建业郑州电影小镇·橙园

一次城市装置艺术的探讨一次社区配套模式的创新一次现代风格建筑的尝试

达芬奇曾说过，“简单是终极的复杂”设计的思考已经融入每个角落。越是简单的东西，其实越难把控，需要经过千百次的锤炼，才能将简洁的设计拿捏到位。

从局部细节到空间体块，都需要经过极致推敲，从“内心力量”的维度去把控整个空间，最终形成一个得当且充满能量的场所，给居者一个舒适的地方，并从中感受到场所的精神，与居者的内心所求共鸣。

通过配套功能的打造，使得项目更像是一个运行多年的非常成熟的社区。

/  电影小镇—橙园  /

项目位于郑州的绿博板块，是未来郑州向东发展的核心板块。项目紧邻未来市中心、周边绿化环境十分优越。项目容积率2.5，总用地面积28.94公顷，一期用地面积6.5公顷，计容建筑面积为16.2万平方米。2.5的容积率，按照常规的做法，会有洋房+高层的规划组合模式，这样的方式，无疑会获得利润的最大化，但却不是业主和我们想要的。我们希望真正的从城市的角度出发，从使用者的体验出发，如何通过设计手段把楼栋距做到最佳，日照做到最充分，社区的活动场所做到最大，这才是我们设计的出发点。

纵观世界知名城市，从纽约中央公园、伦敦海德公园、东京新宿御苑，到香港维多利亚公园等等，都极具代表性地拥有最完善的环境品质与最国际化的景观视野，在最强的都市机能中兼具最强的住宅机能，被誉为世界最著名的“富人区”。其实这正是当下一线城市高净值客户的选择取向。

在郑州，面对一个相当于8座纽约中央公园的巨型公园绿地的时候，我们是非常激动的。因为我们知道，在这里诞生的将不再只是一座拥有公园的城市，而是一个带有城市功能的公园，是集教育、医疗、商务、行政为一体的城市精华级配套。

在橙园一期的设计中我们采用了全17F高层的居住建筑布局，从社区到公园营造了 “层层递进”的空间关系，形成了一个立体生态的规划体系。未来，我们希望在这里，居住可以重新开始，回到自然、生态，看到星空、蓝天和我们自己。

那么，写到这里，重点谈一下我们这个项目的外立面。关于外立面的风格，我们也做了非常多的研究、探讨和碰撞，首先排除的就是古典类型的做法。项目周边和内部的景观是项目重大的利好，用地周围的空气是我们最大的优势，我们希望做到更现代、更简洁、更通透，而不是以前流行的那种厚重的、富贵的，群众喜闻乐见的东西。

在橙园一期的设计中，我们采用全17F高层的居住建筑布局，从社区到公园营造出 “层层递进”的空间关系，形成一个立体生态的规划体系。未来，我们希望在这里，居住可以重新开始，回到自然、生态，看到星空、蓝天和我们自己。

项目在规划中放弃了常规的高低配手法，我们试图营造更大的花园、更多的公共空间，把园林、景观、公共空间还原给业主。因此我们希望，也在这种逻辑体系下的建筑外立面需要更加干净、更加工整，减少繁琐的设计语言，仅仅通过更宽敞的取景窗和景观阳台，让更多的阳光照耀到居住者的生活空间。也希望住在这里的人们，能够拥有更多与室外空间、景观绿化共融、互动的机会。

/  橙园—社区中心  /

项目的一大亮点是规划中非常完备的社区中心，我们在地块核心位置设计了一座2900平方米的社区邻里中心与3900平方米的幼儿园。整个社区中心拥有十项功能，包含：幼儿园、托老中心、社区商业、精品24H菜市场和社区文化中心等，能够很好地满足业主的日常需求。

/  体块的推演  /

/  幼儿园  /

在幼儿园的深化设计过程中，我们在已有的体块切分基础上，通过屋顶的变化，连廊等灰空间的设计，营造出一种怡人的场所感。建筑本身的大积木造型，亦让建筑的小小使用者们产生亲切的归属感。

/  社区邻里中心  /

让居住者能够在优美的自然环境中享受到城市的便利，这是项目最大的特征之一。在设计过程中，业主方很用心的与我们频繁互动，包括老人的行为、小孩儿的行为、消费日常购物的行为的研究、不同动线是否互相交叉，每个时间段消费人群的行为举止，他们对景观、对建筑、对周围环境安定度的判断是什么样的，我们都和业主进行了详尽的探讨与研究，最终得出了一个相对合理的组合模式，虽然总面积并不是很大，但是在这里，人们可以便捷地解决日常生活的各种需求。我们希望在周边目前不是很成熟的条件下，把这个项目营造成一个成熟且有温度的社区。

我们认为，一个好的设计不应该只拥有漂亮的外立面、合理的规划和优质的周边环境，更应该还原生活本身，并以此为线索，完成对项目全方位的设计。社区居民的一天应该是这样展开的：早上，老人送小孩去幼儿园，然后顺便就可以过到马路对面跟老朋友相会在托老中心，进行棋牌或者游乐的活动；在托老所楼下，有全天制的医疗中心，对健康、保养和简单的医疗都有着非常好的支撑和依托；孩子的父母在忙碌工作一整天之后，可以不用等候不用排队，直接在家门口接到孩子；如果说工作之余过于疲惫不想做饭，楼下的社区食堂将是最好的去处；到了周末，不想远行郊游，隔壁的电影小镇是最好的选择，这里可以提供全程的文化类体验，如：电影、轻消费、轻餐饮等完整的服务。生活在橙园，几乎是用步行的尺度，便可享受到完美的生活配套。

通过这些配套功能的打造，我们希望我们的项目更像是一个运行多年的非常成熟的社区。我们希望这里的人们在入住的第一刻就能感受到他是归属于这个社区的，这个社区就应该长成这个样子，他的生活中每时每刻的需求，他的老人看护，小孩的教育，都是自然而然的得到满足，住在这里不会有任何的意外或者其他的一些不便利的地方，这就是我们的一点点朴素的理想。

/  节点与做法  /

结构计算和节点做法是项目的一大挑战。

钢架节点作法

/  总结  /

我们相信，未来的橙园将一如既往地关注于具体的、细腻的、可生活的细节，直指人心，正如《寻找心灵的尺度》结尾处所言：建筑之于你我，若亘古再好不过的“故乡”。落叶者，是为归根、我们试图“归”在这乡土里，让建筑扎根，长出悠然自得的尺度，抛却冷漠与隔阂，换回温暖与希望。