北京 JING YARD 会所

JING YARD 位于北京三里屯机电院内，它的前身是一家集餐饮、画廊、酒吧为一体的会所——1949。当Endless Space 建筑事务所接到这个院子改造设计委托时，院子荒废已久。经过大半年的设计施工，9月初JING YARD正式开业，短时间内便吸引了众多的关注和喜爱。

为了让人们更好地感受JING YARD，本文将就总体空间设计进行一些解读。

设计理念及引导方法

如何用最少的处理、最精炼的手法把院落空间做出现代性，让它重焕新生，这是我们本次设计研究重点中的重点。

JING YARD的空间条件不太适合做过多的视线遮挡，我们更希望这是一个开放性的空间，人能很自然地被引导到这里，在游园的过程中能够受到环境的感染而放松心情。不同于整齐、规矩的欧洲古典园林，JING YARD通过平面几何的嵌套，更多借鉴中国传统私家园林，让行进路线变得更加迂回。但是也不同于后者，JING YARD几何感更强，更直接，这在我们眼里符合现代性。

原有的树木是必须保留的，但许多树在院子里的位置非常尴尬，设计上需要化解这种尴尬，让这些树成为一种很好的呈现，在绕开这些树的过程中也让人的流线变得自然。

多样化的商业形态需要建筑师对总体空间进行整合。首先，设计要强化院落的整体感及界面在渐变中的连续性；其次，设计得允许实际由于商业运营需求所必然带来的某些突变。所以我们必须建立一些非常简单的原则来约束和引导，以便于执行。譬如，

1 . 统一门窗形式及颜色

2 . 统一檐口设计

3 . 统一外摆区地面质感

4 . 统一地面材料交接的细部构造

5 . 统一绿植分布及户外灯光要求

总平面图（原有的树木都得以保留）

业态

多样化的业态需要空间既统一又包容，空间片段在形象上的微差将增强空间的趣味性和识别性。目前入驻JING YARD的有：承味堂、承味小食、原麦山丘早餐店、Amid酒廊、Monopoly威士忌酒吧、Yawn时尚买手店等。它们及今后可能的其他业态将在这里共生、共塑。

云墙

与原1949建筑群不同，整个场地西北角被保留两栋建筑作为他用，所以JING YARD必须设一段内部围墙，这是我们为数不多能够全新设计的地方。这堵围墙联系西边和北边两个主要入口，消除单调感才会让界面真正起到引导作用，而且还得消除靠近广场的围墙直角转角对人所产生的心理压力。

我们把这堵墙定义为云墙，希望阳光能帮我们在这堵墙上作画。不同于苏州园林里波浪状白墙灰瓦的云墙，JING YARD云墙的轮廓是方整的矩形，这点是我们有意用现代主义的语言表达跟传统云墙的区别。在矩形的轮廓内，通过砖的旋转渐变来产生动态，在不同时段阳光的照射下，呈现出不同的画面，阴影加深了动态的变化。这堵墙只有最朴素的砖和灰缝。

云墙

单段云墙上每一块砖旋转后，突出于墙面的距离参数

云墙上所有砖的参数总表，分段以易于工人师傅核对

北侧入口（面向盈科中心南广场）

北侧入口原状

小广场

业主在功能上希望JING YARD 能有一片相对开阔的区域以便平时组织一些活动和展示。于是我们让院子中心靠近西入口的地方尽量打开，并设一旱地喷泉，以增加空间节点的趣味性。整个场地不设高差，当喷泉不开启的时候，这里就是一片人们可以自由穿行的小广场。地面线条虽是平面的，但我们观察到在这里大部分人的行进路线很自然地被材料分界线所引导，这正是设计所希望的。

小广场旱喷区

楼梯和花房

原先上到二楼平台的钢结构楼梯直接暴露结构，扶手等构件相对比较粗壮，稍缺少了些细腻，工业感较强但体量感较弱。新的设计在保留原钢结构楼梯的基础上对楼梯做了些封包，让楼梯的表面平整、整体更可读，让梯梁和红砖墙的交接更干净。同时，结合楼梯向上的走向生长出了一个通透的小花房。对我们来说，花房造型需独特但不能突兀，得传递红砖墙、树和楼梯之间的对话。

原有的钢结构楼梯

新的设计利旧处理

花房与楼梯的研究过程

花房倾斜的玻璃顶与楼梯扶手之间以排水槽交接

露台和连桥

原建筑是非常折衷的，在这一轮改造中尽可能在整合空间的同时去除原有的符号化语汇，比如，把原小露台复古式样的砖扶手削平，其东侧的露台大部分垫高以与小露台连成一片干净的大露台，这样，新的大小露台更有主次感，空间本身更有引导性，当人们靠近小露台，就会自然地收到心理暗示：接下来要进到一个相对私密的空间。

侧看露台原状，一高一低两露台缺乏主次

露台扶手改造前的样子，灯光管线布置随意

露台及连桥的扶手栏杆替换成纯玻璃扶手，使建筑变得相对轻盈且增强横向线条的连续感。当我们还在设想连桥下部的造型时，有一天我们在现场惊喜地发现连桥下部三分之二被师傅顺手临时处理成浅灰色，这对我们来说是个必须抓住的偶得。因为它在视觉上弱化厚重的钢结构，且与周边的灰瓦在色彩上相协调，增强了桥的轻盈感。

在新旧对话中我们尽可能尊重原建筑好的一面并加以强化。比如，露台东侧尽端的门头及门洞，用平行于山墙轮廓的线条逐层往里重复。让过度性空间加强此处建筑的中心感。

细部

我们非常想在这个项目中设计一个建筑细部，希望通过它能够连接传统与现代，并且能够很好地结合功能与形式。担负这个重任的细部就在檐口。传统的瓦屋顶在檐口多设有滴水瓦。这个项目原建筑在檐口处横向设了很深的排水槽，通过排水槽+落水管进行有组织排水，这种做法在这个院落应用有三大弊端：檐口显得过于厚重、 建筑立面横向被许多落水管所打断、易积落叶。

视觉上，檐口需挺直、轻薄地勾勒建筑的上沿。我们的做法是将深灰色哑光铝板部件压在瓦片下方，以此代替滴水。让雨水自然顺着檐口自由下落。这个细部也是收口部件，以挡住裸露在侧面的屋顶保温等。此处构造经过多轮研究，打样调整至少三次后才应用到内院的大部分檐口。

传统瓦屋面檐口滴水瓦，网络图片

原状：厚重且易积树叶的檐口水槽

改造后的轻薄檐口

当时现场踏勘得来的反馈是：整个院子原有的管线全部都不能用，只能把所有的地面都刨开，避开动不了的原有地下管网及树根位置，一点点地梳理。实际上我们有一半的设计工作是在组织埋在地下的隐蔽工程。对于实在消隐不了的地方，比如井盖、排水槽等，我们必须从设计形式及构造上让它们尽量成为整体构图的一部分，甚至是点缀。

作为地面划分的排水槽

首次在国内运用的席地面

飘窗及雨棚收分处理，细节上相呼应

最后一刻定稿的门把手设计草图

灯光

JING YARD的灯光设计要求以整体静谧优雅为主要目标，室外光源避免眩光，避免设置广告灯箱，也要求室内强光源尽量离开门窗口足够的距离，以弱化对室外的影响。

自北入口进入JING YARD，行进过程中看到的景像

（这组夜景由灯光顾问杨晓明先生摄）

鸣谢

感谢甲方团队对这个项目设计的支持和做一个良心工程的决心，他们理性的建议对我们的设计有很大的帮助；感谢每一位不断调整图纸及进行现场技术指导的顾问，他们分布在不同的国家，但总是第一时间配合，他们的专业技能和态度保证了这个项目得以顺利推进；感谢东方迅腾施工经理王怀绪及其带领的现场实施团队、北京大古的现场实施团队对设计的极力配合。面对我们对细节的苛刻要求，他们总是一次次耐心改进，他们丰富的施工经验也给了我们很多启发；也感谢JING YARD各入驻商户及各自的室内设计团队对我们总体空间设计把控的尊重和配合；最后，感谢项目实施过程中一直关注和支持Endless Space的朋友，我们在设计过程中总能感受到他们的期待。

总设计：Endless Space 建筑事务所

主持建筑师：林锋

项目团队：小生、夏小元、安迪、王沛晗、张染青、汤占星

艺术及宣传总监：伦曼瑶

景观顾问：张婧

幕墙顾问：孙继超

结构顾问：张玮

给排水顾问：王毅

暖通顾问：蔡哲

电气顾问：何智勇

灯光顾问：启迪时光照明设计（北京）有限公司 

施工单位：

北京东方迅腾建筑装饰工程有限公司

北京大古建筑科技发展有限公司

绿植顾问及施工：

Cooper&Looper 植物景观设计工作室

建筑摄影：小生、杨晓明、林锋