华谊兄弟（南京）电影小镇

/   项 目 区 位   /

项目位于南京市江宁区中部的上秦淮湿地公园规划区内，位于环绕越文化休旅经济带上，紧邻南京世茂梦工厂动漫文化基地。基地附近靠近地铁站点秣周路站及正方大道站，在横向上被一条有轨电车横穿，并在基地内规划有两个有轨电车站台点，基地通达情况良好。

/   项 目 定 位   /

华谊将围绕“内容 + 渠道 + 衍生”三大板块向综合性娱乐传媒集团方向转型。电影投资领域有着“20% 赚钱 80% 赔钱的高风险”定律，电影衍生品业务的拓展是华谊手里的留守牌，通过介入电影院、音乐、游戏、主题公园、演艺活动等领域，将成为华谊兄弟未来新的盈利模式。携手华谊，加强深度开发，优化产业结构，开发特色品牌产品，整合华谊现有电影资源，结合南京旅游产业，加强“吃、住、行、游、购、娱”六大版块全面发展，开发新型电影主题旅游品牌，推出特色鲜明的旅游产品。

/   设 计 理 念   /

华谊兄弟电影小镇将电影人生与小镇生活紧密的结合在一起，片区主题选择上立足于南京历史文化的传承与延续，同时吸引多元文化的融入，综合打造集休闲娱乐、电影主题展览、影片场景植入、餐饮购物等多元素电影空间为一体的消费体验模式。

电影场景式的建筑设计与业态布局，高度还原电影场景，营造电影主题氛围，让参与者“入戏”，产生旅游的满足感，成为影视特色、文艺、创意的文化旅游消费目的地。

/   功 能 布 局   /

建筑总体设计尊重湿地风貌，尽量以小体量建筑组合街区，沿白沟路向南侧中心湖方向，建筑高度及密度逐渐降低，广场空间向湖面依次打开。遵循“因地制宜、统筹安排、经济合理”的原则，使各项用地在平面和空间上避免相互冲突，解决好用地与建筑、道路地面排水，工程管线敷设、局部与整体的矛盾，以达到工程合理、造价经济、空间丰富、景观优美的效果。