线分析图，依次为临水院宅、映海水湾、庭院方宅、水晶塔楼

03

Melt into Landscape渐进式融入滨海生活

华润小径湾的场地拥有丰富的自然景观资源，有山、海、河、池等不同的景观面。在自然资源日益紧缺，同时都市开发对建设密度有较高要求的当下，华润小径湾在开发与设计上的最大优势在于将滨海生活与高密度的都市界面融合起来。

▽ 原有湿地景观与建筑组团形成一系列公共空间

设计在保留原有湿地池塘的基础上围合成湿地庭院，南向打开，视线通透，将相邻的层级有机结合起来。

▽ 沿河景观生成图

竖向设计充分考虑现状地形地貌特点，采用设置台地的竖向布置手法，有效降低项目的土石方工程量，并尽可能降低对自然环境的破坏。

▽ 三条公共绿轴，作为主要景观步行道

绿轴根据一期酒店、商业布局的视线窗口进行定位，在空间上形成从内部到沿海区域的景观视觉通廊。景观主轴与多散点组团相结合的绿化系统，在将公共空间分层的同时，也成为联系三个层级的绿色纽带，整个住区以渐进的方式融入滨海生活。

华润小径湾能够满足人们对海子诗句中描绘的“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”的所有幻想：常年温暖、碧海蓝天、沙滩海鸥，听着海浪唱歌，伴着海风舞蹈。靠山、临河、面海，一小时车程的深惠生活圈，得天独厚的自然资源与快速便捷的交通条件，让这片住区成为在深圳与惠州两城繁忙的人们“微度假”的最佳选择。

Credits

项目名称: 惠州华润·小径湾花园（二三期）

地点：广东惠州

业主：华润集团 

设计单位：CCDI悉地国际

设计团队：CCDI公共建筑事业部综合部

合作设计：美国Link-Arc事务所

总用地面积：245,895㎡

总建筑面积：720,782㎡

户数：7949户

容积率：2.75

绿地率：39%

设计时间：2013-2018