华润南昌青山湖万象汇丨中国南昌

项目信息

项目名称：华润南昌青山湖万象汇

项目类型：商业&办公&住宅

项目地点：江西，南昌

开发商：华润置地（集团）有限公司

设计单位：AUD Design Consulting Inc.

（上海域达建筑设计咨询有限公司）、上海日清建筑设计有限公司

AUD设计团队：郭驽、尹振羽、郑超、祝少杰、Marko Muzdeka、周熹

日清设计团队：程虎、吴勇、黄睿

设计时间：2017年-至今

总用地面积：62817.00 ㎡

总建筑面积：332981.45㎡

豫章故郡

豫章故郡，洪都新府。南昌不仅是一座具有光荣革命传统的名城，也是一座有着悠久历史文化的水城。城外青山积翠，城中湖泊点缀，城市因水而发，缘水而兴。更有江南三大名楼之一的滕王阁，更是古人争相赞咏的对象。

南昌滕王阁

这座积淀了几千年的精华的历史名城，细细品味里面所蕴含或新或旧的文化，就会逐渐品出岁月留下的韵味。所以我们尝试去解读南昌的城市印象，在历史和文脉中，去还原一个真正契合南昌的建筑意匠。

华润南昌青山湖万象汇是华润集团落子南昌的第一个商业项目，定位为一站式购物中心、商务办公和高端住宅为一体的地铁上盖综合体，体量约为33万平方米。项目以购物中心为核心，提供居住、办公、商旅、购物、休闲、聚会、社交等“一站式”消费体验，对于周边区域的影响可以体现在方方面面，此次万象汇的引入将会为南昌带来新的商业生机。

东南近景鸟瞰效果图

项目背景

项目基地位于省艺术中心以南，城东片区，属青山湖行政区管辖范围，地处北京东路以北，高新大道以西区域。青山湖区地理位置优越、交通便利，处于南昌公路主枢纽的核心节点上。周边社区已开发近20年，聚集了大量居民区、学校及城市配套设施，交通、生活、商务配套成熟。

地理区位

基地分析

万象汇

购物中心地上四层，地下两层，临近高新大道南北向布置，处于城市展示界面的最佳位置。业态沿近两百米的单动线依次展开，最大限度的延伸动线长度，尽可能多的让店铺沿动线布置，来提升店铺展示和价值。

体块生成

过程草图

由于内部主人流动线较长，因此设置了三组垂直交通核进行相互连通，主要交通连接点与主力店相连，使得购物中心的整体结构一目了然，清晰明确，动线单纯也便于方便疏导管理和消费者随心出入。

交通动线

作为地铁上盖项目，基地紧邻地铁1号线和待建的5号线，我们充分利用地铁带来的大量商业人流，最大化的导入人流，将地下商业面积拆分为地下一层和地下二层，使得地下二层与地铁仅有1.8米的高差， 可以更加便捷的吸引商业人流。

主入口效果图

为了营造活泼欢快的商业气氛，同时也考虑与周边建筑的协调统一，建筑的形体立意用简单的体块进行穿插，立面色彩以与塔楼呼应的浅灰色为基调，配以局部的暖色调，色彩明快，又相得益彰。

北立面主入口效果图

西南侧商业街入口效果图

办公设计

办公部分由于受到退界和北面已有住宅小区建筑日照约束，所以平面落位排布，自然地呈现出南高北低的建筑排布方式。即围绕中央购物中心设置两栋高层板楼和两栋高层塔楼，包含商务办公、酒店式公寓、休闲娱乐等多种功能，并在底层设置了沿街商业空间，自持、销售分离的整体布局，满足各种使用需求。

办公立面效果图

办公塔楼主楼外立面采用竖向线条元素，强调竖向挺拔感，高级涂料和幕墙窗体系打造出时尚、简洁、实用的外立面，四栋办公楼的色彩色调均与住宅主楼颜色协调和呼应，相互之间形成群组合唱效应，统一形成一个整体形象。

整体鸟瞰效果图

住宅设计

我们经过严格的日照分析和推导，最终规划建设总住宅面积约7.5万平方米，用三重院落围合的形式，形成内向型的安静的居住空间，内部通过设置中央大景观庭院、组团景观和景观轴线，尽可能的使景观视野最大化，同时小区住宅的朝向、日照、通风也得到最优设计。

住宅效果图

住宅立面设计线条简洁大方，简约不简单，从本真出发，灰白色调，低调高雅。高层设置独立电梯，私密品质归家体验，配套幼儿园、购物中心和商业办公空间，通过东侧通道与商业街及购物中心形成互动，共同提升产品品质及未来溢价空间。

住宅效果图

项目建成之后，将会全面提升南昌市民的商业和人居环境，还有生活购物、休闲品质、高端办公等完善的配套设施，这里将会成为商住联动且分区明晰的新一代社区，打造出属于南昌青山湖的城市名片，给南昌这个美丽的城市建设和更新注入新的活力和力量。

施工现场图片

施工现场图片