济南机床一厂地块厂房改造项目

◎ 

鸟瞰日景

近日，DC国际的“济一芯工厂，泉城梦舞台”方案，在

世茂集团济南机床一厂地块厂房改造建筑方案设计竞赛中脱颖而出，成功中标。

方案通过创新性地在旧厂房内部空间植入全新的元素，意图激发城市社区活力，旨在将老工业遗存打造成具有时代感的网红IP，成为泉城全新的城市地标。

▎01 探寻历史：济一厂的「前世今生」

济南第一机床厂位于济南市中区，其历史可以追溯到1944年——济一厂的前身“进德会”，解放后，这就正式成为了济一厂的厂址。在国家“一五“期间，曾是机床行业的“十八罗汉“厂之一。到了90年代，它依然成绩斐然，成立了我国首批国家级的技术中心，是机床产业中引领者。虽然在2013年经历了破产重组，但是可以说，

作为“老国营”的济一厂，承载着济南人重要的记忆与情感。

◎ 济一厂的前身“进德会”

当我们第一次来到基地考察现状的时候，发现旧有的厂房原有形体基本保留完整，场地南侧的两排混凝土柱及西侧高约26m的烟囱成为场地中极具标识性的符号性元素。在厂房内外随处可见遗留有大量的生产设备，似乎在提醒着我们这里曾经作为工业生产基地时的辉煌过往。

◎ 原始场地模型

◎ 原始场地实景

▎02 重塑记忆：老工业遗存的新体验

本案中，我们的目标之一就是希望在方案中尽可能多地保留老济一厂作为工业遗存的部分，让场地在改造更新之后依然能够延续着和市民之间的情感连接。

我们对于老厂房的外观上做较大动作非常之谨慎，尽可能地保留了原有的立面形式及屋顶轮廓。为了满足空间全新功能需求，对主入口以及关键商业展示面做出适当的调整。同时对新增加的体量，则大胆选择了特别现代的设计语言和材料来强调和突出。这种做法使旧厂房砖墙特有的肌理质感与加建体量的现代感之间以平行对话关系并置，营造出独特的戏剧化效果。

◎ 东侧沿街立面效果

◎ 西侧立面加建效果

在内部空间的处理上，为了更好地展现厂房原有梁柱及屋架结构，我们将两跨结构连接处作为新增商业功能的中庭空间，同时向两侧逐层退台，以此获得丰富的内部空间，同时，也为将来人们创造了从不同高度和不同视角观察、体验工业遗存的机会。在外部将原有厂内遗留的生产器械留存，结合设计分布在场地内各处，作为营造后工业风景的景观构筑物。

◎ 内部空间

◎ 空间利用方式

◎剖面透视图

◎后工业公园中随处可见的工业遗迹

▎03 再造地标：“活力芯”引爆“活力场”

考虑到济

一厂所处区位和周边的目标客群以及未来的规划，

我们提出了以“

文化+商业+事件

”的模式，利用文化创意类业态来吸引人群，再配合以不同的活动策划为项目制造源源不断的流量。

◎项目区位

我们在旧厂房内部大胆植入了一个异形体量——“活力芯”。“活力芯”由未来感的幻彩外观和不规则的线条感构成，在未来必将成为空间中最亮点的焦点，在未来可以作为快闪的体验空间配合不同的潮流业态，持续不断地创造话题，提高项目曝光量。活力芯不仅激发了室内空间的无限活力，同时利用场地中东侧原有的附加体量、南侧的排架以及西侧的烟囱，共同构成场地中特殊的活力点。

◎置入“活力芯”，打造“活力点”

在厂房东侧沿街界面上的城市广场利用原有的附加体量和自然形成的院落设置了亲子和艺术的商业空间，以“亲子+艺术”的主要业态作为项目的“人气双核驱动器”。我们利用了南侧原有的排架改造成全新秀场和实验剧场，在将来承担着发布会、走秀、表演等一系列的时尚艺术类活动。加上在后工业公园和创意办公之间设置的轻餐饮及外摆区，共同构成了层级丰富的业态和空间场景。

◎ 业态场景分布图

我们希望以“活力芯”为点，激活整个社区及周边区域，使“济一厂”重新焕发时代的活力，成为整个济南的“活力场”。

◎ 室内“活力芯”效果图

◎ 时尚秀场夜间效果图

▎04 结语

济南第一机床厂，经过半个多世纪的历史沉淀，其独特的工业时代魅力历久弥新。我们希望这个项目的改造能够尝试消除原有工业地块封闭的边界，创造多元可能的城市公共空间，成为对城市有机更新的一种有益的探讨和实践，在重构社区与邻里关系上发挥出重要作用。让人们在未来感受到历史，在体验全新的城市生活的同时依然可以感知着社会变迁过程中被保留和延续下来的集体记忆。

◎ 项目模型图

▼“济一芯工厂，泉城梦舞台”方案视频

项目业主：

世茂集团

设计团队：

董屹、张春伟、刘文雯、张薇、曾永金、孙浩桐、王天麟

建筑设计：DC国际

项目名称：济南机床一厂地块厂房改造项目

项目地址：山东 济南

用地面积：19618㎡

建筑面积：27495㎡